Ystävälläni oli muuttoliike viime hintakuplan aikoihin. Asuntokauppa pysähtyi muutaman viikon sisällä täysin. Ja niinhän siinä kävi, että liike meni konkurssiin ja kaikki meni. Siitä alkoi hintaromahdus.
Kun kauppa pysähtyy, se kertarysäys.
Elbatar
191693
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kun on myymässä juuri sillin, kun hinnat lähtee alas, kannattaa MYYDÄ HETI: jos jää odottelemaan "parempia tarjouksia" käy huonosti.
Se saamatta jäänyt kymppitonni ekalla viikolla saattaa parissa kuukaudessa muuttua saamatta jääneeksi sadaksi tonniksi!
Kannattaa käyttää asunnonvaihtoasuntoa(vuokra), niin voi optimoida voiton.
Voihan vanhan asunnon laittaa vuokralle, jos nyt sattuisi käymään niin onnettomasti että hinnat kääntyisivät laskuun juuri kun on sitä myymässä.
Vuokralla olevan myynti on tietysti myöhemminkin aikaslailla mahdotonta, eli sitten pitää jättää tuo asunto sijoitukseksi. Saahan vuokratuotoilla kuitenkin kuitattua uuden asunnon mahdollisista lainakuluista pitkän sentin, mahdollisesti kokonaankin.
En kyllä usko mihinkään hintaromahdukseen, ensin hintojen pitäisi tulla ylös. Muutenkin lauouden odotetaan kääntyvä lähiaikoina voimakkaaseen nousuun. On jo aikakin, 90-luvun alkupuolelta jatkuneen taantuman jälkeen.
Nousua todellakin odotellaan.
Mitä sitten jos asuntojen hinnat laskee,korot nousee.Ihan sama tilanne ostaako nyt korkojen ollessa matalalla ja asuntojen hintojen ollessa korkealla.
Aivan oikein kiki!
Uskotko voivasi välttyä koron nostolta, vaikka ostitkin asuntosi kalliilla.
Eli meneekö se sitten näin?
Talouden nousu == Täystyöllisyys == Kaikilla taskut täynnä rahaa == Kulutuskysyntä laskee == Hinnat laskevat.
Valitettavasti. Ja nousu nostaa korkoja.
Eipä ole hätää. Kaikissa pankeissa on lainanottajille tehty ennen lainan ottamista ns. happotesti. Siinä tsekataan, miten perheen talous kestää mahdollisen koronnousun. Jos ei kestä, annetaan vähemmän lainaa.
Ei sieltä asuntoja tule pakkomyyntiin tämän takia.
Älkää nähkö niitä päiväunia!
200 000€ lainaa, korko 3% kkerä 950€= 25v
200 000€ lainaa, korko 4% kkerä 950€= 30,3v
200 000€ lainaa, korko 5% kkerä 950€= 42v
200 000€ lainaa, korko 5,5% kkerä 950€= 61v
200 000€ lainaa, korko 5,6% kkerä 950€= 72,5v
5,7% korolla laina ei lyhene...
niinpä, laskettiin 7,5 % koron mukaan...
tätä palstaa kun seuraa niin ei voi kuin ihmetellä tuota tuomiopäivän julistajien määrää.
noi laskelmalukemat ovat paremminkin asunnon arvonnousulukemia.
Ostakaa äkkiä,vielä saatte halvalla ja hinnat eikun nousee! Tälle vuodelle nousua povattu 4-7%.
Hyvä sijoitus,korkovähennys ja jos olet ensiasunnon ostaja,ei sinun tarvitse maksaa kiinteistöstä tuota 4% varainsiirtoveroa.
Älä ole niin tyhmä että elätät jotakuta toista maksamalla hänelle vuokraa.
Hanki asunto vielä kun hinnat ovat maltilliset,vain nousua tiedossa.
Huom 12kk euribor laski taas tänään lähelle 2.1%,lainaraha on lähes ilmaista.
Osta asunto,se on turvallinen tapa säästää pesämunaa.
pankin tätsy teki meille samat testit. Talous kestää kyllä reippaankin koronnousun. Ei tee tiukkaa. Ostaa kannattaa, kun tulee toivekoti kohdalla. Vaihdoimme rivarista taloon.
HEI! Kysehän on vain välirahasta kun vaihtaa asuntoa, joka ei muutu mihinkään, nousi tai laski hinnat. Tää on fakta!
Ehdot matikasta?
Laske seuraava: vanha asunto 120000€, uusi 200000€
Jos molempien hinnasta lähtee 20%, niin paljonko väliraha sitten onkaan?
Täällä pyörii varmaan etupäässä toimihenkilöpuolen porukkaa, jotka luulee että 4000 euron kuukausipalkka on ihan normaalia kaikilla työssäkäyvillä. Ne jotka on "oikeissa töissä" pienellä palkalla ei tätä palstaa juuri mielipiteillään rikastuta.
Ehkä lähempänä 5000€/kk on toimihenkilöiden palkat Helsingissä. Muualla Suomessa ka. palkka on jotain 3000-4500€ Kaupungista riippuen, mutta on asuminenkin halvempaa.
On toimihenkolön palkka Hesassa.
ja vastavalmistuneen yleensä korkeintaan 2500.
Ostovoimalla mitattuna Hesassa asuu Suomen köyhimmät ihmiset. Asuminen nielee täällä helposti 35 % nettotuloista.