Sen määrää EU. 8% on maksimi korko jota voi joutua maksamaan pahimmillaan, eli ei hätää asuntovelkaiset, ja asuntojen hinnat vain nousee koko suomessa, siitä on nyt puhetta joka lehdessä ja televisiossa. täällä noi pelottelijat asuvat vuokralla ja odottelevat hintojen laskua ja heitä harmittaa kun hinnat vaan nousee. laskua saa odottaa ja kauan!
korot ei voi
nousta yli 8%
131799
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Happotesti tehty pankissa 4%:illa... 8%:ia olisi jo paha paikka, pitäisi muuttaa lainaehtoja.
korot edes 8% nousee mut siis jos oikein paha lama tulis niin toi on sitten maksimi, eli ei hätää, korot pysyy tässä 2-4% tietämillä.
Tuon 8 prosentin jälkeen korkoja EU:ssa voi nostaa ainoastaan Pariisin muotisuunnittelijat. Asunto kannattaa ostaa nyt koska maksimikorko EU:ssa seuraavien 100 vuoden aikana on korkeintaan 8%.
MISSÄÄN ei ole määritelty EU:n ns. maksimikorkoa!
Samalla tavalla voitaisiin lailla kieltää konkurssit ja irtisanomiset.
Lopuksi lailla maksimi työttömyysprosentiksi 1%
Ihan diletanttipohjalta heitän kysymyksen, eli frogan: kertoisitko ystävällisesti, mitkä säädökset rajoittavat EKP:a hinnoittelemasta rahaa ohjauskorollaan ja asettavat hintakaton 8%iin? Voit halutessasi turvautua lähteisiin.
p.s. kyllä 5 prossaakin+marginaali on monelle luuserille liikaa. Itse aikanaan kämppää ostaessani tein ohjelmanpätkän, jolla pystyi tekemään "herkkyysanalyysejä" kuukausierien muutokseen rahan hinnan muutoksen funktiona (vähän niinkuin pankkien luottolaskurit, mutta pyöri paremmin) Huomasin, että kyllä parinkin prosenttiyksikön nousu sattuu, jos lainapääomaa on esim. 150 tonnia jäljellä - ja sillähän rahalla ei ainakaan hesasta saa kämppää ollenkaan:-)
150.000 lainaa, korko nousee 2% = nettovaikutus 177,5 euroa kuussa (reilu 1000 mummon markkaa),
kun otetaan huomioon, että koroista voi vähentää verotuksessa 29%
Ei toi nyt niin älyttömästi ole. Tietysti jos lainaa ottaessaan ei jätä yhtään varoja korkojen nousuille, niin siitä ei voi syyttää kuin itseään.
Ei noi korot nyt niin räjähdysmaisella vauhdilla nouse prosenttitolkulla, elikkä kannattaa ottaa huomioon, että näinä matalien korkojen vuosina saa lyhennettyä lainaa ihan mukavaa tahtia. Elikkä vaikka korko pikku hiljaa nousisikin, niin uuden koron määräytymispäivinä maksetaan seuraavana vuonna korkoa vain sillä hetkellä jäljelläolevasta lainasta.
3.5% korolla, 18 vuoden laina-ajalla 150.000 lainasta vuoden päästä (seuraavana koronmääräytymispäivänä) on jäljellä 144.000...
tämä n. 940 euron kuukausierällä.
Kannattaako siis ostaa nyt kun korot on alhaalla ja käyttää sen tarjoama hyöty nopeammin lyhentyvistä lainoista...vai odottaa mahdollista korkojen nousuista ehkä/mahdollisesta aiheutavaa hintojen alennusta, josta ei voida olla varmoja.
Entäpäs jos vain korot nousee, eikä hinnat laskekkaan odotetulla tavalla. Sama esimerkki, mutta 5,5% korolla, 150.000 laina, 18 vuoden maksuaika....vuoden päästä lainaa jäljellä 145000,
1100 euron kuukausierillä maksettuna. Eli lainaa yli tonni enemmän jäljellä, vaikka maksettu on 12*160 = 1920 euroa enemmän.
Siitä vaan odottelemaan mahdollisia koron nousuja
Korot nousee tai sitten ei. Ja kuinka paljon, sitä ei tiedä, luulisin että viiden vuoden kuluessa max. 3 %. Kysynnän ja tarjonnan suhde on paljon suurempi kysymysmerkki ja saattaa vaikuttaa hintoihin +- 25 %.
Mutta se mikä on varmaa on 1970-luvulla rakennetuissa elementtitaloissa muhiva remonttipommi. Se kun laukeaa maksettavaksi asukkaille yhtä aikaa parin kolmen prosentin koronnousun kanssa niin a vot. Silloin sattuu koska lainasumma saattaa yhtiölainan myötä kasvaa 30 000 eurolla tai vastaavasti vastike usealla sadalla eurolla kuukaudessa. Ja tätäpä eivät pankin happotestit ota huomioon.
Tuo, mitä sanoit 60-70-luvun elementtitaloista,pitää kyllä täysin paikkansa. Ensimmäinen huomio on, että pankin on otettava ko. asuntojen huonompi laatu huomioon, määritellessään asunnolle vakuusarvoa ja vaadittava korkeampaa omarahoitusosuutta. Toinen, hintoihin liittyvä, huomio on kuitenkin, että vaikka ko. talot kannattaisikin hävittää pois maan päältä, suurin osa niistä kuitenkin korjataan ja nämä kustannukset siirtyvät neliöhintoihin, eli hinnat nousevat tässä kategoriassa - ainakin muissa kaupungeissa, mitä tsadi.
Ei tuota koronnousua niin hirveästi kannata pelätä. Korot nousee jos talous rullaa jolloin palkat & inflaatiokin nousee. Korkovähennys myös vähentää vaikutusta.
Se että vientitaloudessa elävä Suomi olisi lamassa kun korot nousee lienee joka tapauksessa aika epätodennäköistä. Ja jos korot nousee rajusti niin piikki todennäköisesti jää lyhytaikaiseksi jolloin pienikin säästö auttaa sen yli
Valitettavasti kaikki eivät todellakaan osaa suojautua korkoriskeiltä mainitsemallasi tavalla, saatika sitten millään tavalla.
niin mutta eutahan ei ole enää kahden vuoden kuluttua, katuu sisäisiin riitoihin, toivottavasti ei kuitenkaan samoin kuin ent. n-liitto tai jukoslaavia
Pappa vois mennä takas nukkumaan:-)
Eikä asuntojen hinnat voi enää koskaan laskea alle 2500 euron koska joku kohtuushan pitää olla. Sehän olisi ihan väärin että neliöhinta laskisi alle sen mitä itse on joutunut maksamaan vuonna 2004 - silloin kun asunnot olivat vielä halpoja.