Kertokaapas mitkä firmat toimittavat todellisia avaimet käteen -taloja? Eli tontin raivauksesta ja maanrakennustöistä talon lopulliseen valmistumiseen saakka, sisäpintoja myöden. Kiitos!
Avaimet käteen?
Janna
2611092
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Talofirma, mutta yksittäisiä urakoitsijoita löytyypi puskaradion avulla ketkä noita tekee.
www.nurmotalot.net
Kiitti, näytti mielenkiintoiselta. Tuossakin tosin jää asiakkaan kontolle tontin rauvaus ja mahdollinen paalutus, mutta kuulostaa melko hyvältä. Kokemuksia Nurmotaloista?
Sivulla on teksti.
"Sinun huoleksesi jää ainoastaan tontin hankkiminen, raivaus ja mahdollinen paaluttaminen"
Nyt oli puhe kaikesta mahdollisesta siis raivaukset ja kaikki.
Kyllähän monikin rakennusliike tekee homman alusta loppuun, kun hinnasta sovitaan. Mutta mikään talotoimittaja ei tuollaista hommaa tee. Ota keltaiset sivut käteen ja katso sieltä paikkakunnan rakennusliikkeitä.
Alalla on tottunut siihen, että kaikkiin urakoihin kannattaa urakkakyselyt laittaa vaan ennalta tunnetusti luotettaville yrittäjille eli kaikkien taustat tulisi selvittää ennen yhteyden ottoa. Tässäkin auttaa asiansa osaava vastaava, joka tuntee peikkakunnalla toimivat luotettavat yrittäjät... Rakennusbisnes kun on valitettavasti niitä helpoiten aloitettavia yrityksiä ja kaikenlaista kaveria alalla pyörii. Valitettavan paljon on yrittäjiä, joilla ei ola minkääänlaista koulutusta, joka ei sekään aina takaa mitään....
Kaikki paketit saat. Teet kaupat talopaketista ja laadit hyvät suunnitelmat (Lvi, sähkö, piha yms), joilla voit saada myös samoin yksiköin lasketut urakkatarjoukset. Urakkakyselyt laitat paikallisille rakennusurakoitsijoille ja hyvissä ajoin ennen rakennusprojektin alkamista, ettei hinnat karkaa. Nämä sitten hoitavat pääurakoitsijoina koko paletin. Tähän kaikkeen suosittelen vastaavan mestarin ottamista mukaan mm. tarjouspyyntöjen tekemiseen ja vertailuun sekä tarvittavien urakka-asiakirjojen yms. laadintaan. Onnistuu siis... Tietysti voit saada hintaa jopa alhaisemmaksi jos et teetäkään paketista vaan rakennusliike rakentaa talon pitkästä, jolloin tietysti teetät tarvittavat rakennus- ja rakennesuunnitelmat ammattitaitoisella suunnittelijalla...
Sellainen paketti maksaa paljon. Tuskin talotoimitajakaan niitä raivauksia ja perustuksia tee, he vain soittavat jonkun tekemään ne (ehkä epämääräisen halvalla tai jos rahaa on niin kalliimmasta päästä sen kummemmin vertailematta) ja muistavat sinua isolla laskulla "vaivoistaan". Toisaalta on muutaman hengen yrityksiä mitkä saattavat tehdä itse omilla voimillaan kaiken. Jos rahaa on, niin mikäs sen ihanampaa kuin muuttaa vain valmiiseen kotiin (tosin pitäähän kuitenkin osallistua suunnitteluun ellei sitten halua että talo on yllätys:)!
Aika helpolla sitä saa itekin vertailtua tarjouksia ja kyselemällä esim naapureilta.
soitellen sotaan ja koettaa kaikesta itse selvitä ja muka halvalla, ilman että on kokemusta ja osaamista rakentamisesta ja siihen liityvästä hulabaloosta, kyllä useasti tulee nopeammin ja halvemmalla parempi lopputulos kun antaa ihmisten jotka osaavat ja tietävät mitä tehdä, hoitaa homman.
jos itse et pidä ohjaksia käsissäsi, vaan annat ammattilaisten hoitaa kaiken puolestasi.
Harvalla omakotirakentajalla on sellaiseen varaa.
kuvittelee "pitävänsä ohjia käsissään" maallikkona, siksi pitää olla todella pätevä ja osaava vastaava mestari,tietysti jo tässä kohtaa on "ohjas Virtanen" älykkäästi säästänyt ja palkannut muutaman satasen siskon miehen kaiman hommaa hoitamaan. Itse kun lähtee kuulopuheiden ja nettikeskustelujen pohjalta sohlaamaan ja sekaantumaan rakentamiseen ei juuri ole valoa näköpiirissä, ja silloin sitä rahaa palaa todella paljon.
Me palkkasimme todella ammattitaitoisen rakennusmestarin jonka kanssa heti sovittiin että hänen puoleen voidaan kääntyä kaikissa rakentamiseen liittyvissä pikkuasioissakin koko projektin ajan, joten emme me ihan yksin niitä ohjia pitele. Rakennusmestarin kanssa puhutaan päätöksistä ja hän kertoo mielipiteensä ja neuvoo miten toimitaan. Ei me olla koettu tarvitsevamme vielä jotain ylimääräistä rahastavaa välikättä. Ammattitaitoinen rakennusmestari onkin oikea aarre eikä siinä kannata tyytyä huonompaan vaihtoehtoon vaikka olisikin vähän halvempi.
Ei taida olla sittenkään ihan pallo hallussa, jos nyt olette rakentamassa on vastaava mestari pakko olla, ja luultavasti juuri tuo rakennusmestarinne sellaiseksi on merkitty.
antaa ammattilaisten tehdä talon valmiiksi. TAI sitten ammattilaiset ovat tuttuja/perheenjäseniä/tms, meinaan tuntuu että ammattilaisia on niiiiin moneen junaan että pelottaa rakennuttajien puolesta. Vai monenko hartiapankkirakentajan messuhallin/kylpylän rakentaman kylpylän tiedät romahtaneen? Ammattilaisten tekemiä pystyy jokainen luettelemaan muutaman helposti...
Kannattaa muistaa että ihmiset ne taloja tekee, ei se mitään ydinfysiikkaa ole. Luotettavan AMMATTILAISEN opastuksella tavallinen nikkaroija pystyy jo aika paljon tekemään...vähän hitaammin, mutta (yleensä) huolellisemmin
viettää työpäivänsä jälkeen kuukausia rakennustyömaalla, ja ne joilla aikaa on, aika monen olisi hyvä pysyä lestissään. On nähty aika merkillisiä kehitelmiä noilta "järkirakentajilta".
Kannattaa myös muistaa, että katot eivät tulleet alas sen takia että olisi huonosti asennettu, vaan oli tullut toimistossa mitoitusvirhe. Eli on hyvä muistaa mihin suuntaa noita viisauksiaan.
surullisen kuuluisia "vaarnatappeja", jotka suunnitelmiin oli asiallisesti laitettu mutku ammattiasentajilta jäi sitten muutamat laittamatta :( Jos rakentaa aivan avaimet käteen niin saa olla TODELLA luotettavat tekijät, semmoiset jotka "tekee kuin itselleen"...tuohon ajankäyttöön, niin jos oman kodin tekemiseen ei ole aikaa, niin mihin sitten??? Palkkaisi vaikka ammattilaisen sinne golf viheriölle/tenniskentälle harrastamaan, taatusti tekis parempaa jälkeä kuin "rakentaja" :)
kastellin talomyyjä pasanen vai?
Pasanen, eikä varmasti ainakaan rakenna taloa - ei tuollainen tollo selviä siitä rakentaja-kansiolla tai CD;llä.
Ei kannata teettämään ruveta ellet kylve
kuten Roope Ankka rahoissa.
Ostamalla saat valmiin talon jossa
on valmiit puutarhat jne...
Ja hinta saattaa olla vain 1/4 tai 1/3 siitä
hinnasta minkä uuden teettäminen maksaa.
Maaseudulta lähtee huippu hyviä omakotitaloja
jopa jo 60 000 - 70 000 euroon.
Ostotalot on tiedossa kyllä, mutta oman tahdon mieluummin. Lisäksi kovin maalle en ole valmis muuttamaan.
tuohon hintaan edes maaseudulta.
Monet valmistalojen toimittajat näyttävät rajaavan maatyöt talopaketin ulkopuolelle. Olen tulkinnut syyksi sen, että maatöiden kustannukset ovat aina tapauskohtaisia. Lisäksi maatyöt eivät ole heidän ydin liiketoimintaa.
Jokaiselta paikkakunnalta löytyy kyllä firmoja, jotka tekevät maatyöt "avaimet käteen". Lisäksi sitten tilaat avaimet käteen talopaketin sopivalta toimittajalta.
Alla kolme linkkiä:
http://www.designtalo.fi
http://www.oravaistalo.fi/
http://www.muurametalot.fi/
Lisää voit katsella vaikka osoitteesta:
http://www.rakentaja.net/talopaketit/index.html
lapplitalo.fi
Vantaalla Tynnyrisaunat tekevät rakennuslupahakemuksesta valmiiksi asti,myös pääsuunnittelu ja valvonta muistaakseni kuuluvat pakettiin.Hinnat lienevät 1500€/neliö korvilla.
Sutta oli tehneet yhdessa talossa runsaasti ja sen takaa oma rakennusliikkeen suunnittelu ja pakettiin kuuluva valvonta.
Eli kun rakentaja valvoo itseään niin ongelmia on varmasti tiedossa.
Tynnyrisaunoista ei ole kokemusta, ne voivat olla hyviäkin.
Älvsby talot ja Disaing talot ovat aika tavalla kärjessä siinä suhteessa. Älvsby talo ehkä pisemmälle tahtynä, mutta Disaing alojen laatu on mielestäni parempaa.