Alhaisen koron hullaannuttamille asunnonostajille muistutus, että pankit ovat voittoa tavoittelevia yrityksiä, joille nykyinen korkotaso on katkeraa kalkkia. Nyt vaan on Suomi niin täynnä asuntovelkaisia ihmisiä että taidanpa sijoittaa pankkien osakkeisiin korkojen nousua odotellessa.
http://www.iltasanomat.fi/uutiset/sahkeet.asp?id=723410
Nyt lainanottajilla menee muka hyvin (ja menisikin jos asuntojen hinnoissa olisi jotain tolkkua), korkotason noustua alkaa mennä pankeilla hyvin kun lainat alkavat taas tuottaa. Ja voi sitä tuoton määrää näillä velkasummilla.
http://www.iltasanomat.fi/uutiset/sahkeet.asp?id=723410
Nyt lainanottajilla menee muka hyvin (ja menisikin jos asuntojen hinnoissa olisi jotain tolkkua), korkotason noustua alkaa mennä pankeilla hyvin kun lainat alkavat taas tuottaa. Ja voi sitä tuoton määrää näillä velkasummilla.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kun kaikki asuisivat maakuopassa ja palattaisiin kivikauteen, niin kaikki olisi hyvin!
Harmittaako, kun et uskaltanut ostaa asuntoa ajoissa. Olet nyt myöhässä ja hinnat ja korot nousevat. Minä ostin asuntoni jo 4 vuotta sitten ja maksoin matalaa korkoa. Lainasta on enää jäljellä vain 3/4. Jos olisin kyttäillyt hintojen laskemista nämä neljä vuotta, en olisi enää pystynyt ostamaan omaa minäkään!
Ajoitus ei aina ole itsestä kiinni. Varsinkin nuorilla, perheen perustamisiässä olevilla ei ole välttämättä mahdollisuutta ostaa asuontoa silloin kun olisi oikea hetki. Kun opinnot ovat kesken ei voi ostaa. Kun ei ole vielä vakituista työpaikkaa, ei voi ostaa. Kun toinen on kotona hoitovapaalla ei voi ostaa. Kun ei ole "Pappa betala" niin ei voi ostaa.
Otetaan esimerkiksi oma tilanne 30 vuotta sitten ja omien lasten tilanne tällä hetkellä. Tuolloin 30 vuotta sitten, 25 vuotiaana oli mahdollisuus opistotutkinnon suorittaneilla ostaa Espoosta -joka silloin oli aivan maaseutua - yli 4000 neliön tontti, rakentaa iso omakotitalo ja selvitä lainasta 15 vuodessa. Luuletko saman onnistuvan keskituloisilta tänä päivänä? Aivan tosissani olen sitä mieltä että me pääsimme vaimoni kanssa tuolloin paljon helpommalla. Eikä kysymys ollut siitä, että ostimme asunnon "ajoissa" vaan siitä, että ajat nyt vaan sattuvat muuttumaan ja nyt ei ole mitenkään otollinen tilanne nuorella lapsiperheellä ostaa omistusasuntoa. Syntymävuodelleen nyt ei vaan voi mitään paitsi syyttää siitä vanhempia.
Tuolloin korot olivat kiveen hakattuja, inflaatio söi mukavasti lainaa ja kaikki korot vähennyskelpoisia. Kekkosen hätätilahallitus kun työttömiä oli hirvittävä, yli 200000 määrä.
Ennen oli ennen, nyt on nyt... Ei kateeksi pätkätyöläisiä käy.
ei suoranaisesti saa sen enempää korkotuottoja oli se korko 2 tai 20%.Se on se (marginaalikorko?) jolla pankit tekevät tuloksen ,joka on nyt 0,5-0,9 % asuntolainoissa.Muutama vuosi sitten se oli yleisesti 1,3-2,0% ,ja se tuskin nousee samalle tasolle enään koska kilpailu on koventunut.
Väität että marginaali on ainut, jolla pankki lainanottajia rahastaa? Lainaako se pankki rahan ensin vaikka EKP:ltä päivän korolla X ja sitten lainaa sen asiakkaalle eteenpäin korolla X pankin oma marginaali? Vai olisko sittenkin niin, että kaikki korkotulo mikä ylittää inflaation on pankille plussaa? Mene ja tiedä.
Aika hyvin hoksattu sulta...:)
Joutuuhan se pankki itsekin maksamaan korkoa niille, joiden rahoilla pelaa. Eräs Tapiolan asiakashoukutin on maksaa korkoa päivän saldolle, eikä kuukauden alimmalle, kuten muut.
Huimaa korkoa tosiaan maksavat niille, joiden rahoilla pelaavat. Vielä on jonkin verran eroa euriborilla ja käyttö- tai säästötilien koroilla. Eivät ne kaikki pankkien pelimerkit sentään muualta lainassa ja edelleen lainattu.
asuntolaina nyt 1000€/kk ja 22 vuotta tämän hetken tilanteella, asuntomme tänään arvo noin 260t€ --> vastaavan asunnon vuokra tällä hetkellä noin 1100€/kk x 22 vuotta = 290 400€... eli asukaa vaan vuokralla, säästätte..?!
Eli 22v 1000€ 3% korolla -> 193000€ lainaa. Koron nousu 5%:iin tarkoittaa laina-ajan pidentymistä 33 vuoteen.
Yhtiövastiketta vast. sinulla ei ole? Paljonko asumiskustannukset ovat kaikkiaan?
Usein unohtuu onnellisessa omistusasunnossa (lue yleensä pankin) asumisessa se, että asuntoa pitää kunnostaa ja korjata määräajoin. Vuokralainen maksaa usein korkealta tuntuvaa vuokraa, näistä rahoista omistaja sijoittaa osan takaisin omistamaansa asuntoon. Omistusasunnossa asuva maksaa nämä korjaus/kunnostusrahat itse.