Elikkäs useammaltakin talotoimittajalta ollaan kyselty alustavia tarjouksia ja nyt täytyis alkaa valitsemaan kuka sen meidän tulevan talon toimittaisi.
Pohjakuva on suunnilleen samanlainen mutta hinnoissa ja toimitussisällössä on eroja, eli kallein paketti sisältäisi kalusteet kun taas halvin on "pelkästään" talo(kylläkin suurelementeistä, toiset on pienelementtejä). Hintaeroa on vähän päälle 20 000 euroa, laajimmassa paketissa on kuulema vielä neuvottelunvaraa ja kalusteisiin olisi tehtävä hieman muutoksia jotta ovat mieleiset.
Talon rungon jne osalta toimitukset ovat samanlaisia, mutta mitenhän nuo kalusteet, minkähänlaista hintaa niille osaisi arvioida?
Pohjakuva on suunnilleen samanlainen mutta hinnoissa ja toimitussisällössä on eroja, eli kallein paketti sisältäisi kalusteet kun taas halvin on "pelkästään" talo(kylläkin suurelementeistä, toiset on pienelementtejä). Hintaeroa on vähän päälle 20 000 euroa, laajimmassa paketissa on kuulema vielä neuvottelunvaraa ja kalusteisiin olisi tehtävä hieman muutoksia jotta ovat mieleiset.
Talon rungon jne osalta toimitukset ovat samanlaisia, mutta mitenhän nuo kalusteet, minkähänlaista hintaa niille osaisi arvioida?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Siitä se sitten lähteekin pikkuhiljaa menemään enemmän tai vähemmän kuulopuheiden, perinnetiedon ym. kuvitelmien pohjalta persiilleen. Hinnat saadaan exelillä "rukattua" näyttämään sopivilta ja "ajateltuun budjettiin" sopivaksiarvioiden, ei siis realistisiksi. Pyydä ja vaadi kaikilta loppusuoralle valitsemiltasi toimittajilta hinnat valmiista taloista, pelkkä runkotavaroiden vertailu on aivan turhanpäivästä ja harhaan johtavaa.
Mitenkas ne talotehtaat sen lopullisen talonhinnan antaisi kun ei rakentajakaan vielä tiedä millainen siitä tulee.
Tuossa vertailussa pitäisi olla ammattilainen mukana, itse siihen ei kertarakentajat pysty.
Toisaalta voisi alkuperäiselle kysyjälle sanoa, ota mikä parhaalta tuntuu, kilpailu pitää hinnat kaikilla suunnilleen kohdallaan.
Siellä rakentamispuolella rakentaja sitten nyljetään moneen kertaan urakoitsijoiden toimesta.
Jollet itse piirrä pohjaa, niin löydettyäsi jostain opuksesta mieleisesi, niin pyydä sillä samalla kuvalla tarjous kaikilta valitsemiltasi toimittajilta.
Jätä kaikki keittiöhimmelit ja saunan lauteet, ym. pois tarjouksesta, eli vain runko- ja väliseinämateriaalit ovineen ikkunoineen ja katemateriaaleineen haluamaasi valmiusasteeseen asti kasattuna.
Näin tarjouksista tulee suht' vertailukelpoisia.
pelkkien arvailujen varaan, siinä se budjetti luistaa mukavasti punaiselle. Noinhan ne amatöörit toimii.
Ei mulla ainakaan ole varaa ruveta mitään kustannuksia arvailemaan. Kyllä hinnat selviää, kunhan jaksaa ottaa selvää.
Niiden romujen ei vain tarvitse olla sotkemassa tuota tarjousta, jollei niitä pyydä täysin eroteltuina itse rungon hinnasta.
suunnitelmia joista kävisi selville mitä pitäisi tarjota. Mutta jos tarjous tulee valmiista talosta, pitää se sisällää myös suunnitelmat ja niihin sisältyvät laitteet ja tarvikkeet - yksinkertaista rakas Watson. Ja taatusti vertailukelpoista ainostaan laatua katsellaan sitten enää kun on toimivat kokonaisuudet kasassa.
Talotoimitusten kunnollinen vertailu on melkein ammattimiehen hommaa. Sisällöt vaihtelee melkoisesti ja siillä ne hintaerot pääasiassa selittyy.
Periaatteessa se talo maksaa saman verran riippumatta siitä mitä se talopaketti maksaa, se mitä ei tule paketissa pitää ostaa muualta.
Laajoissa paketeissa, jotka sisältää kalusteita yms. on yleesä mukana halvat kalusteet, jotka eivät edes kaikille kelpaa. Eli laaja paketti voi tulla loppupelissä halvemmaksi, kun on samalla valinnut halvat kaapistot, tämä voi helposti tehdä 10.000€ halvemman hinnan ja tietysti samalla saa vaatimattomat kalusteet.
http://www.talopaketti.net/article.php?78.0