Lukekaapas tämä, oi köyhät ja työttömät vuokralaiset!
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/04/21552
Kauppalehti sen sanoo: as. hinnat
NOUSEVAT
17690
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
mutta mä meen.
Ihmisillä löi 2008 lopulla odotusmoodi päälle, mutta vain ani harva kokee järkeväksi odotella, ikäänkuin siirtää elämäänsä eteenpäin. Ei ole mitään takuita, että siirrettyä elämää saisi takaisin loppupäässä.
Että ei sinäänsä mikään ihme, että odottavat nyt kovaan ääneen hintojen nousevan:)
"Etuovella ei ole koulutettua ekonomistivoimaa hintojen ennustamiseen." Sen kyllä huomaa. Nimin. "Hinnat eivät laske".
, uusis, sekä sikasyklimies aikaiseksi. Omalehmäojassa tahot ovat olleet jo muutaman päivän aivan vauhkona uskomassa mitä ihmeellisimpiä asioita:D
Hyvinkin saattaa kokonaispudotus liikkua 10-20% tuntumassa huippuhinnoista. Toisaalta taas sitähän on hyvin vaikea ennustaa, koska nyt jos koskaan talouden liikkeet ovat todella nopeita. Tosiasia kuitenkin on, että markkinoilta kuuluu enenevässä määrin hyviä uutisia - miten siihen pitäisi suhtautua? Sanotaan: Bisnesmies ei tunne hyvää tai huonoa aikaa.
Tilapainen paraneminen johtui ainoastaan siita, etta varastotasot olivat tippuneet jo liian alas. Nyt nakyy taas talous hieman hiljenevan. Siis nain siis Suomessa, Euroopassa ja USA:ssa. Julkinen tieto on aina vahintaan 8 viikkoa myohassa.
talouden käänteet. OMX Hki 1 viikko +1.73% 2 viikkoa +6.85% 1 kuukausi +13.43% 3 kuukautta +5.48% Edelleen vain nousua pukkaa, jopa verraten huimaa nousua.
Miksi vain välittäjät ovat tuota mieltä?
Tähän ketjuun tuli hetkessä valtava määrä epätoivoisten vuokralurkkien vastauksia. Taitaa oikeasti alkaa pelottaa?
ei näköjään ota etuoven arvauksia vakavasti:)
siis tarkoitan hyviä normaalien terveiden ihmisten mielestä, sinullehan ne ovat huonoja merkkejä. Eli ei tässä pelkästä etuovesta ole kyse, kuten lukuisten vastaajien epätoivostakin voit päätellä. Ilmassa on aika paljon hyviäkin merkkejä ja jopa tuhon tohtori on vihdoin kääntänyt takkinsa. Alkaa itse asiassa vallita aika pitkälle menevä yksimielisyys siitä, että tunnelin päässä alkaa näkyä valoa. Arvaan että se ei sovi sinun suunnitelmiisi, mutta sinun mielipidettäsi ei ikävä kyllä kysytä.
lehmä ojassa? Ei etuovi myy mitään, se on ainoastaan portaali myyntiin. Etuovelle leinee se ja sama maksaako asunto 1euron vai 100euroa. Kylläpäs tällä palstalla riittää typeriä tyfnyyttäjiä :D
"Etuoven näkemys on raju, sillä hintojen nousuun uskoo tällä hetkellä vain harva. Esimerkiksi Handelsbanken kertoi viime viikolla uskovansa laskun jatkuvan yhä. Nykyisestä laskusta on tulossa suurempi kuin kertaakaan sitten 1990-luvun alun laman. - Huipustaan vuoden 2008 loppuun mennessä indeksi laski 5,2 prosenttia, mikä on jo suurempi hintojen pudotus kuin vuosina 20002001 nähty hintojen lasku. Koska hintojen laskuperiodi ei ole vielä ohi, on lähes varmaa, että myös 19941995 koettu yhteensä 7 prosentin hintojen lasku nyt ylitetään, pankki kirjoitti vain viikko sitten. Etuovella ei ole koulutettua ekonomistivoimaa hintojen ennustamiseen. Pekki perustaakin näkemyksensä kuluttajien käyttäytymiseen netissä."
Etuovi.com-palvelun nörtit kuvittelevat, että asuntojen hinnat lähtevät nousemaan, kun heidän portaalissaan on niin vähän myytävää ja kun kysyntä (= kävijämäärät etuovi.com:ssa) on lähtenyt voimakkaaseen kasvuun. Nörttien ennusteessa on kaksi suurta virhettä: 1. Uudistuotannon määrä on vähentynyt merkittävästi, koska uusia aloituksia ei ole ollut entiseen tapaan. Niiden osuus on ollut aika suuri. Aiemmin myynnissä on ollut myös pankkien "epäkuranttien" asiakkaiden asuntoja. Nyt niitä on enää vain vähän, koska pankit eivät anna heidän vaihtaa asuntoa. 2. Etuovi.com:n "kävijämäärä" ei ole kysyntää. Se on ainoastaan heidän portaalinsa kysyntää, eikä kukaan halua asua heidän palvelimensa sisällä. Siellä tulee kuumakin. Asuntojen kysyntä perustuu tehtyihin kauppoihin ja siihen, kuinka paljon kauppoja oltaisiin valmiita tekemään. Nyt ihmisiä vain kiinnostaa, milloin hintoja korjataan alaspäin ja siksi kävijämäärät ovat nousussa. Todellisuudessa hinnat putoavat koko ajan, eikä hintojen nousuun ole vielä mitään järkevää perustetta. Hintojen nousu alkaa vasta sitten, kun ihmisillä on oikeasti laittaa enemmän rahaa asumiseen ja/tai kun inflaatio nostaa niitä keinotekoisesti. Koska ihmisten reaalinen talous supistuu kokoajan, syntyy deflaatio ja se laskee myös asuntojen hintoja.
Siitä se kertoo. Jossain vaiheessa ostajien määrä sitten realisoituu, joka tulee näkymään kauppojen määrän lisääntymisenä. Hyvin pieni osa ihmisistä katselee asuntojen hintoja aikansa kuluksi ja tuskin mikään näiden kävijöiden suhteellista osuutta kaikista kävijöistä juuri nyt on kasvattanut. Uskottava se on. Markkinat ovat piristymässä.
Seuraan itse päivittäin etuovi.com -kävijämääriä kohteittain. "Piristymisellä" tarkoitetaan oikeasti sitä, että vanhat, väärin (yli-)hinnoitellut kohteet ovat poistuneet tarjonnasta ja tilalle on tullut uusia, oikeammin hinnoiteltuja asuntoja. Kauppa jämähti viime syksynä juuri siksi, kun myyjät eivät reagoineet markkinatilanteen muutokseen riittävän nopeasti. Ne myyjät, jotka reagoivat, saivat asuntonsa myytyä parhailla hinnoilla ja vieläpä nopeaa. Uusien kohteiden myyntiin tulo hidastui, koska monet asuntoa vaihtavat olisivat tehneet myynnillä tappiota (näennäistä, koska tilalle ostettavankin hinnat putosivat). Joillakin asiakkailla tuli sitten pankin määräykset vastaan: Alle tämän hinnan ei myydä, ellei jäljelle jäävälle osalle löydy riittäviä reaalivakuuksia. Nämä vaikeuttivat - ja vaikeuttavat vieläkin - monen asuntoa vaihtavan unelmien toteutusta; pankki vaatii, että ensin pitää myydä oma ennen kuin ostaa uuden, mutta kun vanhaakaan ei voi myydä kun siitä on enemmän velkaa, kuin sen tämänhetkinen arvo on. No, alle vuoden päästä pankit taas juhlii...