kosteusvaurioko?

Hyvä että jollain on tänään hauskaa.

rivitalossa kirjoitti:

Hyvä että jollain on tänään hauskaa.

kyllä kysymykseesi saamasi vastaus kieltämättä hauskuutti myös minua. Tyhmään kysymykseen saa juuri tuollaisen vastauksen.

Jos maaperä sokkelin ja kynnyksen lähellä on kosteaa sokkeli kastuu ja vesi nousee kynnykseen imeytymällä (kapillaarisesti). Saman ilmiön voit kokeilla sokeripalalla. Laita sokeripala vesipisaran päälle; kohta sokeri on yläosastaankin märkä. Maanpinnan pitäisi viettää rakennuksesta poispäin, jotta sulamis- ja sadevedet eivät kulkeutuisi sokkeliin. Sokkeli voidaan myös eristää vedestä ns. patolevyllä. Tällöin sokkelia kohti tulevat vedet painuvat levyä pitkin salaojiin. Jos salaojat ovat toimimattomat tai niitä ei ole, sokkeli voi kastua alhaalta päin kynnykseen saakka veden kapillaarisen nousun takia.

Nimetön kirjoitti:

Jos maaperä sokkelin ja kynnyksen lähellä on kosteaa sokkeli kastuu ja vesi nousee kynnykseen imeytymällä (kapillaarisesti). Saman ilmiön voit kokeilla sokeripalalla. Laita sokeripala vesipisaran päälle; kohta sokeri on yläosastaankin märkä. Maanpinnan pitäisi viettää rakennuksesta poispäin, jotta sulamis- ja sadevedet eivät kulkeutuisi sokkeliin. Sokkeli voidaan myös eristää vedestä ns. patolevyllä. Tällöin sokkelia kohti tulevat vedet painuvat levyä pitkin salaojiin. Jos salaojat ovat toimimattomat tai niitä ei ole, sokkeli voi kastua alhaalta päin kynnykseen saakka veden kapillaarisen nousun takia.

Sokkelin ympärillä näyttäisi olevan kiviä, tiedä sitten onko koristeena vai onko miten syvälle kaivettuja. En ole vielä tarkemmin tutustunut, kun vasta ollaan muutettu asuntoon. Tiedä sitten onko 80-luvun lopun rivitalojen sokkeleita eristelty patolevyillä. Ainakaan salaojia ei takapihan puolella kuulemma ole. Keväisin takapiha on kosteaa, kun sulamisvedet ovat takapihalla. Lisäksi takapihan nurmikko on sammaloitunutta.

rivitalossa kirjoitti:

Sokkelin ympärillä näyttäisi olevan kiviä, tiedä sitten onko koristeena vai onko miten syvälle kaivettuja. En ole vielä tarkemmin tutustunut, kun vasta ollaan muutettu asuntoon. Tiedä sitten onko 80-luvun lopun rivitalojen sokkeleita eristelty patolevyillä. Ainakaan salaojia ei takapihan puolella kuulemma ole. Keväisin takapiha on kosteaa, kun sulamisvedet ovat takapihalla. Lisäksi takapihan nurmikko on sammaloitunutta.

Kyseessä on ilmeisesti tiilivuorattu puurunkoinen talo. Siinä tapauksessa talossa on varmaan ns. valesokkelirakenne. Se tarkoittaa sitä, että seinän alajuoksupuu on sokkelin sisässä n. 10cm alimman tiilivarvin alapuolella. Tällöin alajuoksu on kolmelta syrjältä betonin ympäröimä. Jos betoni kastuu usein, on alajuoksu vaarassa. Jos haju tuntuu voimakkaimin, kun avaat parioven?, niin siitä voit päätellä, että hajoamiskaasuja kerääntyy kynnyksen läpi ovien väliseen ilmatilaan. Voit myös irroittaa jalkalistan ja nuuskia seinän ja lattian välistä rakoa ja vaikkapa porata reiän jalkalistan kohdalta vinosti alajuoksua kohti. Tällöin saat ainakin yhteyden alajuoksun lähellä olevaan eristetilaan. Alajuoksu on n. 15 cm lattiapinnan alapuolella. Jos tästäkin tutkimusreiästä havaitse hajua ja olet ostanut asunnon lähiaikoina, kannattaa ottaa yhteys rakennusterveysasiantuntijaan tai tavarantarkastajaan joka voi tutkia samalla asuntoa muutenkin. Se maksaa, mutta maksaa sekin, että isännöitsijän teettämät tutkimukset "paikallisilla" pellepelottomilla ovat yleensä nollatutkimuksia. Luulen, että asunnosta valitettavasti löytyy muutakin vikaa.

rivitalossa kirjoitti:

Sokkelin ympärillä näyttäisi olevan kiviä, tiedä sitten onko koristeena vai onko miten syvälle kaivettuja. En ole vielä tarkemmin tutustunut, kun vasta ollaan muutettu asuntoon. Tiedä sitten onko 80-luvun lopun rivitalojen sokkeleita eristelty patolevyillä. Ainakaan salaojia ei takapihan puolella kuulemma ole. Keväisin takapiha on kosteaa, kun sulamisvedet ovat takapihalla. Lisäksi takapihan nurmikko on sammaloitunutta.

80-luvun talojen tyyppivirheet. Salaojien puuttuminen on yksi niistä pahimmista: https://www.op.fi/op?cid=150592342 (Olis varmaan kannattanut lukea ennen kaupantekoa)

Rittää, että kynnyksen kohdalla on niin kylmä, että sisäilma kondensoi kynnnyksen kohdalla tai ainakin suhtellinen kosteus kynnyspuuussa nousee riittävästi. Muuta ei tarvita, ei sisi kapillaarista vettä eikä muutenkaan pisaraakan vetenä.

täältä: kirjoitti:

80-luvun talojen tyyppivirheet. Salaojien puuttuminen on yksi niistä pahimmista: https://www.op.fi/op?cid=150592342 (Olis varmaan kannattanut lukea ennen kaupantekoa)

Karua teksiä kieltämättä. Rakennusmenetelmät ja luonto vaikuttavat olevan ristiriidoissa vielä nykyäänkin. Salaojista sen verran, että tähän taloyhtiöön semmoista ei ole tehty. Joku on kuulemma joskus maininnut asiasta, mutta ilmeisesti kustannussyistä on jätetty tekemättä, mikäpä muukaan siinä on usein syynä. Osake on vasta ostettu ja juuri olemme muuttaneet. Itse olen onneksi (ehkä liiankin) tarkka nenäinen kaveri, joten pienetkin tuoksut tuntuvat. Mikä on myyjän vastuu tämmöisissä tapauksissa, mikäli tästä nyt löytyisikin kosteusvaurio? Rakennevikahan se tällöin on, joten se varmasti köyhdyttäisi taloyhtiötä. Ja naapurit tykkää!

Itekkii nähnyt kirjoitti:

Rittää, että kynnyksen kohdalla on niin kylmä, että sisäilma kondensoi kynnnyksen kohdalla tai ainakin suhtellinen kosteus kynnyspuuussa nousee riittävästi. Muuta ei tarvita, ei sisi kapillaarista vettä eikä muutenkaan pisaraakan vetenä.

Nuo takapihan oven tiivisteet tuntuvat ainakin valskaavan. Ovat siis vaihdon tarpeessa. Jos nuo tiivisteet nyt vaihtaisi, niin ilmeisesti ei tapahtuisi niin herkästi kondensoitumista lämpimän sisäilman kanssa?

rivitalossa kirjoitti:

Karua teksiä kieltämättä. Rakennusmenetelmät ja luonto vaikuttavat olevan ristiriidoissa vielä nykyäänkin. Salaojista sen verran, että tähän taloyhtiöön semmoista ei ole tehty. Joku on kuulemma joskus maininnut asiasta, mutta ilmeisesti kustannussyistä on jätetty tekemättä, mikäpä muukaan siinä on usein syynä. Osake on vasta ostettu ja juuri olemme muuttaneet. Itse olen onneksi (ehkä liiankin) tarkka nenäinen kaveri, joten pienetkin tuoksut tuntuvat. Mikä on myyjän vastuu tämmöisissä tapauksissa, mikäli tästä nyt löytyisikin kosteusvaurio? Rakennevikahan se tällöin on, joten se varmasti köyhdyttäisi taloyhtiötä. Ja naapurit tykkää!

Rivitaloyhtiöissä nämä asiat ovat tosi hankalia. Vastuu korjauksista kuuluu taloyhtiölle ja kun otat asian esille, naapurisopu on mennyttä. Myyjän vastuulle kuuluu periaatteessa se osuus, jonka te joudutte maksamaan taloyhtiön tekemistä korjauksista. Käytäntö on jo sitten toinen asia....

paikka. kirjoitti:

Rivitaloyhtiöissä nämä asiat ovat tosi hankalia. Vastuu korjauksista kuuluu taloyhtiölle ja kun otat asian esille, naapurisopu on mennyttä. Myyjän vastuulle kuuluu periaatteessa se osuus, jonka te joudutte maksamaan taloyhtiön tekemistä korjauksista. Käytäntö on jo sitten toinen asia....

Vaikka itse kirjoitinkin naapurisovun järkkymisestä, niin tosiasiassa en ymmärrä miksi näin kävisi. Ties vaikka itselläänkin olisi sama ongelma. Mitä tarkoitat, että käytäntö on toinen asia? Sitäkö, että millainen rumba siinä on ennenkuin asia saadaan käytäntöön, eli vastuussa olevat maksamaan ja sitä myötä remontti käyntiin?

rivitalossa kirjoitti:

Karua teksiä kieltämättä. Rakennusmenetelmät ja luonto vaikuttavat olevan ristiriidoissa vielä nykyäänkin. Salaojista sen verran, että tähän taloyhtiöön semmoista ei ole tehty. Joku on kuulemma joskus maininnut asiasta, mutta ilmeisesti kustannussyistä on jätetty tekemättä, mikäpä muukaan siinä on usein syynä. Osake on vasta ostettu ja juuri olemme muuttaneet. Itse olen onneksi (ehkä liiankin) tarkka nenäinen kaveri, joten pienetkin tuoksut tuntuvat. Mikä on myyjän vastuu tämmöisissä tapauksissa, mikäli tästä nyt löytyisikin kosteusvaurio? Rakennevikahan se tällöin on, joten se varmasti köyhdyttäisi taloyhtiötä. Ja naapurit tykkää!

muut osakkaat ymmärtämään, että jos nyt ei pikaisesti tehdä jotain, niin ongelma vain pahenee ja kohta koko rivitalo voi olla mätä. Isännöitsijä voisi ensimmäiseksi tilata pätevän asiantuntijan tekemään kuntoTUTKIMUKSEN (ei siis kuntotarkastus- tai arvio). Tekijän pitää olla myös perehtynyt home- ja kosteusvaurioiden tutkimiseen.

rivitalossa kirjoitti:

Vaikka itse kirjoitinkin naapurisovun järkkymisestä, niin tosiasiassa en ymmärrä miksi näin kävisi. Ties vaikka itselläänkin olisi sama ongelma. Mitä tarkoitat, että käytäntö on toinen asia? Sitäkö, että millainen rumba siinä on ennenkuin asia saadaan käytäntöön, eli vastuussa olevat maksamaan ja sitä myötä remontti käyntiin?

nähneenä tiedän, että ne muut osakkaat eivät (todennäköisesti) näe asiaa siten kuin sinä. He näkevät, että sinä olet tullut epäilynesi alentamaan heidän omaisuutensa arvoa. He asettavat itsensä asunnon myyjän asemaan ja näkevät asiassa vain sen puolen. Heille tulee usein tällaisessa tilanteessa kiire myydä asuntojaan ja painostavat sinua vaikenemaan. Näin siis tavallisesti. Rumba on juuri sitä, mitä totesit. Usein päädytään myös käräjille asti eikä niidenkään lopputuloksesta voi olla mitään varmuutta.

Itekkii nähnyt kirjoitti:

Rittää, että kynnyksen kohdalla on niin kylmä, että sisäilma kondensoi kynnnyksen kohdalla tai ainakin suhtellinen kosteus kynnyspuuussa nousee riittävästi. Muuta ei tarvita, ei sisi kapillaarista vettä eikä muutenkaan pisaraakan vetenä.

Eilen ikkunoita pestäessä ei tuntunut samaa hajua, kuin tuossa takaoven kynnyksellä. Nämä ikkunat siis ovat samalla puolen huonetta kuin tuo takaovi. Jos siellä on kosteusvaurio, niin eiköhän se olisi tällöin levinnyt koko alalle? Takaoven kynnyksestä huoneen ikkunoihin ei ole matkaa kun pari metriä. Haistelin myös tuon takapihan puoleisen seinämän jalkalistojen tuntumasta, eikä sielläkään tuntunut hajuja. btw. Emäntä väitti sen kynnyksen hajun tuovan mieleen märän koiran :)

rivitalossa kirjoitti:

Eilen ikkunoita pestäessä ei tuntunut samaa hajua, kuin tuossa takaoven kynnyksellä. Nämä ikkunat siis ovat samalla puolen huonetta kuin tuo takaovi. Jos siellä on kosteusvaurio, niin eiköhän se olisi tällöin levinnyt koko alalle? Takaoven kynnyksestä huoneen ikkunoihin ei ole matkaa kun pari metriä. Haistelin myös tuon takapihan puoleisen seinämän jalkalistojen tuntumasta, eikä sielläkään tuntunut hajuja. btw. Emäntä väitti sen kynnyksen hajun tuovan mieleen märän koiran :)

Mikä yhteys pitäisi olla takaoven kynnyksellä ja ikkunoilla. Eihän näillä ole mitään tekemistä toistensa tai toistensa mahdollisten homevaurioiden kanssa.

saada kirjoitti:

muut osakkaat ymmärtämään, että jos nyt ei pikaisesti tehdä jotain, niin ongelma vain pahenee ja kohta koko rivitalo voi olla mätä. Isännöitsijä voisi ensimmäiseksi tilata pätevän asiantuntijan tekemään kuntoTUTKIMUKSEN (ei siis kuntotarkastus- tai arvio). Tekijän pitää olla myös perehtynyt home- ja kosteusvaurioiden tutkimiseen.

Ei siis tehdä kuntoarvausta, kuntotutkimusta tai rakennusteknistä kuntokartoitusta. Tekijän pitää olla kosteus- ja home- (mikrobi-)vaurioiden asiantuntija. Ei riitä, että on vain perehtynyt alaan.

Kynnys/ikkuna kirjoitti:

Mikä yhteys pitäisi olla takaoven kynnyksellä ja ikkunoilla. Eihän näillä ole mitään tekemistä toistensa tai toistensa mahdollisten homevaurioiden kanssa.

Jos siinä takapihan oven kynnyksen alla on kosteutta, niin luulisi sen nyt olevan sitten saman seinustan sokkelissa.

tapauksia kirjoitti:

nähneenä tiedän, että ne muut osakkaat eivät (todennäköisesti) näe asiaa siten kuin sinä. He näkevät, että sinä olet tullut epäilynesi alentamaan heidän omaisuutensa arvoa. He asettavat itsensä asunnon myyjän asemaan ja näkevät asiassa vain sen puolen. Heille tulee usein tällaisessa tilanteessa kiire myydä asuntojaan ja painostavat sinua vaikenemaan. Näin siis tavallisesti. Rumba on juuri sitä, mitä totesit. Usein päädytään myös käräjille asti eikä niidenkään lopputuloksesta voi olla mitään varmuutta.

Juu rivitaloyhtiössä. Asun rivitalossa, jossa on home ongelma, mut naapurit eivät sitä myönnä. Kuulema kuvittelen, et hometta on. Terveystarkastajan lausunnot ovat , että homemikrobeja löytyy asunnosta ja asunto on asumiskelvoton. Naapurit luikkivat karkuun. eivät uskalla puhua tosi asioita oikeilla nimillä. Sairaskaan, et voi olla kun ei mitään näkyvää ole heidän mielestä.Olen neljä vuotta taistellut homehelvetissä ja loppua ei taida tulla koskaan, jos on taloyhtiöstä kiinni asian korjaaminen.

yks tapaus kirjoitti:

Juu rivitaloyhtiössä. Asun rivitalossa, jossa on home ongelma, mut naapurit eivät sitä myönnä. Kuulema kuvittelen, et hometta on. Terveystarkastajan lausunnot ovat , että homemikrobeja löytyy asunnosta ja asunto on asumiskelvoton. Naapurit luikkivat karkuun. eivät uskalla puhua tosi asioita oikeilla nimillä. Sairaskaan, et voi olla kun ei mitään näkyvää ole heidän mielestä.Olen neljä vuotta taistellut homehelvetissä ja loppua ei taida tulla koskaan, jos on taloyhtiöstä kiinni asian korjaaminen.

Hanki korjauskehotus terveyslautakunnalta tai oikeudelta. Voivat asetta myös uhlasakon taloyhtiölle.

terveyslautakunnalta kirjoitti:

Hanki korjauskehotus terveyslautakunnalta tai oikeudelta. Voivat asetta myös uhlasakon taloyhtiölle.

Hankin ja sain terveystarkastajalta korjauskehotuksen. Lääkäriltä asumiskepoisuustodistuksen,et asunto on asumiskelvoton. Terveystarkastaja lähetti taloyhtiölle uhkasako vaatimuksen, mut ei sekään auttanut. Meidän taloyhtiö on tosi puupäitä täynnä. Nyt olen siinä tilanteessa, että asunnon kyl ovat korjanneet, mut minä olen altistunut niin pahoin, että seuraava homealtistus saattaa laukaista vaikean sekä vakavansairauden. sain tietää tänään terveystarkastuksessa. Täytys lähteä työmaakopista kaatopaikalle viemään irtaimisto. Vähän peloittaa kyseinen tapahtuma.