Olen ostamassa ensimmäistä omaa asuntoa. Kiva paritalo on löytynyt. Mitä kaikkea pitää ottaa huomioon tämmöisen As Oy -muotoisen paritalon ostossa? Kyseessä on siis vain yhden talon kokoinen as oy. Vinkkejä / kokemuksia vastaanotetaan!
Apua paritaloasunnon ostoon
SuSa
6960
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tsekkaa naapuri ensimmäiseksi. Jos oven avaa kaveri joka sanoo TERVEEE heimotervehdyksen on aika katsoa joku muu. Omakoti talo on parempi kun ei tarvi välittää yhtiön velvotteista. Kirjanpidot,isännöinnit,yhtiökokoukset jne.
Vaan minkäänlaista tarvetta usealla henkilöllä .
Paritalon ostossa kaikkein tärkein asia on selvittää, minkälainen on naapuri. Jos siitä ei tiedä mitään, niin jätä ostamatta. Kaikkein karmeimmat riidat ovat juuri paritaloissa, jos naapurusten kemiat ei kohtaa.
Paritalon ostossa suurin ongelma on vastuunjako ja yhtiön korjausvelvollisuus. Lue kaikki yhtiön paperit todella huonosti ja mieti sen jälkeen että uskallatko. Itsellä jäi talo ostamatta kun olisi pitänyt tarkastaa naapurinkin asunto. Siinä vaiheessa kun naapuri kaataa akvaarionsa ja taloyhtiö on rakenteista korjausvelvollinen, niin arvaapa kuka sen naapurin mokan maksaa? Helpommin pääset omakotitalossa, jossa olet itse omien asioidesi maksajana. Paritalossa maksat omien mokiesi lisäksi vielä ne naapurin toilailutkin. Ja näitähän sitten naapurista eiippuen saattaa riittää..
28 asuntoa. Vaikka olisikin muutama vastarannan kiiski niin silti löytyy tarpeeksi paljon järkeviä asukkaita että tarpeelliset muutokset ja korjaukset saadaan äänestettyä kertaheitolla läpi.Kaikki palvelut talonyhtiön ylläpitoon ostettu. No oman etu/takapihan joutuu siivooman itse. Pienen rivitalo ja paritalaloyhtiön ongelmaksi saattaa usein muodostua talonyhtiön ylläpito. Varsinkin jos asukkaiden ikäjakaantuma suuri. Riittää että iäkkäitä asukkaita on enemman kuin nuoria lapsiperheitä. Veljeni koki sen ongelman kun asui pienessä rivitaloyhtiössä. Iäkkäät naapurit eivät suostuneet mihinkään viihtyvyyden parantamiseen yhtiössä. Leikkipaikka oli äänestetty poistettavaksi ja kaikki tehtiin talkoovoimin. Uraputkiveljelleni tämä oli ongelma koska talonmiehen hommat muutaman viikon vuodessa ei sopinut työaikatauluihin. Hän olisi ollut valmis maksamaan huoltoyhtiöpalveluitsa mutta iäkkäämät ei. Heillähän oli aikaa jatkuviin talkooprojekteihin. Suosittelen että tapaat sen naapurin ja tunnustele että onko samankaltainen ajattelutapa kuin sinulla jotta pääsisitte yhteisymmärykseen asioista. Jos naapuri on tavaltaan semmoinen että on halua ja aikaa ylläpitää talonyhtötä talkootyönä ja sinä taas nuori menomimmi niin ette naapureiksi sovi.
Se on aika varmaan että jossain vaiheessa sen paritalokumppanin kanssa tulee ongelmia, ei välttämättä nykyisen, mutta ehkä seuraavan kanssa. Viimeistään siinävaiheessa kun jotain pitää alkaa korjaamaan, niin tulee erimielisyyttä että miten hommat hoidetaan, miten paljon käytetään rahaa yms.