Tilanne seuraava: Yli satavuotiaan pohjanmaalaistalon tuvan lankkulattian alta ilmaantui hometta, vuosia sitten asennetun muovimaton alta. Kellariin todennäköisesti päässyt vettä.
Mitä maksaa homesaneraus ja korjaus neliö, noin suurin piirtein? Ja saako siihen jotain yhteiskunnan tukiaisia?
Homesanerauksen kustannukset?
Melbe
81409
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ottaa yhteyttä paikalliseen VPK:hon että nyt olis savusukellus harjotukseen sopiva talo tarjolla. Polttavat ilmatteeks kaiken pois kun ovat harjotuksen pitäneet. On meinaa aika toivotottomia tapauksia nuo mihin on muovimattoa laitettu puun päälle ja sitte kun siellä on kosteus vuosia muhinu. Ihan kokemuksesta voin sanoo että korjaaminen todella kallista, eikä lopputulos ole mitenkään varmaa jollei pura koko taloa hirsirunkoon asti ja uusi kaikkia alapohjan rakenteita ja mahdollisesti lahonneita seinärakenteen alaosia.
todella kallista. Paljonko? Kiitos jo etukäteen :)
Varmaa on kuitenkin se että purkaessa tulee yllätyksiä vastaan, eikä yksikään niistä ole mieluisa. Nähny tapauksia joissa alapohjan lahoaminen on lähteny juurikin tuon muovimaton asennuksen seurauksena. Silloin ollu seinä rakenteetkin alaosastaan niin lahoja että olisi tarvinnu tukea koko talo ja uusia seinien alaosat. Erästä tälläistä taloa korjattiin useemmalla kymppi tonnilla ja kun ei uusittu vaikeampia runko rakenteita(olisivat vaatineet lähes koko talon purkamisen päältä pois) niin home ongelma ei kadonnut ja samat ongelmat jatkuivat. Lopulta omistaja antoi periksi ja ymmäesi talon olevan asumis kelvoton. Uuden rakentaminen olisi tullut jo halvemmaksi.
Puhutaan että kymppitonneja (se on paljon) mutta miksi täällä aina yleistetään... Jos on hometta tai kosteusvaurioita niin onko aina niin että koko talo on laho? Eppäillä soppii väitän minä. Olet nähnyt tapauksia? Kuinka monta ja jos voisit tarkentaa, lahoaminen lähtenyt muovimaton asennuksen seurauksena? Itse tiedän tasan yhden vanhan talon jossa oli laitettu -70 luvulla muovimatto lauta?lattian päälle. Ei ongelmia koska siellä oli niin harva talon ala-osa että jos sinne vettä jostain meni niin kyllä se myös siinä vedossa ja tuulessa kuivui :)
Niin eihän se automaattisesti tarkoita hometta jos on muovimatto ollu. Erään rintamamies talon yläkerrasta purettiin muovimatto pois. Alla terve lankkulattia. Hionta ja lakkaus ja todella hieno lopputulos. Silloinhan ongelmia ei ole tiedossa jos rakenne on "hengittavä" kosteus pääsee poistumaan. Laitetaan nykyäänkin höyrynsulku muovi, mutta ongelmaa ei tule kun seinä on sisältä tiivis ja ulkoa hengittävä. Ongelman on aiheuttanu saneeraukset joissa rakenne muutettu siten ettei ilma pääse kunnolla kiertämään,eikä kosteuden poistosta ole huolehdittu. Mitä noihin home tapauksiin tulee... Ikävä kyllä pääsääntönä näkyny olevan että siellä missä niitä ongelmia on ja ollu vuosikymmeniä. On päässy syntymään pahoja vaurioita. Esimerkkinä rakenteiden kastuminen putkirikon seurauksena ei auheuta homeen kasvua jos rakenteet kuivataan välittömästi asiaan kuuluvalla tavalla. Toisinpäin sitte jos rakenteissa on sädesieni yms. kasvustoja aiemman kosteuden seurauksena ne eivät näy kosteus mittauksissa, mutta sisäilma ongelmia on tiedossa.
Asumisterveysliitto tms. ilmeisesti neuvoo niissä asioissa. Jos kohteessanne on alkanut pukkaamaan hometta niin on sitä sitten laajemmaltikin. Tosiaan kannattaa tutkituttaa kunnola ennenkuin alkaa tekemään vain tuvan lattian ja sen ympäritön remonttia, koska remontti saattaa laajeta niin suureksi että korjausta kannattaa todella miettiä, kannattaako ollenkaan. Ammattimies kun lähtee hometaloa korjaamaan niin se on tehtävä niin laajasti että riski saadaan varmasti pois. "Riski" -tarkoittaa sitä että remonttimies joutuisi tulemaan ilmaiseksi korjaamaan kun asukas jossain vaiheessa päättää valittaa että vastuu on korjaajan ja nyt hometta onkin muualla talossa. Todellinen ammattilainen kyllä tietää että homekohteen korjaamisessa piilee aina vaara siitä että kaikkea hometta ei saada pois ja että rakenteisiin mahdollisesti jää kuivaa pesäkettä, odottamaan uutta kosteutta. Sen vuoksi homekohteen korjaamiseen on olemassa ihan omanlainen urakkasopimusmalli ja silloin kohteen korjaamisen alkaessa tehdään selväksi että yllätyksiä saattaa tulla purkamisen edetessä eteen ja silloin jokainen uusi asia on aivan uusi erillinen kustannusyksikkönsä.
...hyvä pointti: "Sen vuoksi homekohteen korjaamiseen on olemassa ihan omanlainen urakkasopimusmalli ja silloin kohteen korjaamisen alkaessa tehdään selväksi että yllätyksiä saattaa tulla purkamisen edetessä eteen ja silloin jokainen uusi asia on aivan uusi erillinen kustannusyksikkönsä." Meillä yläkerran sisäkatto home/lahovaurioinen. Remonttifirmat -näkemättä kohdetta- antoivat tarjouksia sähköpostitse että korjaus uusine materiaaleineen maksaa n. 10000-15000. Vaikka sanoin että kosteusvaurio, niin ei niillä tainnut olla hajuakaan koko asiasta...
meillä 140 neliöisen talon korjaaminen maksoi noin 70 000 euroa lisäksi omaa työpanosta 1 hlö 3 vuoden ajan 5-10 h /vrk (lukuunottamatta jouluaattoa ja joitakin sukujuhlia). Mutta paljonhan tuo kustannus riippuu siitä mitä pitää tehdä, meillä uusittiin perustukset, seinien alaosat, eristeet(seinät, lattia, katto), kylpyhuoneet, kaikki sisäpuoliset rakenteet, sähköt, putket, viemärit, kuisti kokonaan jne jne Lähdimme toki korjaamaan vain pienempää vauriota, mutta aina löytyi lisää ja korjauaikakin venyi ja venyi. Ensimmäinen kustannusarvio oli muistaakseni n. 14 000 euroa.