Onneksi tuli ostettua ajoissa
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2009/04/29/nordea-pitkan-asuntolainan-pitaa-maksaa-enemman/200910899/12?pos=5
Nordea: Pitkän asuntolainan pitää maksaa enemmän
Nordea haluaisi porrastaa asuntolainojensa korkomarginaalit nykyistä selvemmin maksuajan mukaan. Pankin mielestä yli 20-vuotisista lainoista pitäisi periä kovempaa marginaalia kuin lyhyemmistä luotoista. Kaksikaan prosenttia ei kuulemma olisi liikaa. Jo nyt lainaneuvottelut aloitetaan yli yhden prosentin marginaalista.
Marginaalit menossa yli kahden
prosentin
9416
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kun tätä palstaa seuraa, niin on sanottava, että jos korkotason tai marginaalin heitto +/- 3% tai hintojen nousu/lasku +/- 30% pelottaa, niin kannattaa pysyä vuokralla. Tietysti velallisesta tuntuu mukavalta, jos korko laskee, tiedän... itsekin asuntovelallisena.
Marginaalin heitto on aika erikoinen tilanne. Eikös se yleensä ole vakio koko laina-ajan (ellei uudelleenjärjestele)? Tietysti marginaalien ollessa alhaalla, tulee helposti neuvoteltua laina uusiksi... :) Marginaali on kuitenkin sellainen tekijä, jonka voi jotenkin tarkkaan arvioida lainanottohetkellä. Siinä mielessä hyvä...
Noinhan se on, halusin vaan korostaa, että jos kaikki muuttujat on viritetty optimaalisimman mukaan ja kaikki muutokset kiristävät omistamiskyvyn olemattomiin, niin vuokralla on helpointa olla. Tuntuu palstan alatyylejä sivusta seuraten olevan "muuleilla" tämä "korkoporkkana", jolla nyt ratsastetaan. "Tuhnut" tms. sitten ratsuilee "lisavakuuksilla", "pakkomyynneillä" ja "romahduksella". Harva tuntuu muistavan, että aika moni meistä palstalaisista on ihan rauhallisessa tilanteessa eläviä, perheellisiä, ei myyntiaikeissa olevia, eikä jättivelkaisia ja vieläpä aika kivasti hankkivia suomalaisia.
korot ylös = hinnat ylös? Ehkei sittenkään. Käteinen on kunkku, kaikkihan sen tietää. Peli etenee aivan suunnitellun mukaan. Mukavaa kevään jatkoa kaikille.
Nyt pelätään: Hyvätuloiset alkavat lykätä lyhennyksiä Keskiviikko 29.04.2009 klo 07:32 (päivitetty ke 12:27) Aamulehti Yhä useampi asuntovelallinen pyytää pankista lyhennysvapaita kuukausia, vaikka lainojen korot ovat laskeneet. Uusia syitä lyhennysvapaisiin ovat lomautukset, irtisanomiset, määräaikaisten töiden loppuminen ja töiden vähentyminen. Vanhoja syitä ovat muun muassa suuret hankinnat, lasten syntymä ja kesälomamatkat. Esimerkiksi Tampereen seudun osuuspankissa lyhennysvapaiden kuukausien määrä on kasvanut edelliskeväästä arviolta 1525 prosenttia. Lyhennysvapaiden määrä on kasvanut Aamulehden kyselyn mukaan myös Sampo Pankissa, Nordeassa, Tapiola Pankissa, Ikaalisten säästöpankissa ja Handelsbankenissa.
ja marginaalien nousu = asuntojen hintojen romahtaminen. Tälläkin palstalla on jo vuosi sitten tajuttu, että käteinen on kunkku. Minä olen säästänyt ensiasuntooni kaksi vuotta ja viimeisen vuoden ajan olen lykännyt kaikkia investointeja. Vielä kaksi vuotta ja on iskun paikka. Kunpa marginaalit/korkonaso nousisivat mahdollisimman paljon ja laina-aikoja lyhennettäisi minimiin. Kelpaa, nyt kelpaa.
sitten täyttä totta. Ensiasunnon ostoajankohdan tulemiseen kestää todellakin 4 vuotta. Malttamattomalle pitkä aika, mutta minä voisin olla vuokralla vaikka 10 vuotta ja odottaa suurten ikäluokkien kupsahtamista. Ei se asuminen siitä miksikään muutu, vaikka osakekirja on pankin holvissa.
" Olemme jo vuosia olleet huolissaan siitä, että uudet asuntolainat ovat yhä suurempia ja laina-ajat pidempiä. Ongelmia ei voi loputtomasti siirtää lyhennysvapailla, jos työt loppuvat ja maksukyky on vedetty äärirajoille. Tilannetta helpottaa nyt onneksi hieman matala korkotaso, sanoo Fivan Luottoriskit-toimiston päällikkö Leena Kallasvuo. Pankit eivät kaadu Kotitalouksien ongelmaluottojen määrä kasvoi viime vuonna huimasti. Yli kolme kuukautta maksamatta olleiden kotitalouksien lainojen määrä kasvoi vuodessa 67 prosenttia, paljastavat Finanssivalvonnan tässä kuussa julkaisemat tilastot. Määrä oli vuoden vaihteessa 454 miljoonaa, kun vastaava luku vuosi sitten oli 270 miljoonaa euroa. Määrä on kasvanut myös keväällä nopeasti, vaikka uudempia tilastoja ei ole vielä julkaistu. Trendi on huolestuttava, ja täytyy muistaa, että ongelmat näkyvät tilastoissa viiveellä, Leena Kallasvuo sanoo. " "Aamulehti"
sitten ja marginaalikin on kohtuullinen 0,25%