Tein sukulaisen kanssa sopimuksen okt:sta (153 m2 pk-seudulla). Nimelliseksi koroksi sovimme 1 /kk ja teimme sopimuksen seuraavalle 20 vuodelle, joka voidaan purkaa vain vuokralaisen puolelta.
Mitä verottaja sanoo tällaisesta "asuntoedusta"? Entä voiko hän kommentoida liian pientä vuokraa, kun omistaja vähentää verotuksessa talon kuluja?
Vuokra 1 /kk - mitä verottaja sanoo?
20 vuoden sopimus
9479
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kun asunto vuokrataan , puhutaan vuokrasta Kun lainataan rahaa, lainaamiseen liittyy usein korko. Ja lopuksi kuvitteellinen esimerkkisi on täysin metsässä. Ko. tapauksessa verottaja katsoisi sinun saavan verotettavaa etua, siis sinä maksat veroja. Asunnon vuokraaja ei kuvitteellisesta 1/kk paljoa pysty menojaan (korkoja?) vähennä.
Todennäköisesti tuo rinnastettaisiin asuntoetuun, josta sitten joutuisi maksamaan verottajalle. Kannattaa nyt heti selvittää tuo tilanne verottajan kanssa, ettet joudu tulevaisuudessa maksamaan korkojen kanssa. Verottajalle ei kelpaa selitys "kun mä en tiennyt...".
Oliskohan kannattanut ensin vaikka keskustella jonkin ammattilaisen esim asianajajan tai jopa verottajan kanssa? Mulle tulis mieleen ensimmäiteeks et yritetäänkiertää jotain lakia tai että hommassa on jotain muuta hämärää takana
eikä centtiäkään yli. Siihen en osaa sanoa mitään katsooko verottaja tuon sinulle etuutena. Itse vuokrasin maan kesämökkiini isältäni. Maata on 8Ha ja vuokra 20 vuodessa. Ainakaan tähän verottajalla ei ollut mitään sanomista.
parhaimman tiedon. Itse näkisin sukulaisen 1 eur/KK vuokran lahjaveron piiriin. Eli jos talon ylläpitokustannukset esim. 400 euroa ja sinä maksat ne niin silloinhan 399 euroa on rahallinen lahjoitus sukulaiselle.
Mistä se vähentää kuluja kun ei ole tuloja? Sama vanha totuus pätee jälleen, jos keksit älyttömän idean, et ole tajunnut miten asia oikeasti on tai sitten se on laitonta. Verottajan mielestä tuo on laja ja siitä maksetaan lahjavero.
asia, mutta kun mulla oli sukulainen vuokralla, hän maksoi vuokraa minimimäärän josta ei mene veroa (oli jotain 150 kk). Lisäksi veropavaat käteislahjat minulle ja lasten tileille. Kannattaa myös käyttää verovapaat rahalahjat hyväksi vaaleissa ja olla ehdokkaana. Summat vaihtelee, riippuen, mistä vaalista on kyse (kunnallis, eduskunta vai euro.).
Laissa ei ole määrätty vuokran suuruutta. Se voi olla 0,01 tai vaikkapa 1 000 000 .
Ei laissa ole hintaakaan määritelty. Se voi olla 0,01 tai miljoona, mutta riittävästi alle käyvän hinnan tehdyistä kaupoista menee lahjavero myös sukulaisten kesken. Muistaakseni rajana on 75 %. Toisaalta lasten elinkustannuksia eli vaikkapa vuokraa saa maksaa suoraan ilman lahjaveroa, mutta siinäkin on rajoituksia. Kannattaisi kysyä verovirastosta.