Noiden lomaosakkeiden maksut ja kulut tuntuvat aikamoisilta.
Me ostimme muutama vuosi sitten 4 perhettä yhdessä laskettelukeskuksesta kalustetun kelorivitalon pätkän (n50 m2), joka maksoi silloin vajaa 60 000 euroa. Jokainen perhekunta siis laittoi 15 000 ja saa sillä 3 kuukautta vuodessa.
Kukaan meistä ei tietysti yleensä vietä siellä niin montaa viikkoa mutta sitten voimme vuokrata omaa aikaamme luotettaville työkavereille tai sukulaisille. Minulla esim sattui viime syksynä syyskuu ja vuokrasin kaikki 4 viikkoa ulos kun emme itse menneet Lappiin. Sain 1600 euroa (on jo verot pois) käteen vuokratuloa. Silläkin saa jo ihan hyvän "vaihtoviikon".
Yhtiövastike nousi juuri tuhanteen euroon vuodessa eli jokainen maksamme 250 euroa/vuosi ja sähköstä saman verran. Kulut pyöreästi 500 e/vuosi. Yhtiövastike sisältää lumenluonnit, latumaksut, veden, jätehuollon, vakuutukset jne. eli ei muita kuluja.
Saamme itse osallistua yhtiökököuksiin ja päättää asioista, yhtiössä on 8 samanlaista kämppää ja omistajat päättää.
Harkitkaapa
vaihtoehtoa
282290
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Tässä oli viisas ratkaisu. Lomaosakkeitten myynti pitäisi kieltää lailla, täyttä rahastusta ja huijausata koko hommma.
Ostohinta 1.250e/neliö oli edullinen. Vieläkö tuolla saisi? Miten olette jakaneet ajan - kuukausittain vai viikottain? Miten maksatte korjaukset, kalusteiden uusinnat ja siivouksen?
Oikeastaan idea tuli työkaverllta, joilla on pitkään ollut "kimppakämppä" Saariselällä, heillä on 8 perheen kesken. Tsekkasin tarkemmin, neiliötä meillä on 42 9 m2 parvi ja hinta oli 53.500 euroa v. 2003. Nyt vastaavia näkyy olevan n. 70 000, oli just seinän takana samanlainen myynnissäkin. Aika oli viikottain jaettu mutta se tuntui vähän liian sitovalta ja toisaalta joskus halusi olla pitemmän aikaa putkeen kun matka on pitkä. Nyt on ollut "noin" kuukausittain, niin että jokaiselle tulee "hyviä ja huonoja" kuukausia. Enemmän ongelma on se, että se on niin paljon tyhjillään. Siksi onkin sovittu, että luotettaville voidaan vuokrata ja jokainen vastaa omistaan sitten. Aina siellä on lämmöt päällä ja huoltoyhtiö hoitaa lumityöt, saa mennä ihan valmiiseen. Siivouksesta ei ole koskaan maksettu mitään, siivotaan itse. Menot maksetaan kimpassa, kuitit kerätään ja tasataan sitten. Korjauksia tehdään, kun jotain huomataan. Aika pientä on ollut, on oven lukkoa korjattu ja makuusohvan pohjaa, suihkun sekoittajaa ym. On saatettu seuraavalle soittaa, että ota porakone ens kerralla mukaan kun tulet, sohvan pari lautaa on kerrossängystä irti tms. Isoimmat menoerät tähän menessä on lämminvesivaraajan uusiminen (1300 e). Kalusteita ei ole uusittu vielä tähän mennessä, tukevia ovat, tuskin tarviikaan. Verhot on samat Marimekon verhot kun ostettaessa, samoin astiat oli hyvät ja niitä on riittävästi, ei olla uusittu vielä. Kodinkoneet (mm. astian- ja pyykinpesukoneet) on ihan hyvät vielä.
"sohvan pari lautaa on kerrossängystä irti", se oliskin kiva korjata. Piti olla pohjan eikä sohvan... molempia on korjattu ja tukevoitettu, sekä sohvaa että kerrossänkyjä...
Kävin etsimässä etuovi.com:sta myynnissä olevaa naapuriasuntoa. Kerrotko vähän tarkemmin minkä välittäjän sivuilta se löytyy. Harkitaan samanlaista kimppaa.
Varmaan ok juttu, jos pääsääntöisesti haluaa lomailla samassa paikassa. Kaikille ei vaan löydy sopivaa porukkaa, jolla tehdä tuollainen ratkaisu. Helposti tulee erimielisyyksiä käyttöajoista, siivoamisesta, remonteista. (Muutama vuosi asuttu pienessä rivitaloyhtiössä ja voin sanoa, ettei ollut helppoa.) Onhan tuossa tietysti myös oma vaivansa huolehtia sekä mökin asioista että mahdollisista vuokralaisista. Kiva, jos olet tyytyväinen. Meillä on lomaosake. Käytämme sitä vaihdoissa, kun matkustamme ympäri maailmaa. Me taas olemme tähän järjestelmään tyytyväisiä. Halvemmalla pääsee kuin valmismatkoilla. Vaadimme tiettyä tasoa kohteilta ja valmismatkoilla niistä saa pulittaa ihan kohtuuttomia summia. Yleensä meidän viikon majoitukselle tulee hinnaksi suurinpiirtein sama kuin yksi yö vastaavassa muuten hankittuna. Lennotkin on nykyisin halpoja. Tämä sopii meille, toinen järjestely toisille. Turha näistä on väitellä, kun toiveet on niin erilaisia.
Selvä lomaosakekauppiaan kirjoitus. Loma asunnon voi ostaa myös helposti EU alueelta. Ajatelkaa vanha kivinen talo maaseudulta ranskasta, tai italiasta, mennä silloin kuin haluatte ja olla kuinka kauan tahansa. Viettää leppoisia eläkepäiviä.
Antiikkitalo ja paljon remontteja. Huono kielitaito paikallisella murteella haittaa ja töiden teettäminen kysyy valtavasti hermoja. Omista rakentajan taidoista, monipuoliset kädet, on paljon apua. 50 000 talo ja liki 100 000 kulut, niin vastasi normeja ja toiveita. Onneksi löytyi ostaja, jolloin kohteesta tuli sijoitus ja omalle työlle korvaus. Nythän hinnat ovat pudonneet eikä kannattaisi myydä.
Minusta antiikkitaloa ei pitäisi remontoida kovalla kädellä. Etelän vanhat kivitalot eivät vaadi kuin vähän rahaa ja enempi talonpojanjärkeä.
Meillä on sekä oma mökki ja lomaosake. Mökki on ollut pitkään ja sitä vuokrataan aina välillä, pääasiassa omassa käytössä. Lomaosakkeen ostimme vuosi sitten (HC, maksoi 6500 eur). Otin tarkasti ensin selvää kaikesta ja ennen papereiden allekirjoittamista vielä harkinta-aikaa halusimme. Teimme heti selväksi että emme välttämättä osta emmekä halua kuunnella mitään turhanpäiväisiä ylistyspuheita vaan asiallista asiaa. Meihin suhtauduttiin ihan asiallisesti ja kerrottiin faktat, niin hyvät kuin huonotkin puolet. Päädyimme lomaosakkeen ostoon, koska saimme sen suht halvalla (6500), 10000 euroa on mielestämme liikaa niistä. Toisekseen kiinnostuimme pistesysteemistä ja sen tuomista mahdollisuuksista, vaikka olemme myös omatoimilomailleet. Olemme käyttäneet jo näitä viikko-osakasetuja ja säästäneet ainakin hotellikuluissa paljon. Mutta meillä on työ, joka mahdollistaa ns. ex-temporelähdöt johonkin kohteeseen. Toiseksi, viikko-osakekulut eivät juurikaan talouteemme vaikuta, sillä mökistä aiheutuvat vuosikulut ovat monin verroin suuremmat.Se missä ajassa mikäkin hankinta kuoleutuu on turhaa jaarittelua. Ihmiset tekevät valintansa jokainen oman tilanteensa mukaan, eikä voi vedota siihen, etteikö tiennyt ja tuli huijatuksi. Nykyisin on valtavasti kanavia hakea tietoa ja kokemuksia, eikä mitään ole pakko ostaa ellei selvitä asioita etukäteen. Jokainen kirjoittaa oman kauppakirjansa itse ja jos sen jälkeen kokee tulleensa huijatuksi, niin se on oma tyhmyys. Hyvää kesänjatkoa kaikille, niin karavaanareille, omatoimimatkailijoille, lomaosakeihmisille ja mökkiläisillekin !
Taasen myyntimiehen kirjoitus. Ostohinta 6000 /vko on korkea hinta koska saat alle 1000 niiltä jotka ovat kyllästyneet niihin ja saaneet tarpeeksi huonoihin kokemuksiin. Toivon, että kaikki jotka haaveilevat lomaosakkeesta lukevat nämä kirjoitukset ja suodattavat lomaosakekauppiaiden kirjoitukset sillä ne on täysin vailla perää.
Laskettelukeskuksesta alkuperäisellä on rivaripätkän osuus? Kenellä välittäjällä on myynnissä seinäntakana oleva huoneisto myynnissä,niin kootaanko porukka?
Sori, siis seinän takana oli myynnissä ja se myytiin jo. Taisin kirjoittaa vähän huonosti. Katselin viime syksynä noita myytäviä ja minusta oli tuossa hintaluokassa, n. 70 000 - 80 000 ja samaa kokoa 50-70 m2 myynnissä useampia. Nyt en ole kyllä käynyt katsomassa netissä mutta luulen, että kun sesonki nyt oli ja meni, niitä tulee taas myyntiin. Itse tiedän ainakin Luostolla tuollaisen saman kokoisen kelorivarin, joka on myynnissä mutta ei ilmeisesti missään "virallisesti". Voin kyllä antaa sp-osoitteen, jos jotakin Pyhä-Luoston aluen kiinnostaa, niin voi kysellä enemmän suoraan omistajalta. Ei tuollainen muoto niin sido aina samaan paikkaan, emme me ole koskaan käyneet yli 2 kertaa vuodessa itse siellä kun matkaa tulee lähes 1000 km emmekä koskaan koko kuukautta. Sen sijaan olmme omaa aikaamme vuokranneet esim. eräs työkaverini on ollut siellä jo 3 kertaa ja yksi kaksi kertaa ja muutama muu kerran. Saa sitä siitä sitten tuloa, jolla matkata vaikka minne. Selvä on, että porukan pitää olla saman henkistä ja sopia juuri esim. tuosta ulos vuokrauksesta ja muista asiosta.
Olen ihan tavallinen duunari. Meidän ostokohteemme oli täysin uusi, juuri valmistunut yli 100m2 lomaosake, viikko vain on ns.hiljaisena kautena siksi myytiin halvemmalla. Ei uusia saa 1000,- eikä RCI-kohteita. Kyllä minä niistä selvää otin ja kuukausia seurailin ennenkuin ostettiin osake. Sinne mennään ensi viikolla ja ompa kiva mennä valmiiksi pedattuihin sänkyihin, siistiin mökkiin, luonnonrauhaan. Meidän oma mökki pitää ensin lämmittää ja sitten siivota ja aina on pikkuremppaa talven jäljiltä... Tämä on siis ihan meidän ratkaisu, en minä arvostele kenenkään valintoja, halusin vain sanoa, että asioista pitää ja voi ottaa selvää etukäteen, ettei tarvitse täällä valittaa kun tuli huijatuksi siksi, ettei itse älynnyt mitään. Taidat olla sellainen ?
kaikki missä kirjoitetaan positiivisesti on myjän puhetta siis??? Huomaa että ITSE ET omista mitään viikkoa.
tyytyväinen. Kaiki eivät ole myjiä eikä myyjiäkään.
Kiitos asiallisesta alustuksesta. Aikaa teillä on todella paljon käytettävissä. Mutta kuten itse sanoit, niin olette siellä itse olleet max kaksi kertaa vuodessa. Omalla toiminnalla saatte säästöjä aikaan, ja tietysti vuokraaminen sesonkiaikaan tuo tuottoja. Onko teidän porukalla ollut ongelmia - vuokralaisten jäljiltä - lomaviikkojen sovittelussa (viikko 8?) - luppoajan huolloista? Mitä olette sopineet, jos joku haluaa luopua osuudestaan?
Ei ole ollut ongelmia vuokralaisten kanssa, olemme todella vuokranneet vain luotettaville ja tuntemillemme ihmisille. Minä vain työkavereille. Yksi kynttilätuikku oli kerran mennyt siivotessa rikki ja siitäkin vuokralaiset väen väkisin maksoivat 10 euroa vaikka se tuskin oli parin euron arvoinen ja kyllähän vahinkoja sattuu kenelle vaan. Meillä on kuukausittain jaettu aika. Kun jokaiselle tulisi 12-13 viikkoa vuodessa ei kukaan jaksa ajella eestaas ... ja esim joulun aikaan voi sitten olla joulun, uuden vuoden ja loppiaisen yli kun joulu-tammikuu kuuluu samaan pakettiin. Kaikille tulee huonoja ja hyviä kuukausia, ainakin yksi kesäaikaan ja yksi hiihtokelien aikaan ja sitten seuraavana vuonna vaihdetaan. Hiihtolomaviikosta ei ole tullut riitaa kun meillä esim. lapset ovat aikuisia ja itse menemme mieluummin keväämmällä ja yhdet taas mieluummin vaikka pääsiäisenä. Ne kannattaa varmaan sopia tarkasti ja kiertäväksi, ainakin kenellä on "etuoikeus" ja ellei itse mene, voihan sitä vaihdella. Huoltoja ei isompia ole vielä ollut, ainoastaan tuo lämminvesivaraajan vaihto ja sen teki huoltofirma. Lasku vaan tuli, no ne maksetaan sitten porukalla kuten muutkin menot. Lasketaan jossain vaiheessa ja katsotaan kuka on velkaa kenellekin ja kenellä on saamisia. Samoin on kiuas vaihdettu, senkin teki paikallinen huoltofirma. Hehän tekevät mitä vaan rahaa vastaan mutta pienemmät fiksaukset on hoidettu itse. Kuka milloinkin ja siellä on kiva puuhastellakin jotain. Keloseinille ei tarvi varmaan koskaan tehdä mitään ja koneet ovat toistaiseksi pelanneet. Sauna, pesuhuone ja keittiö tietysti joskus tulee uusittavaksi. Me on ostettu takkapuutkin paikalliselta toimittajalta (sauna on sähkö) pilkottuna vajaan ettei siitä roudaamisesta tule kenellekkään ongelmaa. Ei olla sovittu tuosta myymisesta kyllä mitään. Kaiken a ja o on varmasti samanhenkinen sakki.
Fiksua teiltä on niputtaa lomajaksot pidemmiksi pätkiksi. Kunhan ainakin etuoikeudet eli sesonkiviikot ovat aidosti kiertäviä. Myös ulkopuolisen huollon käyttö on järkevää. Tuollaisella samanhenkisellä kimpalla ja eri elämäntilanteissa (ei kisaa koululaisten hiihtolomavikosta) ja pienen joukon vaihdoin varmaan toimii hyvinkin. Riskejä ovat vaihtuvat/uudet osakkaat - vanhat suulliset sopimukset eivät välttämättä päde - ja pienen rivitaloyhtiön mahdolliset naapurikiistat. - Toisaalta tunnen itsekin useamman kimppaporukan, jotka ovat tulleet hyvin toimeen kymmeniäkin vuosia. On hienoa, että kerrotte omista - hyvistä - kokemuksistanne ja luotte KESKUSTELUA erilaisista vaihtoehdoista.
Älkää hyvät ihmiset kytkekö kimpamökkiä lomaosakkeeseen. Kimpamökki on hyvä hyvien kaverusten kanssa. Lomaosake on paskaa.
Miksi meitä ihan tyytyväisiäkin lomaosakkeiden omistajia on sitten niin paljon, jos se lomaosake on p**kaa ? Meilläkin on myös oma mökki mutta käytämme silti lomaosakettamme ja sen tuomia etuja. Kaikissa omistusmuodoissa on omat huonot puolensa. Kimppamökkiä en halua enää koskaan. Meni välit hyvien kavereiden kanssa vaikka kuinka yritettiin. Sitten myytiin mökki pois kun ei sopuun päästy. Näin usein käy, alussa on innostusta ja hehkutusta mutta vuosien varrella joku alkaa laskea tuotuja vessapaperirullia ja muuta. Lomaosakkeeseen eivät ainakaan köyhät sukulaiset työnny lupaa kysymättä...
Kimpamökistä pääset eroon mutta lomaosakkeesta et ikinä.
Eihän mistään uuden hintaa enää käytettynä ja vanhana saa. Eikä täällä kirjoittelekaan ne jotka niitä hyviä kauppoja tekevät kun ne haukutaan lyttyyn. Hyviä kauppoja tekevät ovat hiljaa ja osaavat asiansa eivätkä turhaa valita.
Ihmettelen vain, että minkälainen on KIMPAMÖKKI??
jossa jollakin osallisella on hallintaoikeus. Ehdottomasti hyvin suomalainen malli, jossa leski huolehtii mökistä ja jälkikasvu hyödyntää tilanteen.
Kyllähän mökin tai rivariosakkeen arvo nousee kuten muidenkin asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen. Viikko-osakkeista en osaa sanoa mitään.
tilanne on nyt sellainen, että viikko-osakkeiden arvo laskee,
siitäkin huolimatta että oikeuslaitos teki päätöksen, joka sanoo lomaosakkeiden arvon nousevan yhdessä lomakylässä = pyhäniemessä myytiin pakolla ravintola osakkaille;
tämä ravintola kuulemma nostaa lomaosakkeiden arvoa.
on 28.5. yhtiökokouksessa. Lomaviikon hinta on ollut tähän saakka kohtuullinen ja "arvon nousua" ei ole edes odotettu. Ostohinta jaettuna 20 ja siihen vastike on edelleen edullinen. Mitä vajaan 100€ lisään kaupasta tulee, vaikutus on alle 5€/vko ja sillä saa lähes koko lasillisen ravintolassa. Hyvää yhtiökokousta ja lomaviikkoja.