Jos vuokraan itselleni asunnon, jonka vuokrasopimus on voimassa määrittelemättömäksi ajaksi, voinko irtisanoa sopimuksen esimerkiksi siinä tapauksessa jos lähden ulkomaille töihin/pääsen opiskelemaan?
Vastaukset 8
- Vuokranantajana
Toistaiseksi voimassa olevia tai määräaikaisia miksipäs ei toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella voisi irtisanoutua.
Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on vuokralaisen irtisanoessa sen enintään 1 kuukausi irtisanomista seuraavan kalenterikuukauden alusta. Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen on irtisanomisaika 3 kk mikäli vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, ja 6 kk mikäli on kestänyt yli vuoden. Lisäksi on hyvä muistaa että sopimus on joko määräaikainen, tai toistaiseksi voimassaoleva, muunlaiset sopimukset ovat laittomia. Tosin nykyään harrastetaan (laillisiksi todettu käytäntö!) toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia joissa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on esim 11 kuukautta voimaanastumisesta lukien. Silloin asunnosta on erittäin vaikea päästä eroon ennen sitä, käytännössä vuoden, määräaikaa.
- muuttamalla
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on vuokralaisen irtisanoessa sen enintään 1 kuukausi irtisanomista seuraavan kalenterikuukauden alusta. Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen on irtisanomisaika 3 kk mikäli vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, ja 6 kk mikäli on kestänyt yli vuoden. Lisäksi on hyvä muistaa että sopimus on joko määräaikainen, tai toistaiseksi voimassaoleva, muunlaiset sopimukset ovat laittomia. Tosin nykyään harrastetaan (laillisiksi todettu käytäntö!) toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia joissa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on esim 11 kuukautta voimaanastumisesta lukien. Silloin asunnosta on erittäin vaikea päästä eroon ennen sitä, käytännössä vuoden, määräaikaa.
Jopa määräaikaisen saa irtisanottua kun muuttaa toiselle paikkakunnalle.
- eipä
muuttamalla kirjoitti:
Jopa määräaikaisen saa irtisanottua kun muuttaa toiselle paikkakunnalle.
Vaan eipä saa automaattisesti muuttotapauksessakaan. Jos vuokranantaja ei ole halukas sopimusta purkamaan, asian voi viedä oikeuteen ja siellä sopimuksen ennenaikaisen purkamisen saa aikaan, jos vuokralainen "muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia..." (huoneenvuokralaki 55§). Että ihan vaan vaihtelun vuoksi toiselle paikkakunnalle muuttaminen ei riitä eikä ilman oikeuskäsittelyä edes hyvästä syystä.
- käytännössä
eipä kirjoitti:
Vaan eipä saa automaattisesti muuttotapauksessakaan. Jos vuokranantaja ei ole halukas sopimusta purkamaan, asian voi viedä oikeuteen ja siellä sopimuksen ennenaikaisen purkamisen saa aikaan, jos vuokralainen "muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia..." (huoneenvuokralaki 55§). Että ihan vaan vaihtelun vuoksi toiselle paikkakunnalle muuttaminen ei riitä eikä ilman oikeuskäsittelyä edes hyvästä syystä.
Kaikki noista on suht helppo järjestää toiselle paikkakunnalle (opiskelupaikka ainakin todella helppo). Toisekseen kuka haluaa pitää toisen väkisin asunnossaan vuokralla?!?
- eipä
käytännössä kirjoitti:
Kaikki noista on suht helppo järjestää toiselle paikkakunnalle (opiskelupaikka ainakin todella helppo). Toisekseen kuka haluaa pitää toisen väkisin asunnossaan vuokralla?!?
Voipi olla helppoa järjestää, mutta jutun juoni onkin siinä, onko järjestely sen verran uskottava, että se menee oikeudessa läpi. Kun niinhän se menee, että jos ei vuokranantaja suostu vuokrasopimuksen purkamiseen, homma pitää kierrättää oikeuden kautta. Eikä kysymys ole siitä, että joku haluaisi pitää toisen väkisin asunnossaan vuokralla. Mutta siitä kylläkin, että määräaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittanut on velvollinen maksamaan vuokran sopimusajalta. Asua saa vaikka timbuktussa.
- ja maksaa käräjöinnin?
eipä kirjoitti:
Voipi olla helppoa järjestää, mutta jutun juoni onkin siinä, onko järjestely sen verran uskottava, että se menee oikeudessa läpi. Kun niinhän se menee, että jos ei vuokranantaja suostu vuokrasopimuksen purkamiseen, homma pitää kierrättää oikeuden kautta. Eikä kysymys ole siitä, että joku haluaisi pitää toisen väkisin asunnossaan vuokralla. Mutta siitä kylläkin, että määräaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittanut on velvollinen maksamaan vuokran sopimusajalta. Asua saa vaikka timbuktussa.
Haet opiskelupaikan toiselta paikkakunnalta ja siinä se on, mitään muuta ei tarvita. Oikeudessa vuokrasuhde puretaan ja vuokranataja maksaa oikeudenkäyntikulut. Kukaan ei ole niin idiootti että lähtisi riirauttamaan tuollaisen asian.
- eipä
ja maksaa käräjöinnin? kirjoitti:
Haet opiskelupaikan toiselta paikkakunnalta ja siinä se on, mitään muuta ei tarvita. Oikeudessa vuokrasuhde puretaan ja vuokranataja maksaa oikeudenkäyntikulut. Kukaan ei ole niin idiootti että lähtisi riirauttamaan tuollaisen asian.
"Kukaan ei ole niin idiootti että lähtisi riirauttamaan tuollaisen asian." Niin mutta tuokaan ei ole se pointti. Kun ei koskaan voi tietää, mitä joku päättää tehdä. Siksi kommentoin alkuperäistä väitettäsi (jos se edes sinun oli), että paikkakunnalta muuttaminenkaan ei ole automaatti, jolla vuokrasopimuksesta pääsee irti. Kannattaa olla tietoinen siitä, miten homma menee, jotta voi laskea oman riskinsietokykynsä, jos toinen osapuoli ei toimikaan omien oletusten mukaan. Jos sillä toisella on laki takanaan. Millä perusteella muuten väität, että vuokranantaja maksaisi oikeuskulut? Sen, joka haluaa purkaa sopimuksen ennen aikojaan, on vietävä asia oikeuteen saadakseen oikeudelta purkutuomio. Pitää myös muistaa, että vaikka kuinka olisi vuokralaisella opiskelupaikkakin, niin sillä osapuolella joka ei ole halunnut purkaa sopimusta ennenaikaisesti on oikeus kohtuullisiin korvauksiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Gallup: Kansalaiset eivät usko velkajarruun
Puolet suomalaisista ei usko velkajarrun vaatimien sopeutusten toteutuvan, kertoo Iro Researchin kyselytutkimus. Kokoom991214- 67950
- 216944
- 58922
Sinulle nainen
En ehkä koskaan osannut sanoa tätä oikein. Minun vaikeuteni luottaa liittyi ennen kaikkea menettämisen pelkoon. Siihen66886Martsusta tuli leuhka
Ja ylimielinen. Hän ei nosta persettäkään ilmaseksi . Luulempa et nämä ei tee hyvää hyvinvointivalmennuksille.... Nannal236795Hei rakkaani.
Kohtaaminen lähestyy. Miten teemme sen? Kumpi ottaa yhteyttä vai törmäämmekö jossain sattumalta? Tuleva vaimosi70755Kuisla Group Oy jättänyt yrityssaneeraushakemuksen
Samalla yrityssaneeraukseen on hakeutunut Kuisla henkilökohtaisesti ja Seinäjoen Motelli Oy, joka omistaa Sorsanpesän ki36748Ethän voinut nainen tietää, että rikot rikotun
Omaa elämää taas mietin aamuyön tunteina. En vieläkään löytänyt muistin sokkeloista ainuttakaan onnen hetkeä. Kaipuu on72742- 42716
Uskallanko laittaa sulle viestiä?
Se viesti on tossa valmiina ja lähettämistä vaille valmis. Kun ei kauhee sti tunneta niin eipä sillä olisi niin väliä. S58650Kiulu myynnissä!
Kiulu hakee taas uutta yrittäjää. https://www.yritysporssi.fi/etela-pohjanmaa-lansi-suomi-finland/myytavat/yritykset/ma26598- 42578
Et pysty peittämään minulta
Sinä olet hyvä peittämään asioita niin halutessasi. Pystyt pitkiäkin aikoja salaamaan juttuja. Juuri mietin tuossa, olet47494Tulisiko naisille asettaa korkeammat eläkemaksut
Tämä tuli mieleeni kun luin aamun lööppejä. Japanissa alkaa olla "uutta nuorisoa" ihan urakalla, ikä alkaa sadan jälkeen174490- 18478
Mitä oikein tapahtui? Maajussi-Jetta sai tylyt pakit - Sulhoehdokas selittää: "Ei lentänyt kipinät"
Maajussille morsian -sarjassa etsitään rakkautta ja rinnalle kumppania. Yksi maajusseista on Jetta - liikunnallinen ja12457- 24444
Huumekauppaako
”Huumekauppa johti rajuun väkivaltaan Kokkolassa – Kolme nuorta otettu kiinni, yksi epäillyistä alaikäinen”9434- 39417