Juu, eli suurinpiirtein samat ongelmat kun kaikilla muillakin täällä... Mutta nyt on kyse muttamisesta. Vuokranantajan vittuiluun ja saamattomuuten kyllästyneenä päätin muuttaa ja nyt kysynkin, että voiko vuokranantaja a) pakottaa minut muuttamaan joo viiminen päivä? Eikö muuttopäivä ole yleensä siitä seuraava arkipäivä, eli jos sattuu viikonloppu väliin niin muuttopäivä on maanantai. Ja b) voiko vuokranantaja vaatia että luovutan avaimet suoraan seuraavalle asukkaalle? Mitään papereita tästä ei vuokranantaja kuulemma suostu tekemään vaan minun pitää luovuttaa avaimet tuntemattomalle ihmiselle. Kun kysyin kuka on vastuussa, jos avain katoaa siinä välillä tai henkilö onkin väärä jolle ne luovutan kun minullahan ei ole sitten vuokranantajan valtuutusta, oli vuokranantajan vastaus tämä "Sähän ne avaimet luovutat. Kai sä nyt ite niistä olet vastuussa. Älä töpeksi ja kadota niitä!" Ai näin vai!
Voinko siis kieltäytyä luovuttamasta avaimia kenellekään muulle kun vuokranantajalle tai kirjallista todistusta vastaan jollekin hänen nimeämälleen henkilölle?
Ongelmia vuokranantajan kanssa
Kyllästynyt vuokranantajaan
132852
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos lakia tiukasti luetaan, niin muuttopäivä on tosiaan vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Lisäksi muuttopäivänä "vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan". Itse en tosin ymmärrä, miksi pitäisi vitkuttaa muuttoa edes vuokrasopimuksen päättymisen jälkeiseen arkipäivään (onhan helpompi muuttaa viikonloppuna kuin arkena, jolloin normaalisti ollaan töissä). Mutta tiukasti ottaen siis noin menee lain mukaan. Avainasiaa ei taida laissa suoraan olla, mutta itse en missään nimessä suostuisi tuollaiseen järjestelyyn. On vuokralaisen etu, että asunto tarkastetaan vuokrasuhteen päättyessä ja yhdessä laitetaan nimmarit paperiin, että kaikki on ollut hyvässä kunnossa. Ei tule jälkikäteen vaatimuksia, että olit rikkonut jotain ja pitää korvata. Tuossa asiassa ei kannata antaa yhtään periksi, vaan ilmoitat, että luovutat avaimet vuokranantajalle itselleen (tai hänen valtuuttamalleen edustajalle) tuossa tarkastustilanteessa, kun asunto on tarkastettu, sinun osaltasi kunnossa olevaksi todettu ja nimmarit paperiin pukerrettu. Yleisestikin tuo tarkastus kannattaa aina tehdä, mutta ehdottoman tärkeää se on tuollaisen vuokranantajan kanssa, joka noin outoja horisee.
Juu ei ole tarkoitus muuttopäivää venyttää, mutta näyttääpi siltä, että seuraava kämppä ei vapaudu ennemmin, joten eipä tästä pääse lähtemään aikasemmin. Avainvääntö kyllä jatkuu täällä ja minä kuulemma olen avainten haltija mikä tarkoittaa sitä, että "olen vastuussa niistä ja niiden luovuttamisesta seuraavalle vuokralaiselle." Todella mielenkiintoista, sillä missään ei kyllä näin ole sovittu, että minulla olisi ko. vastuuta. Mutta pakko kai vaan jyrkästi kieltäytyä luovuttamasta avaimia muille kuin vuokranantajalle, sillä tämä menee jo niin pelleilyksi. Kyse ei nyt ole siitä, että vuokranantaja itse asuisi jotenkin niin kaukana, ettei pääse paikanpäälle. Lopputarkastukseen en kuulemma pääse mukaan vaan minulle "kyllä ilmoitetaan jos puutteita löytyy ja lasku seuraa perässä!" Uskomatonta!
Lopputarkastus tapahtuu hyvien tapojen mukaan niin, että paikalla ovat sekä vuokranantaja että vuokralainen. Tässä yhteydessä todetaan puutteet ja annetaan vuokralaiselle mahdollisuuksien mukaan korjata ne (yleensä siivoushommaa). Samalla tehdään puutepaperi jossa on molempien nimmarit alla ettei tule sanomista puolin tai toisin. On ymmärrettävää että aina ei itse pääse lopputarkastukseen jos aikataulu on tosi tiukka, mutta että sinne kiellettäisiin tulemasta, on ennenkuulumatonta. Ota siis ziljoona valokuvaa jokaisesta mahdollisesta ja mahdottomasta paikasta niin että kämppä on ensin täysin siivottu ja tyhjä. Laita kameraan päiväyksen lisääminen päälle. Voit sitten verrata tehdyn lopputarkastuksen ja omien valokuviesi yhteyttä. Itse en vuokranantajana hyväksy sitä että vuokralainen antaa avaimet suoraan eteenpäin, ellei tästä ole yhteisymmärryksessä sovittu. Jos vuokralaiseni haluaa ne palauttaa suoraan minulle, tämä on oletusarvoisesti täysin juuri näin ja minä annan ne uudelle vuokralaiselle.
Nimenomaan niin kuinka Pienvuokranantaja edellä sanoi, jos vuokralainen ei pääse lopputarkastukseen paikalle, se on hänen asiansa ja mahdollisesti tappionsa. Mutta ap., vuokranantajallasi tuntuu nyt olevan kaikkea muuta kuin niitä puhtaita jauhoja pussissa. Vuokranantaja ei käsittääkseni edes voi kieltää sinua osallistumasta lopputarkastukseen, mutta sen yrittäminenkin kielii huonoista aikeista. Hän ehkä yrittää venkoilla tarkastuksen sellaiseen ajankohtaan, että vuokrasopimuksesi on jo päättynyt ja sillä perusteella sinulla ei enää olisi oikeutta päästä asuntoon. Sikäli vuokranantajasi on oikeassa, että tietenkin ap. olet vastuussa avaimista vuokrasopimuksesi kattaman ajanjakson. Ja hoitaaksesi vastuusi kunnolla sinun tulee nimenomaan luovuttaa avaimet vuokranantajalle eikä jollekin tuikituntemattomalle. Mutta sen verran ihmehiippari vuokranantaja tuntuu olevan, että en edes Pienvuokranantajan ehdottamien ziljoonan valokuvan luottaisi suojaavan itseäni kohtuuttomilta jälkivaatimuksilta, jos olisin sinun sijassasi. Eipä tässä muuta voi kuin toivotella onnea, että selviät vähillä vaurioilla vuokrasopimuksesi päättymisestä! ;-/
Nyt kuulin, että en olekaan ko rivitaloissa ainoa, jolla on vastaavia ongelmia vuokranantajan kanssa. Vastapäisen talon naapurit ovat olleet kuulemma koko kevään ilman takaoven tiivisteitä ja nyt ovat muuttamassa. Tiivisteitä ei kuulemma itse saa laittaa, mutta vuokranantajalla ei ole ollut aikaa laitattaa niitä. Vuokralaiset olivat pyytäneet lupaa laittaa tiivisteet kuitenkin itse ja vastaus oli ollut, että jos sen tekevät niin vuokranantaja vaihdattaa koko oven ja karmit siihen päälle! No, tämä on vain kuulopuhetta, mutta luojan kiitos pääsen tästä painajaisesta! Täytyy varmaan koettaa änkeä mukaan sinne tarkastukseen, jotta tietää, ettei mitään puutteita voi olla.
Et ymmärrä miksi pitäisi muuttaa viimeisenä päivänä? Kävikö mielessä että siinä asunnossa johon on muuttamassa voi olla myös joku vuokralla, jonka pitää muuttaa pois. Siksi lakiin on määritelty noin tarkaan muutto päivän toimet, jotta ihmiset voi muuttaa samaan aikaan, toinen sisään ja toinen ulos.
Minä en kantaisi murhetta avainten luovutuksesta. Jos toimii vuokranantajan ohjeiden mukaan niin hänellä se riski on.
Muuttopäivän järjestät lain määräämällä tavalla ja avaimet luovuta uudelle vuokralaiselle kirjallisella todistuksella. Ja samalla katsotte uuden vuokralaisen kanssa asunnon kunnon,valokuvaatte sen ja laitatte paperille puutteet ym.ym. Ota pari todistajaa,vaikka lakimiehenkin,itselle jos joskus tulee riitaa vuokranantajan kanssa,he voivat todistaa sinun puolesta. Näin pääset kaikista vähemmällä kun et ala tuommoisen idiootin kanssa leikkimään. Olen itse joutunut tappelemaan oikeudessa asti saman tyyppisen vuokranantajan kanssa ja helppoa se ei ole. Rahaa ja hermoja palaa. Voitto tuli kuitenkin mutta loppujen lopuksi ei ollut sen arvoista.
Minä en noin vaikean vuokraisännän kanssa lähtisi edellisen ehdottamaan järjestelyyn. Kompastuskiviä on liikaa. Jos uudella vuokralaisella ei ole vuokrasopimusta mukanaan, millä todennetaan, että hän edes on uusi vuokralainen? Toisekseen vaikka olisikin, vuokranantaja voi vetäytyä kaikesta sanomalla, ettei hän ole valtuuttanut ketään omatoimitarkastuksiin. Tai edes avaimenluovutukseen! Eli vuokranantaja tai hänen valtuuttamansa henkilö ovat ainoat, jotka voivat olla toisena osapuolena sitovasti. Todistajista on toki apua, mutteivät korvaa vuokranantajan (edustajan) nimmaria paperissa.
Mutta entä jos vuokranantaja asuu toisella paikkakunnalla ja kieltäytyy tulemasta ottamaan avaimia vastaan ja tekemästä lopputarkastusta ?
No, alkuperäisen tapauksessa vuokranantaja ei ilmeisesti asu niin kaukana (kertoi sen ylempänä), että se voisi olla selitys. Ja ainahan vuokranantaja voisi lähettää jonkun puolestaan, valtuutuspaperi mukana. Eiköhän alkuperäisen tapauksessa ole kysymys vaan vuokranantajan kenkkuilusta ja huijausyrityksestä. Vähintäänkin avaintenluovutusta varten, jos se vuokranantajalle olisi joku kynnyskysymys, voisi lähettää alkuperäiselle valtuutuksen, että tämä saa luovuttaa avaimet N.N.-nimiselle henkilölle. Ja samassa paperissa vuokranantaja luopuisi samalla kaikista vaateista alkuperäistä kohtaan asunnon kunnon osalta. :) Konsteja kyllä löytyy, jos tahtoa löytyy.
sen, että yksityiseltä vuokratessaan ei voi tietää, millaisen vuokran-antajan kanssa joutuu tekemisiin.
Siitä voi pahimmissa tapauksissa tulla painajaista, josta ei meinaa pääsä irti.
Näitä vuokran antajia kaikenlaisia riittää. Ei kannata uskoa mitään mitä on sovittu ,vaikka se on paperillakin.
Kyllä vuokranantajalla täytyy löytyä aikaa hoitaa itse asia esim.avainten luovutus.
Itse olen ottanut oikeusaputoimistoon yhteyttä ,kun ongelmia tulee,sieltä saa hyviä neuvoja ja apua.
Yleensä vuokranantaja esiintyy siihen malliin,että hän on se joka tietää kaiken,siksi onkin hyvä lukea huoneenvuokralaki edes jotenkin läpi itse,että tietää mikä on lainmukaista.
Siellä on ihan kattavat ohjeet joka tilenteeseen ja jos lakitupaan asti joudutaan niin niitä noudatetaan.
Kannattaa ottaa nimet joka paperiin mitä on sovittu ja vielä joku todistajakin jos mahdollista.
Yleensä vuokralaiset pelkää liikaa pitääkseen oikeuksistaan kiinni.
Meillä meni silleen kun muutettiin, niin asunto oli siivottu ja saatiin 2 avainta, itse teetettiin vara-avain omalla kustannuksella. Kun viimein lähdettiin pois kun kyseinen asunto meni myyntiin hinnalla johon meillä ei ollu varaa niin kaikki avaimet kyllä luovutettiin omistajalle ja hän oli tietoinen avainten lukumäärästä, koska ne oli erikoisavaimia mitä ei ihan missä tahansa voinu teettää lisää.
Meillä lopputarkastuksessa oli mukana toinen asukkaista ja vuokraemäntä. Siivoukseen oli tyytyväinen ja kun näytettiin mitä vikoja meidän aiheuttamina on tullut, niin hyväksyi ne normaalina asumisen jälkinä koska asunto oli menossa joka tapauksessa remonttiin. Takuuvuokra saatiin sentilleen takaisin. Eikä ongelmia ole jälkikäteen tullut. Hyvä mieli varmasti jäi kummallekkin puolelle.