Asuntouskovaisten viimeiset oljenkorret asuntojen rommaavia hintoja vastaa ovat:
1. Markkinoilla on patoutunutta ostotarvetta, joka purkautuu kysyntäpiikkinä keväällä/kesällä/syksynä/talvella/karkausvuonna
2. Vaikka hinnat laskisivat 70% niin vuokralainen ei kuitenkaan uskalla ottaa lainaa ja ostaa asuntoa.
Mutta, mutta... miten markkinoilla voi olla patoutunutta kysyntää, jos ensiasunnon ostajat eivät missään tapauksessa uskalla ostaa asuntoa?
Tähän kuplaostanut varmaan vastaa, että kysyntä on patoutunut isompaan vaihtajiin ja pienet asunnot menevät automaattisesti sijoittajille. Mutta miten tämä patoutunut kysyntä voi koskaan purkautua, jos kaikki haluavat saada saman hinnan luukustansa kuin naapuri kuplan huipulla?
Koittakaa
muulit päättää
8200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
...ei suinkaan suoli24:ssä poskeaan soittaville luusereille joita tyfnyiksikin osuvasti kutsutaan...
Sopulit ovat "omat" kotinsa ostaneet. Nyt on vuorossa sijoittajat (ei osta ylihintaista) ja muut järki ihmiset.
Näillä nykyhetken naurettavilla myyntipuheilla joita välittäjät syöttää lehdistölle saa korkeintaan helposti höynäytettävän uuden "Audi" lippis supermuulin haksahtamaan ostamaan. Nyt on paljon tehty kauppoja -30% pyyntihinnasta. Tämä on faktaa eikä myyntipuhetta. Talopaketit -30%, kirvesmiesten palkat -30% jne... Välittäjien lehtijutut on kirjoitettu että nyt on seillainen ja sellainen TUNTUMA. Ei niissä ole faktaa piiruakaan.
>> Mutta, mutta... miten markkinoilla voi olla patoutunutta kysyntää, jos ensiasunnon ostajat eivät missään tapauksessa uskalla ostaa asuntoa? Suurin osa ei odota kovin kauaa, vaan tekee päätöksen ja sehän tarkoittaa ainoastaan yhtä asiaa. Patoutumista voi olla monenlaista. Nyt ei ihan joka jannulle lainaa niin vain lohkeakaan.
ideahan on siinä, että hinnat ovat liian korkeita. Kun hintoja lasketaan vähäsen, ensimmäiset "muuli-wannabet" ryntäävät ostamaan. Pian kauppa ei käy ja hintoja on taas laskettava. Tällöin "sudilippikset" ryntäävät ostolaidalle. Pian taas huomataan, että kysyntä on patoutunut ja lasketaan hintaa kunnolla. Tällöin tuhnukin aktivoituu.
Muulien esimerkki: 1. Asuntojen hinnat nousee kun tuotanto vähenee. 2. Ostojuna meni jo, tyfnyt ei saa lainaa. Aikamoinen ristiriita. Mutta olen myös sitä mieltä, että muulin ei kannata huolehtia miten tyfny hankkeensa rahoittaa. Muulilla on varmasti paljon muita huolia pohdittavana.
Kun talouden näkymät paranevat ja työllisyys kehittyy myönteisesti, ne kämpät alkaa mennä kaupaksi sillä hinnalla kuin naapurilla kuplan huipulla. Jos ei tarvitse myydä niin kannattaa odottaa seuraavaa hintojen nousua. Siihen asti asunnon voi laittaa vuokralle ja täten maksattaa kulut muilla. Tulijoita on jonoksi asti, koska kukaan ei uskalla ostaa. Nousevat vuokrat ja laskevat hinnat hätistävät ihmiset kyllä kaupoille.
sieltä järkeväkin vastaus. Minun mielestäni vuokrien nousu on aika heppoinen peruste asuntojen hinnannousulle. Vuokrien tason määrää suurelta osin sosiaalietuudet. Ellei asumistukea nosteta, uskon että vuokrat ovat pikemminkin laskusuunnassa kun ihmisiä laitetaan ennätysmäärin kilometritehtaalle.