Ajattelin ostaa Mäntsälästä n. 35 000 :n tontin haja-asutusalueelta vähän niin kuin sijoitukseksi. Tuolla rahalla saa useamman tuhatta neliötä, koska Mäntsälän tonttikauppa on pysähtynyt.
Tarkoitus maksaa 20 000 heti ja loput lainalla.
Onko tässä mitään järkeä vai kannattaako odotella ja säästää samalla lisää, että nousukausi koittaa?
Tuleeko rakentamattomalle tontille jotain rangaistuveroja?
Tontti sijoitukseksi?
Uuno30
7720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
koskaan saa rakéntaa vaan kunta kiusallaan laittaa siihen virkistyspuiston tai kylän roskakatokset. Koska se tuskin on valmis tontti niin mitään veroja ei tule jouto- tai peltomaasta.
arvonnousu on arpapeliä haja-asutusalueella.
...pitkällä tähtäimellä (vajaa 10 v) luulisi tontin hinnan nousevan. Tiedän kyllä, että mitä pienempi tontti, sen "seksikkäämpi". Itse aion tontille joskus muuttaa enkä tykkää alle 3 000 m2:n tonteisa. Paljonkos tuo varainsiirtovero on tonttikaupassa?
eli 1400 euroa ja lisäksi tulee lainhuudatusmaksu satasen hujakoilla. Arvonnousun varaan haja-asutusalueella ei kannata laskea yhtään mitään. Suomesta ei tonttimaa lopu. Kiristyvät ympäristösäädökset voivat tehdä tontista yllättäen täysin arvottoman.
Ainakin hintojen perusteella. Onneksi kupla puhkesi jo.
rakentamattomastakin tontista maksetaan kiinteistöveroa. Tontille voi myös tulla rakentamiskehoitus, jolloin rakennat itse tai "pakkomyyt". Tontille ei välttämättä kokaan saa rakennuslupaa. Tontti voidaan kunnan toimesta lunastaa - pilkkahintaan- vaikkapa tienpohjaksi, puistoksi tms.
tontteja eli ei mene kiinteistöveroa. Jos se on valmis tontti niin siihen saa rakentaa kaavan mukaan.