Taloyhtiössämme suunnitellaan parvekeremonttia. Talossamme on pieniä asuntoja, joissa on kaksi parveketta ja isompia asuntoja, joissa on yksi parveke. Normaalisti taloyhtiön remonttien kustannukset jaetaan osakkeenomistajille asuntoneliöiden mukaan. Mutta miten on tässä tapauksessa, jossa pienemmän asunnon omistajat saavat osakseen enemmän remonttia ja voivat myös nostaa enemmän asuntonsa arvoa? Mitä sanovat lait, asetukset ja pykälät?
parvekeremontti
parvekkeellinen
8820
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kyllä tuo menee suoraan neliöiden ja tai osakeiden lukumäärän mukaan. Yleensä asuineliöiltä isommassa asunnossa enemmän osakkeitakin, joten tavallaan ne pienet asunnot joissa 2 parveketta saavat vähemmän maksettavaa. Kyllä se vain niin jyvitetään pääsääntöisesti, onko se sitten oikein, en ota kantaa, mutta vähän vaikea alkaa sooloilemaan. Parvekkeettomatkin maksavat, niin se menee. Kaikki jyvitetään neliöiden/osakkeiden mukaan.
Taloyhtiössä, jotkin osakkaat ovat rakentaneet omia huoneistosaunoja. Kun taloyhtiön yhteissaunat remontoidaan,kaikki maksavat sitäkin remonttia, käytit tai et saunaa.
maksaa, jos yhtiöjärjestyksessä ei erikseen muuta mainita
Taloyhtiö voi aika vapaasti itse päättää kulujen kohdennuksesta. Osakekohtaista kohdennusta käytetään, koska se on pirun yksinkertainen. Tässä tapauksessa kulu olisi ehkä järkevämpää jakaa parvekkeiden mukaan, ellei sitten muuta remppaa samalla tehdä (usein kai esim. julkisivua/ikkunoita samalla).
Vaatisi kaikkien osakkeenomistajien suostumuksen. Parvekkeet ovat osa ulkoseiniä ja lasketaan kiinteistön ylläpitoon kuuluvaksi normaalin yhtiöjärjestyksessä olevan jakoperusteen mukaisesti.
Tehtävissä siis. Eikä tuo välttämättä vaadi enää edes erillistä lupaa, jos noin erikoinen järjestely on saanut jo aikaan sen, että tuo on kirjattu sääntöihin.
Muun kuin vastikeperusteen käyttö ei todellakaan ole helppoa. Tasajako määrätyissä tilanteissa, johon parvekeremontti ei sovi. Muuten niiden suostumus joiden maksuosuus kasvaa.
"En halua maksaa parvekeremontista koska minulla ei ole parveketta." Vähän sama asia kuin jos asuisi keskellä taloa ja vaatisi, ettei maksaa yhtä paljon kuin päätyasukkaat, kun ei kerran ole yhtä paljon julkisivupintojakaan... Parvekkeen omistaja sitäpaitsi hyötyy remontista harvinaisen vähän. Ikävä kyllä. Tämä oli siis se oikea vastaus: >Vaatisi kaikkien osakkeenomistajien >suostumuksen. >Parvekkeet ovat osa ulkoseiniä ja lasketaan >kiinteistön ylläpitoon kuuluvaksi normaalin >yhtiöjärjestyksessä olevan jakoperusteen >mukaisesti.