Kysymys

Selvähän se on että jollain aikajanalla hinnat ovat tuplaantuneet, mutta se on sitten arvoitus että meneekö siihän tällä kertaa 10-25 vuotta. Perinteisesti aikaa hintojen tuplaantumiseen on tarvittu 15-20 vuotta.

yritetään nykyään tunkea jokin myyntipuhe, vaikkei se liittyisi mitenkään alkuperäiseen kysymykseen. Taitaa välittäjät olla vähän kusessa.

vastaukseen kirjoitti:

yritetään nykyään tunkea jokin myyntipuhe, vaikkei se liittyisi mitenkään alkuperäiseen kysymykseen. Taitaa välittäjät olla vähän kusessa.

Ok, vastaan sitten tähän alkuperäiseen kysymykseen, olithan "ostoksilla" vai miten se oli. Eli: vuokralla asuminen on sikamaisen kallista ja kallistumiselle ei ole mitään päätä eikä häntää näkyvissä. Korot ovat taas vaihteeksi alhaalla ja näyttävät pysyvän lähivuodet alhaalla. Vaikka työttömiä olisi 250 000 niin töissä käyviä on 2 500 000 jotka elelevät ja porskuttelevat menemään vaan ja käyttävät rahaa - vaikkapa asunnon ostamiseen. Ja en ole välittäjä, oma työni ei ole uhattuna, ja asun jo (pankin) omassa asunnossa.

asuntovelallinen kirjoitti:

Ok, vastaan sitten tähän alkuperäiseen kysymykseen, olithan "ostoksilla" vai miten se oli. Eli: vuokralla asuminen on sikamaisen kallista ja kallistumiselle ei ole mitään päätä eikä häntää näkyvissä. Korot ovat taas vaihteeksi alhaalla ja näyttävät pysyvän lähivuodet alhaalla. Vaikka työttömiä olisi 250 000 niin töissä käyviä on 2 500 000 jotka elelevät ja porskuttelevat menemään vaan ja käyttävät rahaa - vaikkapa asunnon ostamiseen. Ja en ole välittäjä, oma työni ei ole uhattuna, ja asun jo (pankin) omassa asunnossa.

Se, että moni haluaisi asua omassa ei riitä enää tässä tilanteessa perusteeksi hintojen nousulle. Osa haluajista pudotetaan aivan suoralta kädeltä pois markkinoilta lainaneuvotteluissa. Kohta kysytään omarahaa ihan kunnolla, 30v lainoja ei tipu ja veikkaan, että pikku hiljaa saattaa joku järkikin pesiä ihmisten päähän, joka sitten näyttäytyy deflaationa.

ei.. kirjoitti:

Se, että moni haluaisi asua omassa ei riitä enää tässä tilanteessa perusteeksi hintojen nousulle. Osa haluajista pudotetaan aivan suoralta kädeltä pois markkinoilta lainaneuvotteluissa. Kohta kysytään omarahaa ihan kunnolla, 30v lainoja ei tipu ja veikkaan, että pikku hiljaa saattaa joku järkikin pesiä ihmisten päähän, joka sitten näyttäytyy deflaationa.

Missä on sanottu, että 30 vuoden lainoja ei enää myönnetä? Ei missään. Luin sen sijaan uutisen, jonka mukaan pitkistä lainoista aletaan tästä edespäin periä lyhyempiä lainoja suurempaa korkoa. Itsellä laina-aika 25 vuotta, marginaali 0,35%, laina nostettu n. vuosi sitten. Lainaa ei todellakaan ole otettu "tappiin", vaan säästöön jää kuukausittain useita satoja euroja (jäi jo silloin, kun korko oli 5,5%). Kerään siis rahaa "puskuriin", josta teen ylimääräisiä lyhennyksiä. Todellinen laina-aika siis varmasti jotain 15 vuoden luokkaa. Jotenkin tässä ei tunne itseään muulipässipelleksi, vaikka minunlaisia täällä niin solvataankin. Kyllä nyt kyrsisi hakea lainaa parin prosentin marginaalilla, ellei korkeammallakin - siis jos haluaisin pitää kiinni tuosta pitkästä maksuaikataulusta. Mutta usko pois, että monen on tartuttava tähän, sillä ei sitä ihminen vuokrallakaan viitsi ikuisuuksia odotella - fiksu ihminen siis.

väärin... kirjoitti:

Missä on sanottu, että 30 vuoden lainoja ei enää myönnetä? Ei missään. Luin sen sijaan uutisen, jonka mukaan pitkistä lainoista aletaan tästä edespäin periä lyhyempiä lainoja suurempaa korkoa. Itsellä laina-aika 25 vuotta, marginaali 0,35%, laina nostettu n. vuosi sitten. Lainaa ei todellakaan ole otettu "tappiin", vaan säästöön jää kuukausittain useita satoja euroja (jäi jo silloin, kun korko oli 5,5%). Kerään siis rahaa "puskuriin", josta teen ylimääräisiä lyhennyksiä. Todellinen laina-aika siis varmasti jotain 15 vuoden luokkaa. Jotenkin tässä ei tunne itseään muulipässipelleksi, vaikka minunlaisia täällä niin solvataankin. Kyllä nyt kyrsisi hakea lainaa parin prosentin marginaalilla, ellei korkeammallakin - siis jos haluaisin pitää kiinni tuosta pitkästä maksuaikataulusta. Mutta usko pois, että monen on tartuttava tähän, sillä ei sitä ihminen vuokrallakaan viitsi ikuisuuksia odotella - fiksu ihminen siis.

Vai kaksi prosenttia. Samposta sain 0,8% tarjouksen ja Ålandsbanken tarjosi 0,65%. Tällä sivustolla kenelläkään ei tunnu olevan jalat maassa=)

Kusetus kirjoitti:

Vai kaksi prosenttia. Samposta sain 0,8% tarjouksen ja Ålandsbanken tarjosi 0,65%. Tällä sivustolla kenelläkään ei tunnu olevan jalat maassa=)

30 vuoden lainaa, kun tuollaisia marginaaleja ovat luvanneet. Tai sitten nämä tarjouksesi ovat kuukausia vanhoja, eivätkä näin ollen enää päde.

asuntovelallinen kirjoitti:

Ok, vastaan sitten tähän alkuperäiseen kysymykseen, olithan "ostoksilla" vai miten se oli. Eli: vuokralla asuminen on sikamaisen kallista ja kallistumiselle ei ole mitään päätä eikä häntää näkyvissä. Korot ovat taas vaihteeksi alhaalla ja näyttävät pysyvän lähivuodet alhaalla. Vaikka työttömiä olisi 250 000 niin töissä käyviä on 2 500 000 jotka elelevät ja porskuttelevat menemään vaan ja käyttävät rahaa - vaikkapa asunnon ostamiseen. Ja en ole välittäjä, oma työni ei ole uhattuna, ja asun jo (pankin) omassa asunnossa.

Minä en ymmärrä mitä jankataan niitä aina vaan niiden korkojen alhaisuudesta niin kuin ne olisivat ainoa asia mikä pitää takaisin maksaa. Ihan sama, vaikka korko olisi nollassa, jos varsinainen lyhennettävä pääoman on kolmensadantonnin paremmalla puolella? Kämpät yksinkertaisesti ovat liian kalliita ihmisen elinaikana maksettavaksi. Kymmenenkin prosentin lasku asuntojen hintoihin, isommista laskuista puhumattakaan, niin jo asuntokauppa vilkastuu roimasti, kun lainasta alkaa selviytyä ehkä jo 20 vuodessa. En tiedä mistä päin maailmaa muut kirjoittelette, mutta täällä pääkaupunkiseudulla ei edes uudehkoa, 90-luvulta olevaa tai uudempaa rivaria neljällä huoneella saa alta kolmensadan tonnin, paitsi ehkä jostain slummista. Vähänkin uudempi ja vähänkin kohtuullisella paikalla, niin hinta alkaa nelosella tai vitosella. Miten helvetissä sitä muka maksaa koko ajan omaa asuntoaan, kun odotettavissa oleva elinikäkin on lyhyempi kuin laina-aika?

... kirjoitti:

Minä en ymmärrä mitä jankataan niitä aina vaan niiden korkojen alhaisuudesta niin kuin ne olisivat ainoa asia mikä pitää takaisin maksaa. Ihan sama, vaikka korko olisi nollassa, jos varsinainen lyhennettävä pääoman on kolmensadantonnin paremmalla puolella? Kämpät yksinkertaisesti ovat liian kalliita ihmisen elinaikana maksettavaksi. Kymmenenkin prosentin lasku asuntojen hintoihin, isommista laskuista puhumattakaan, niin jo asuntokauppa vilkastuu roimasti, kun lainasta alkaa selviytyä ehkä jo 20 vuodessa. En tiedä mistä päin maailmaa muut kirjoittelette, mutta täällä pääkaupunkiseudulla ei edes uudehkoa, 90-luvulta olevaa tai uudempaa rivaria neljällä huoneella saa alta kolmensadan tonnin, paitsi ehkä jostain slummista. Vähänkin uudempi ja vähänkin kohtuullisella paikalla, niin hinta alkaa nelosella tai vitosella. Miten helvetissä sitä muka maksaa koko ajan omaa asuntoaan, kun odotettavissa oleva elinikäkin on lyhyempi kuin laina-aika?

asuntojen hintoja koskevaa keskustelua. Korko on lainarahan hinta. Nyt kun markkinakorot ovat alhaalla, niin se velka - suurikin - lyhenee. Alhaiset korot kulkevat tietysti käsi kädessä alhaisen inflaation kanssa, eli nyt velkaa kannattaa lyhentää, kun inflaatio ei syö sitä pois. Mutta kun korot tästä taas nousevat, niin inflaatiokin kiihtyy ja se helpottaa velallisen tilannetta nostamalla palkkatasoa. Eli usko pois, 30 vuoden lainoja ei oikeasti makseta pois 30 vuotta. Ja usko sekin, että esim. 20 vuoden päästä 300000 euron laina tuntuu samalle, kuin 100000 laina tänä päivänä. Se on siis silloin varsin kohtuullinen asuntolaina keskituloiselle.