Onko kenelläkään oikeasti hyviä perusteluja, että miksi maksaa vuokraa omakotitalosta 1000e kuukaudessa, kun lyhentämällä lainaa 850e maksaa asuntoa itselleen.. Täysi mysteeri ollut jo vuosia, mutta olisiko siinä jotain tekemistä tyhmyyden kanssa? Tai luottotietojen?
UUUUUH
Vuokra
10492
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
ei se lainan lyhentäminenkään ole järkevää 850e/kk. jos asunnon arvo putoaa samaan aikaan 2500e/kk. Käytännössä suurin osa vuokrista menee yhteiskunnan maksettavaksi, ei niitä yleensä työllä makseta. Sama se mistä raha tulee tilille.
Miten asunnon hinta voi pudota 2500 kuussa? Onkohan nyt lääkitys mennyt hivenen kesän kunniaksi vituiksi? Vai ihan yhteiskunnan maksettaviksi;)
on 300000 ja vuosittainen romppu -10% =>30000/12=2500 +lainakorot +jatkuvaa remonttia +hiukset tippuu päästä
No nyt ymmärsin. Siis mielikuvitusjuttuja. Kannattaa ostaa semmoinen talo, että remontteja ei ole näköpiirissä muutamiin vuosiin ainakaan. Lisäksi hintaseurantaa olisi hyvä harrastaa.
kerrottavaa, kuin vastailla kysymyksillä. Aloituksestasikin jo huomaa että olet heikkolahjainen typerys, joten turha sinulle on liian vaikeita asioita selitellä. Moni on kaupitellut taloaan jo vuoden ja tyhmäkin tajuaa siitä, että hintaa on pudotettava 30-50%. Ennen kuin kauppoja voi syntyä. Joten 2500e/ pudotusta voi olla alakanttiin arvioitu.
Mitäs sitten tapahtuu, kun ekana vuonna rommaa 30%, tokana 30%, kolkkina 30% - rommaako alkuperäisestä hinnasta vai menojäännöksestä? Jossain vaiheessa sen arvonlaskun on pysähdyttävä - viimeistään kun arvo on nolla. Vai laskeeko arvo miinukselle (ja nouseeko se sitten)? Onko tiedossa 2500 egen virtuaalipudotus hamaan maailmanloppuun?
maksamiseen. Edes talon arvon säilymiseen saa panostaa jatkuvaa työtä ja rahaa, lisäksi ainakaan viellä eivät kohtaa talojen todelliset arvot ja hinnat. Eli aika järkevää on sittenkin asustella vuokralla - vaikka sitten omakotitalossa, aika huoletonta ja riskitöntä.
Me emme kumpikaan ole töissä, viimeksi olin töissä 1991 ja mieheni kait 1990, en tiedä kun en ollut häntä silloin tavannut. Hyvin kuitenkin menee, asutaan kaupungin vuokrarivarissa ja meillä on kuusi lasta, ahdasta on... omakotitaloa havitellaan vuokrattavksi. Ei tuo 1000 euroa missään tunnu kun vuokratuen jälkeen jää maksettavaksi 340 euroa ja ne saa fattasta.
Hähhää PUMMI
...jos vaihtaa pienempään ja huonompaan omaan. Ei nimittäin ole niin, että nykyistä vuokraa pienemmällä kuukausilyhennyksellä koskaan saisi vastaavaa omistusasuntoa. Kuukausivuokraan vähintään 50% lisää ja 20v laina-aika, niin saattaa saada samantasoisen asunnon kun nykyinen vuokra-asunto, muuten ei ole toivoakaan. Tässä esimerkkipari: Vuokra 1200/kk: http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=%26fcid%3D986305199786156708%26aptType%3D6%26searchtype%3Dquick_search%26target%3Drentable%26rooms%3Dkaikki%26cookieValue%3D121188742330202754%26searchtotal%3D128%26mainNavi%3Dapartments%26rootCompanyId%3D-1%26orderby%3Dsalesprice%26listlength%3D25%26selectedpage%3D1%26dir%3Dasc%26subNavi%3Dapartments_forrent%26subNavi%3Dapartments_forrent&s_index=7&fcid=986305199786156708&id=1766337&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent Hinta 328k: http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26rootCompanyId%3D-1%26listlength%3D25%26maxArea%3D145%26fcid%3D793305658947987862%26mainNavi%3Dapartments%26minArea%3D135%26locationFreeText%3DKirkkonummi%26dir%3Dasc%26searchtotal%3D5%26selectedpage%3D1%26target%3Dapartment%26rooms%3Dkaikki%26aptType%3D6%26subNavi%3Dapartments_forsale%26subNavi%3Dapartments_forsale%26orderby%3Dsalesprice%26cookieValue%3D121188742330202754%26searchtype%3Dquick_search&s_index=2&fcid=793305658947987862&id=1754899&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale Tuota 328 tonnia maksaa tuolla 1200 kuukausivuokralla noin 23 vuotta, vaikka summalle ei lasketa edes korkoa. Mutta varsinainen vastaus: miten olisi esimerkiksi se, että kun se oma kämppä homeloukuksi paljastuttuaan lanataan maan tasalle, eikä käteen jää kun asuntovelka, sen sijaan, että vuokratalon paljastuessa homeiseksi, vaihtaa asuntoa. Plus lisäksi se, että vuokratalon kunnossapidosta vastaa vuokraaja, ei vuokralainen. Siinä syytä näin ensi alkuun.