noin vuosi sitten kävin katsomassa osake asuntoa kiinnostuin siitä ja kiinteistövälittäjän kanssa päästiin hinnasta yksimielisyyteen.sovittiin kauppakirjojen teko päivä, mutta edellisenä iltana välittäjä soitti ja ilmoitti että asunnossa on lunastusoikeus pykälä 2 viikkoa. hän kertoi mitä asia merkitsee eikä siinä sen enempää keskusteltu asiasta. seuraavana päivänä papereiden kirjoitus tilaisuudessa tiedustelin asiaa mitenkä voinko aloittaa remointin osakkeessa koska edellinen asuntoni oli myyty.välittäjä soitti isännöitsiälle joka tulikin käymään siellä. hän kertoi että on ollut taloyhtiössä isännöitsiänä 13v ja kukaan ei ole käyttänyt lunastus pykälää eikä öle ilmaissut kiinnostusta kyseiseen asiaan. joten kyllä hänen puolesta voit oloittaa remointin.
kauppakirjat kirjoitettiin ja käsiraha vaihtoi omistajaa. loppusumma päätettiin maksaa lunastusajan päätyttyä.minä olin tyytyväinen koska välittäjä ja isännöitsiä antoi luvan.
pääsisin muuttamaan heti remontin jälkeen eikä tarvinnut etsiä pariksi viikoksi asuntoa.
rupesi inolla repimään tapetteja seinistä, purin eteisen kaapin "koska se oli vuodelta -60" keittiön lattiamaton alta löysin vesivahinkoisen parketin joten poistin sen. pienen väliseinä remontin jälkeen lopetin remontin.
välittäjä soitti,ilmoitti että alakerran osakkeen omistaja haluaa lunastaa osakkeen.
näin kävi.sain rahani takaisin, mutta lunastaja rupesikin vaatimaan minulta korvauksia aiheutuneesta vahingosta.yritin sopia asiaa onistumatta siinä koska juristin ja rakennus insinöörin kautta lunastaja kupesi vaatimaan aivan poskettomia summia.
otin yhteyttä omaan juritiini, joka rupesi hoitamaan asiaa.ilmoitin hänelle että en ole valmis maksamaan mitään korvauksia.
nyt vuoteen ei ole kuulunut mitään asiasta.paitsi tänään tipahti postiluukusta käräjäoikeudelta haaste missä vaaditan kyseisestä asiasta useita tuhansia euroja erinäisistä kuluista ja vahingoista.
kauppakirjat kirjoitettiin ja käsiraha vaihtoi omistajaa. loppusumma päätettiin maksaa lunastusajan päätyttyä.minä olin tyytyväinen koska välittäjä ja isännöitsiä antoi luvan.
pääsisin muuttamaan heti remontin jälkeen eikä tarvinnut etsiä pariksi viikoksi asuntoa.
rupesi inolla repimään tapetteja seinistä, purin eteisen kaapin "koska se oli vuodelta -60" keittiön lattiamaton alta löysin vesivahinkoisen parketin joten poistin sen. pienen väliseinä remontin jälkeen lopetin remontin.
välittäjä soitti,ilmoitti että alakerran osakkeen omistaja haluaa lunastaa osakkeen.
näin kävi.sain rahani takaisin, mutta lunastaja rupesikin vaatimaan minulta korvauksia aiheutuneesta vahingosta.yritin sopia asiaa onistumatta siinä koska juristin ja rakennus insinöörin kautta lunastaja kupesi vaatimaan aivan poskettomia summia.
otin yhteyttä omaan juritiini, joka rupesi hoitamaan asiaa.ilmoitin hänelle että en ole valmis maksamaan mitään korvauksia.
nyt vuoteen ei ole kuulunut mitään asiasta.paitsi tänään tipahti postiluukusta käräjäoikeudelta haaste missä vaaditan kyseisestä asiasta useita tuhansia euroja erinäisistä kuluista ja vahingoista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ovat antaneet sinulle väärä ja virheellistä tietoa. Jos ole maalikko ostaja, kuten ymmärsin, kuuluu välittäjä velvollisuuksiin selvittää sinulle, että osake on lunastusvaatimuksen alainen, etkä voi sinne muuttaa tai tehdä remonttia, ennen kuin selviää lunastusajan jälkeen että se on sinun asuntosi.
Ota yhteyttä juristiin ja kiinteistönvälitysfirmaan joka sen sinulle myi. Sieltä on annettu vääriä ohjeita ja neuvoja.
asian on vireillä lakimiehelläni.
ennakkotapausta ei kuulema ole tällaisesta tapauksesta.
Niin, kyllä minustakin välittäjä ja mahdollisesti myös isännöitsijä ovat tästä vastuussa. Se ei vaikuta asiaan, että lunastusoikeutta ei olisi käytetty aikaisemmin. Samanlaista menettelyä ihmettelin omassa kotitalossani, jossa on myös lunastusoikeus. Pariskunta osti muksulle yksiön, johon likka muutti samantien, ilmeisen tietämättömänä, mitä voisi tapahtua. Tästä innostuneena yhtiön vittumaisin osakas ilmoitti, että mikäli hän kuulee inauksenkin kyseisestä asunnosta hiljaisuuden jälkeen, hän lunastaa kämpän samantien. Jäljelläolevan puolentoista viikon aikana asunnossa oli kuolemanhiljaisuus, eikä mummo onneksi toteuttanut uhkaustaan:-)
Onkohan sinulla vastausseurantaa tässä...
Olisi kiva tietää kuinka kävi. Jouduitko maksamaan?