- Pankit eivät anna lainoja 1:1 asuntoa vastaan
- Vain marginaalisen pienellä väestönosalla tulee edes teoriassa ongelmia lainojen maksussa seuraavan 2 vuoden aikana
- Vain marginaalista marginaali on ostanut ensiasunnokseen kalliin asunon ja juuri kun asuntojen hinnat olivat huipussaan
- Minimaalisen pienellä osalla ylipäänsä on isoja asuntolainoja
Näin voimmekin todeta, ettei nämä asunnot vaikuta kuin marginaalisesti asuntomarkkinoihin ja vain siinä tapauksessa, että lama tästä syvenee ja pitkittyy.
Ohut on oljenkorsi sillä, joka odottaa asuntojen hintojen romahtavan.
Asuntolainoista lienee palstalla
väärinkäsityksiä
9289
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
"- Minimaalisen pienellä osalla ylipäänsä on isoja asuntolainoja" koko juttusi oli sitä ihteään, mutta tuo oli paras :D))) Suomalaiset ovat sitten vissiin muuten vain ennätys velkaantuneita, jopa johtavat poliitikotkin ovat siitä jo huolestuneita.
pienellä porukalla on siinä tapauksessa, että asuntojen hinnat romahtaisivat, asuntolainaa enemmän kuin on asunnon arvo. Valtaosa on jo maksanut lainansa ja yhtä suuri osa on loppusuoralla. Vain marginaalisella osalla on tuore laina ja vielä marginaalisemmalla lainan suurus on samaa luokkaa kuin asunnon arvo. Sieltä suunnalta ei siis romahdusta odottaville ole tulossa apuja.
Edes vällitäjä ei kirjoita moisia tyhmyyksiä? "Valtaosa on jo maksanut lainansa ja yhtä suuri osa on loppusuoralla. Vain marginaalisella osalla on tuore laina ja vielä marginaalisemmalla lainan suurus on samaa luokkaa kuin asunnon arvo." Mistä maasta mahdat kirjoitella?
mikä on todellinen tilanne laina-/asuntomarkkinoilla. Ei ole näillänäkymin mitään sellaista tekijää, joka selvästi laskisi asuntojen hintatasoa. Kaikki merkit päinvastoin osoittaisivat reaalitalouden nousun olevan käsillä. Pörssihän onkin jo vahvassa nousukiidossa. On erittäin todennäköistä, että asuntojen hinnat alkavat nousta hitaasti mutta kuitenkin kiihtyvällä tahdilla.
"...asunnot vaikuta kuin marginaalisesti asuntomarkkinoihin.." Mitkäs sitten?
Esitin asian hieman oikoen. Mahdollisia ongelma-asuntouottoja on siis marginaalisesti ja jos lama syvenee ja asuntoja menee vasaran alle, määrä on niin pieni, ettei se sinänsä vaikuta asuntojen hintatasoon. Syvenevä lama ja sitä kautta vähentyvä kysyntä on se, joka saattaa hintoja laskea.... jos, jos, jos ja jos ;)
Aloittaja on oikeassa. Pakkomyynnit on niin harvinaista herkkua, että ne eivät heilauta hintojan yhtään mihinkään.
Kuten olen jo vuosia sitten täälläkin kirjoittanut, että ensisijaisesti kaupan määrä on se joka joustaa. Hinta ei odottelijoiden epäonneksi juuri jousta niin piekään kuin finanssimarkkinat toimii. Eikä Suomessa ole mitään viitteitä vakaviin rahoitusmarkkinoiden ongelmiin. Sori vaan kaikki tuhnurollolaiset, mitään romahdusta ei tule.
Taitaa takaraivossa jyskyttää tietoisuus tulevasta tilanteesta ja valtaisan denialin vallassa koitetaan vielä väittää vastaan. Ei savua ilman tulta, hinnanlasku on täällä jo, turha väittää vastaan. Hinnat tulevat laskemaan tulevina vuosina merkittävästi. Se on voi voi ison asuntolainan ottaneille, mutta aivojen käyttö on sallittua näissä asuntoasioissakin. Turha siitä on muille kiukutella, jos ei ole viitsinyt ostovaiheessa yhtään miettiä tulevaisuutta, tai on uskonut kaikki välittäjän selittelyt myynnin helppoudesta jne. Sen small talkin tarkoitushan oli vain saada sinut ostamaan. Jokainen vastaa itse tekemistään päätöksistä omalla rahallaan.