Eli mistä te ihmiset kehitätte ne rahanne näihin talohankkeisiinne, kun uudet talot maksavat pystytettyinä vähintään 120 000 euroa ja jopa 500 000 euroakin? Suomalainen keskituloinenhan tienaa bruttona hieman reilut 2000 euroa kuukaudessa, ja hyvin monet perheet jäävät tulotasossaan 4000 euron alle. Miten tällaisilla tuloilla on varaa säästää 15 %:n alkupääomaa, ja maksella 1000 euron kuukausilyhennyksiä. Minä ja vaimoni tienaamme ehkä n. 60 000 euroa vuodessa, mutta jotenkin tuntuu vaikealta ajatella, että ostaisimme 200 000 euron talon ja makselisimme sitä parikymmentä vuotta, peläten korkojen nousemista. Kertokaapa, miten te uskallatte ryhtyä moiseen leikkiin. Vai oletteko kaikki it-miljonäärejä?
Mistä rahat tönöön?
Jamppa
143755
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ostimme ekan asuntomme 24 vuotiaina -97 ja seuraavan isomman -99. Vuosi sitten aloimme rakentamaan omaa jossa nyt asumme. Nettoa aunnoista noiden 6 vuoden aikana tuli noin 100 000€ joka oli hyvä pohja aloittaa rakentaminen. Tämä nyt tietysti vaatii jatkossakin yhtä rajua hinnan nousua asunnoissa, mutta sijoittamalla ensin pienempään asuntoon on mahdollisuus myöhemmin hankkia jotain suurempaa.
Maksettavaa on nykyisestä asunnosta noin 200000€ ja lainaa jäljellä 18v.
Teillä on käynyt hillitön munkki. Viisi vuotta teitä ennen saman tempun (oman asunnon ostaneet) nuoretparit ovat luultavasti vieläkin sen velkataakan alla, minkä lama ja asuntojen hinnan romahdus aiheutti. Eipä sitä voi ikinä varmasti tietää, mihin suuntaan asuntojen hinnat sitten loppuejn lopuski lähtevät.
Mutta toisaalta viestisi sai ajattelemaan muutakin. Arvostan toki ammattimiehiä, oli koulutus sitten ylempi tai alempi, ei siinä mitään, mutta uskoisin, että olet kirvesmies, muurari, sähkömies tms whatever. Nimittäin mitä ilmeisimmin olit ollut jo tuolloin vuonna -97 ollut jo pidempään työelämässä kun sait pankista lainaa laman jälkitunnelmissa. Itse olen kanssasi saman ikäinen, mutta olin kyllä vuonna -97 vielä tiukasti yliopiston penkkiä kuluttamassa. Täysin PA, ilman mitään mahdollisuutta saada minkään valtakunnan lainaa (paitsi tietysti sitä opintolainaa). Nyt sitten olen ollut muutaman vuoden töissä (varsin kehnolla palkalla mielestäni), eikä minulla kyllä vieläkään ole varaan ostaa omaa asuntoa.
Eli mitä tästä opimme? Sen, että suurimmalle osalle tavallisista pulliaisista koulutus pikemminkin huonontaa lyhyen-keskipitkän tähtäimen tuloja ja elämänlaatua. Tietysti jotkut onnistuvat pääsemään huipputuloihin joskus vuosien ja vuosien puurtamisen jälkeen, mutta harvapa siihen yltää. Mullakin on useampikin lapsuuden ystävä, jotka jättivät koulujen käymisen vähemmälle ja työnteon enemmälle. Nyt ovat jo kauan asuneet omakotitalossa, on hienot autot ja moottorikelkat sun muut vehkeet. Niinpä...
sen verran, että EU:sta on jotain hyötyäkin, sillä sen lait säätelevät korkotasoa, eivätkä pankit tai valtio pysty nostelemaan korkoja mielivaltaisesti. Näin olen minä ainakin asian käsittänyt, joku viisaampi voi tarkentaa.
aika pahasti. En ole tarkistanut korkohistoriaa, mutta kun vanhempani maksoivat aikoinaan (80-luvulla ja 90-luvun alkupuolella) asuntolainaa pois, niin silloin korot olivat yhteensä 10 %:n luokkaa, ja olen kuullut jopa 16 %:n koroista. Eikö silloin moni joutunut pelkästään tuosta syystä muuttamaan asunnostaan pois? En tiedä, onko moni ymmärtänytkään tätä asiaa.
Osittain olet oikeassa eli minulla on ammattitutkinto, mutta myös tekun opinnot takana ja vakituisen työpaikan sain vasta -97. Ekaa asuntoa ostaessa tilillä ei ollut rahaa, tosin ei ollut opintolainaakaan taakkana, vaan oli opittu jo elämään ja tulemaan toimeen pienellä. Takaukset toki tarvittiin osalle lainaa mutta ne hoituivat henkilötakausilla.
Olihan ostos tossa vaiheessa riski, mutta ainoa järkevä tapa elää pk-seudulla. Vuokran maksaminen ei silloin kiinnostanut ja omasta saa aina täällä omansa pois. Tilanne ei tietysti ole sama kaikkialla Suomessa.
Nykyisessä Eu:ssa jossa onneksi elämme ei vastaavanlaisia koron nousuja onneksi ole mahdollista tapahtua, tai näin ainakin vakuutellaan.
Elämässä on otettava riskejä, joskus ne kannattaa ja joskus taas ei.
Laske kuitenkin minkälaisen lainan/asunnon voisit pitkälläkin laina-ajalla saada nykyisen vuokrasi kk-lyhennyksellä.
Jopa 33 600 euroa puhtaana käteen avustusta!
http://www.ristijarvi.fi/kuntalaiset/ajankohtaista/ristijarven_kunta_tarjoaa.htm#avustuslaina
Tontteja löytyy täältä:
http://www.ristijarvi.fi/rakenna/rekisteri.htm
Kyllä tuolla hoitaa jo ison osan talonrakennuskuluja.
..kun emme asu Ristijärvellä. Ei meidän kunta maksa penniäkään, vaikka olisi kuinka "nettoveronmaksaja".
...Kysymys. Olen itse pähkinyt samaa. Kuulun itse ns. hyvä tuloisiin (Hah hah)ja perheen tulot suunnilleen samaa luokkaa kuin teillä. Kymmenen vuotta vierähti vuokralla kunnes oma tuli ostettua. Ja kyllä sen 15% säästämiseen kului aikaa ihan tarpeeksi ja välillä tuntui että hinnat karkaavat aivan käsistä. Kaikilla kun ei ole pappaa joka betalar...
Kämpäksi tuli hankittua TÄYSIN REMONTOITAVA (lattiat hiottava, vesiputket uusitaan lähinnä varmuudeksi, lämmitys ja uusia viemärilinjauksia kellariin, routaeristeet, sisäkatot osittain, seinäpinnat osittain, sähköt osittain jne.)-50-lukulainen Tampereen naapurikunnasta. Remontin alustava kustannusarvio on 35k€, kunhan käytetään kaikki suhteet hyväksi (voi olla et jatkossa on vähemmän kavereita ;=).
Uutta ei ole varaa rakentaa ja koska kämpässämme on nyt tilaa tarpeeksi ja "perusmukavuudet" (sauna, WC ja lämminvesi)löytyy niin remppaa voi tehdä ajan kanssa, huone huoneelta ja kerros kerrokselta. Ikuisesti remontoitavassa vanhassa talossa hyväksyy keskeneräisyyden paremmin kuin uudessa asunnossa.
ps. Talo sijaitsee mahtavalla paikalla: 200-metriä järven rantaan, johon meillä on rantaoikeus ja yläkerrasta + parvekkeelta järvinäkymä ja talo sijaitsee harjulla. Kylän keskustaan muutama sata metriä...
Helpoin tapa saada rahaa.
siinä tarvitaan, eli turha lähteä jos tietää koko ajan tulevansa miettimään, mitä koroille käy. Teidän tulonne kyllä kuulostavat sen verran mukavilta, että tapauksessanne se tarkoittaisi lähinnä nykyisestä elintasosta tinkimistä. Aivan varmasti noilla tuloilla pystyisi parinsadantuhannen taloa maksamaan, jos ei vaadi etelänlomaa joka vuosi tai uutta autoa joka toinen. Prioritise, that's my motto. Meillä alkoi viime viikolla perustustyöt, maaliskuussa paketti, kesällä asumaan. Minun tuloni n. 20 000 e, vuodessa, vaimolla suurinpiirtein saman verran. Minun rahoillani maksetaan lainat ja muut taloon liittyvät menot, vaimon palkalla eletään. Jos ei pystytä, myydään talo. 166 neliön talo parintuhannen neliön tontilla alle tunnin matkan päässä Helsingistä, eiköhän tuo kaupaksi menisi. Sillä siitä pääsee, vaikka pahaa se varmasti tekisi.
Eli teillä on selkeä etu siinä, että asutte Hgin lähellä, ja voitte luottaa siihen, että sinne väkeä virtaa, ja asuntoja tarvitaan. Toisin se on täällä Savossa, mistä ne ihmiset sinne tulevat, meillä ei ole tuon tyyppistä "vakuutusta" olemassa. Jos täällä meinaa talon laittaa, ja asua siinä, niin siinä on asuttavat sitten pitkään. Eikö teitä korot pelota? Korothan väkisinkin nousevat muutamalla prosentilla lähivuosina. Tästä käy ilmi kuinka 12 kk:n Euribor on laskenut parissa vuodessa (mikseivät ne jatkossa myös nousisi vastaavasti) http://marketinfo.eqonline.fi/bank/euribor.html?symbol=EU12.FFC&tperiod=3y
siellä päin Suomea. Tontit halvempia, työmiehet usein edullisempia, useimmiten myös liittymis- ja lupamaksuista selviää vähemmällä. Täällä vuokrataso on myös sitä luokkaa, että lainanlyhennyksen summalla saa huomattavasti pienemmän ja hikisemmän vuokra-asunnon.
Koroista sen verran, että ei kannata budjettia ihan äärimmilleen laskea, eikä kaikkeen voi elämässään kuitenkaan varautua. On pakko uskaltaa ottaa askelia eteenpäin.
olen tällä hetkellä yksineläjä (asumuserossa vaimosta). Vuosiansioni on luokkaa 50 000 Eur vuodessa, asun vanhalla maatilalla ja aion rakentaa ensi kesänä uuden talon. otan lainaa 140 000 Eur ja aioin maksaa sen itse pois. Olen varautunut siihen että korot voivat tuplaantua nykyisestä, yhtenen rahaliitto johon suomi kuuluu estänee tätä suuremmat koron nousut.
Tilani sijaitsee itäsuomessa, ja rakennuskulut ovat huomattavasti pienemmät kuin eteläsuomessa. Vertailupohjana se kun sukulaiset ovat rakentaneet eteläsuomeen ja minä olen remontoinut tallit (minulla on ravihevosharrastus) kotona.
Esimerkkinä ammattitimpurin palkka meillä on 11 euroa tunti, siihen lellit ja kellit päälle tekee noin yhteensä noin 19 euroo tunti.
Otan tietoisen riskin ja rakennan.