Asuntoa rupean etsimään ja asuntoesittelujä kohta rupeen kiertämään. Rivitalo tai omakotitalo. Mitenkäs niissä toimitaan. Yleensä on puolen tunnin esittelyaika lehtiin laitettu. Kerkeääkö siinä kattoa onko asunto sopiva?? Entäs jos on vielä edellisen tavarat saako tutkia kaapit yms? Mua kiinnostaa varmasti tutkia kaikki pihat ja yhteiset rakennukset ja kaappien kunto sisältäkin, mutta mitenkä on tapana ja mikä on sopivaa?? Ymmärrän että voi varmaan sopia omankin ajan missä aikaa enemmän? mutta ajattelin kartottaa aluksi noita valmiita näyttöjä.. kiitos kokeneemmille jotka infoaa mua..
Asuntoesittelyt
mites siellä toimitaan
55
24151
Vastaukset
- esittelyssä
puoli tuntia on liian vähän omakotitalolle. Välittäjällä on kiire seuraavaan ja tarkoitus onkin vain vilauttaa asuntoa. Meillä oli välityksessä, mutta se on onneksi loppu ja nyt esittelemme itse. Aikaa on varattu enemmän eikä meillä ole kotoa kiire minnekään, jos joku haluaa olla pitempään. Mielestäni kaappeja ei pitäisi tutkia jos niissä on vielä tavaroita tai voihan kysyä, että saako katsoa. Itse olen avannut vaatehuoneiden ovet, jotta kaapin koko näkyy. Omistajalta voi kysyä lämmitysjärjestelmästä ja remonteista ja pihan kasveista. Jos talo kiinnostaa, voi sopia uuden ajan ja voi ottaa jonkun tutun kokeneemman mukaan. Meidän intressi on saada talo myydyksi sellaiselle joka ymmärtää tehtyjen remonttien arvon ja tulevien remonttien tarpeen. Me vastaamme talosta vielä 5 vuotta. Välittäjän intressi on saada välityspalkkio! Välittäjä ei vastaa mistään!
- saatte..
ylihintaisen mörskänne itse myytyä...
- Oma koti
saatte.. kirjoitti:
ylihintaisen mörskänne itse myytyä...
Ei noin kateellinen tarvitsisi olla, jos jollain on mitä myydä!
- itsestään selvyys.
Olet väärässä tuossa "Mielestäni kaappeja ei pitäisi tutkia jos niissä on vielä tavaroita tai voihan kysyä, että saako katsoa." Olen ostanut ja myynyt asuntoja. Aina on ollut itsestään selvyys, että kohteessa ei ole sellaista kiinteää kohtaa jota ei saa tarkastaa. Keittiön kaapistot ovat yksi tärkeä tarkistuskohde.
- okt omistaja
itsestään selvyys. kirjoitti:
Olet väärässä tuossa "Mielestäni kaappeja ei pitäisi tutkia jos niissä on vielä tavaroita tai voihan kysyä, että saako katsoa." Olen ostanut ja myynyt asuntoja. Aina on ollut itsestään selvyys, että kohteessa ei ole sellaista kiinteää kohtaa jota ei saa tarkastaa. Keittiön kaapistot ovat yksi tärkeä tarkistuskohde.
kaappien kunto kannattaa tarkistaa. Kukaan ei neuvonut meitä asuntoa ostaessamme, että kaappien kunto olisi hyvä tarkistaa. Ostimme sian säkissä ja kauniiden kaappien takaa löytyi todella huonokuntoiset kaapin rungot vuodelta ?. Harmittaa. Kaappien hinnan verran olisi voinut kokeilla tinkiä kauppahintaa alemmaksi.
- kaapinrungot
okt omistaja kirjoitti:
kaappien kunto kannattaa tarkistaa. Kukaan ei neuvonut meitä asuntoa ostaessamme, että kaappien kunto olisi hyvä tarkistaa. Ostimme sian säkissä ja kauniiden kaappien takaa löytyi todella huonokuntoiset kaapin rungot vuodelta ?. Harmittaa. Kaappien hinnan verran olisi voinut kokeilla tinkiä kauppahintaa alemmaksi.
...näin juurikin olisi katsottavat kaikki asunnon "juurakot" kuinka vanhoja (tai mätiä) ne ovat.
- tärkeysjärjestys
itsestään selvyys. kirjoitti:
Olet väärässä tuossa "Mielestäni kaappeja ei pitäisi tutkia jos niissä on vielä tavaroita tai voihan kysyä, että saako katsoa." Olen ostanut ja myynyt asuntoja. Aina on ollut itsestään selvyys, että kohteessa ei ole sellaista kiinteää kohtaa jota ei saa tarkastaa. Keittiön kaapistot ovat yksi tärkeä tarkistuskohde.
Aloittaja kyseli, miten toimitaan ekalla näytöllä. Yleensä muut asiat ratkaisevat enemmän mahdollisessa ostopäätöksessä kuin kaappien kunto. Tai ainakin niiden pitäisi ratkaista, koska kaapit ovat vaihdettavissa, kun sen sijaan vuotava tasakatto tai liian matala sokkeli huonommin. Jos asunto sitten näyttää muuten hyvältä, niin toki siihen pitää tutustua tarkemmin, ja myöhemmin järjestettävällä yksityisnäytöllä voi kurkata pariin kaappiinkin, mutta silloinkaan ei tarvitse joka kaappia nuuskia.
- Miksi myydä halvalla?
Oma koti kirjoitti:
Ei noin kateellinen tarvitsisi olla, jos jollain on mitä myydä!
Kirjoituksen kirjoittajalla oli talo varmasti asiallisessa kunnossa. Siitä talosta on saatava oikea hinta. Tuo kateellinen voi etsiä huonokuntoisen ja halvan itselleen. Ne myy kellä on mitä myydä! Onneksi hän ei ollut ostajana! Onnea Teille hyviin kauppoihin. Itse mekin myytiin ja saatiin hyvä hinta parempi kun välittäjät arvioivat. Oli vielä tyytyväinen ostakin. Hyvää kesää!
- TÄÄ-
Oma koti kirjoitti:
Ei noin kateellinen tarvitsisi olla, jos jollain on mitä myydä!
Kyllä tää suomen kansa on vaan kateellista ja ylimielistä. Jos jollakin on vähän enemmän, kun itsellä, niin onhan tuli irti. Omaa asuntoani jos olisin myymässä tai uutta ostamassa, niin kyllä minua kiinnostaisi KAIKKI mahdollinen talon, rakennuksen kunnosta ja no kyllähän kaappien sisällön tietää ilman sinne katsomattakin. EI mulla ainakaan liinavaatteet ja muut vaatteet ole millilleen kaapissa järjestyksessä.
- ASUNTOJA
itsestään selvyys. kirjoitti:
Olet väärässä tuossa "Mielestäni kaappeja ei pitäisi tutkia jos niissä on vielä tavaroita tai voihan kysyä, että saako katsoa." Olen ostanut ja myynyt asuntoja. Aina on ollut itsestään selvyys, että kohteessa ei ole sellaista kiinteää kohtaa jota ei saa tarkastaa. Keittiön kaapistot ovat yksi tärkeä tarkistuskohde.
Kaappeja vai asuntojako tässä nyt ollaan myymässä. Voi kaiken kanssa....
- kaapit kannattaa tarkistaa
ASUNTOJA kirjoitti:
Kaappeja vai asuntojako tässä nyt ollaan myymässä. Voi kaiken kanssa....
Kyllä mekin asuntoa etsimme, mutta kaapit tarkistimme... ja onneksi näin teimme. Ulkoapäin siistin keittiökaapin sisältä löytyi jäljet vesivahingosta ja lattia oli alta homeessa. Juuh, kannattaa kurkata kaappeihin myös.
- kaupassa
jos olette osuuspankin omistajajäsen,saatte kaikki edut,ja lakimiehen miksi heittää helmiä sioille,jos maksaa käsirahan,silloin se on jo varattu,jos peruu niitä ei makseta takaisin,myyjä saa käyttää bonuksia myynninyhteydessä,ja niitä kertyy lisää.eli kannattaa olla.ostnut just oman
- maalaisjärki mukaan
Puolessa tunnissa ehtii mainiosti nähdä alustavasti, onko asunto sinulle sopiva (useimmiten jokainen joutuu kiertämään monia näyttöjä, ennen kuin se oikea osuu kohdalle). Etukäteen olet miettinyt tietysti, onko sijainti ja hintapyyntö kannaltasi edes jotenkin kohdallaan. Mahdollisesti olet nähnyt lehdessä/netissä pohjapiirustuksenkin, joten olet jo "vahvoilla". Ensiesittelyssä vilkaiset asunnon kunnon päällisin puolin (tuleeko paljon rempattavaa, ja jos, niin mietit onko sinusta siihen), naapuruston (näyttääkö sinua miellyttävältä alueelta), ja pidät huolen, että saat tarpeelliset dokumentit mukaasi (esite, isännöitsijätodistus, josta ilmenee tulevat rempat jne.). Lisäksi ulkona kurkkaat kattomallin (harja/tasakatto), räystäät ja rännit sekä sokkelin. Jos jossain vaiheessa tulee selväksi, että jokin asunnossa, sijainnissa tms. mättää niin paljon, ettei siitä kuitenkaan tule kauppoja, niin voit huoleti jättää homman kesken - ei vähäiset palvelut alueella korjaannu, vaikka kuinka kurkkisit kaappeihin. Jos vielä aikaa jää esittelyssä, kurkistelet tietysti oleellisia kohteita, kuten märkätiloja, joista ne ongelmat todennäköisimmin alkavat, jos ovat alkaakseen. Päällisin puolin näet ihan suljetuista ovista, paljonko asunnossa on kaappeja ja muuta säilytystilaa (kaappien sielunelämä ei kauheasti poikkea toisistaan, lukumäärä useimmiten ratkaisee). Tuossa kyllä riittää puuhaa ekaan puolituntiseen ilman, että tarvitsee kurkistella kaappeihin, jos edellinen asukas asunnossa vielä asuu. Jos taas asunto on jo tyhjillään, voit käyttää vaikka koko puolituntisesi niihin kaappeihin, muttet kyllä opi riittävästi tärkeämmistä asioista. Voitkin hyvillä mielin poistua kotiisi pohtimaan niitä oleellisempia, ja sitä, onko kaikki kohdallaan, että voisit ajatella tarjouksen jättämistä. Jos sellainen tuntuu ajankohtaiselta, voit vaikka sopia välittäjän kanssa uuden ajan, jolloin voit rauhallisemmin kiertää paikkoja ja ihan kenties luvan kanssa kurkistaa johonkin kaappiinkin. Jokaisen kaapin aukominen antaa kyllä enemmän kuvan uteliaasta pitkänenästä kuin vakavastiotettavasta ostajasta. Hyvä vinkki on, jos olet myymässä omaa asuntoasi, tai lähdössä vuokra-asunnosta, jossa vielä asut, toimi uutta katsellessasi niin kuinka toivoisit, että sinun kotiasi katsomaan tulevat toimivat.
- kaappeihin kannattaa katsoa
Tuttavani osti omakotitalon. Kun hän sitten oli taloon muuttanut ja alkoi laittaa vaatteita kaappiin, siellä haisi home. Muualla asunnossa ei haissut, sillä asuntoon oli tehty pintaremonttia ja siellä haisi lähinnä tuore maali. Seinä piti purkaa pois. Seinä oli todella märkä ja pilalla. Kosteutta löytyi muualtakin. Iso remonttihan siitä tuli ja turhia riitoja ja kustannuksia. Talokaupoilla kannattaa aina katsoa nurkat ja seinänraot ja HAISTELLA. Tutki keittiöt ja kosteat tilat tarkkaan. Jos talossa on jostain syystä tehty halpa pintaremontti myyntiä varten, kannattaa kysellä miksi se on tehty. Kaikki homeet eivät haise ja kaikki kosteusvauriot eivät näy päälle päin. Joskus pikaremontilla yritetään peitellä talon vikoja. Joskus se tehdään vain hintaa nostaakseen ilman sen suurempaa vilunkia. Uskoisin, että suuri osa tekee ihan rehellistä talokauppaa, mutta joukkoon valitettavasti mahtuu niitä huijareitakin. Yksi tuttavani osti talon, jossa oli kylpyhuoneen kosteusvaurio. Se ei haissut, mutta myyjä ilmoitti rehellisesti taloa myydessään jo etukäteen, että siellä on kosteusvaurio, joka kaipaa pikaista remonttia. Se oli paljastunut talon kuntoarvioinnissa. Se tietysti alensi vähän hintaa, mutta koska myyjä oli reilu ja rehellinen, kaupat tuli, remontti kylppäriin onnistui kivasti ja nyt talossa asuu onnellinen perhe. Sekä myyjäosapuoli että ostaja olivat tyytyväisiä. Ennen talon ostoa siihen kannattaa käydä tutustumassa useampaan kertaan. Ota selvää, mitä naapuritonteilla on, onko esim. viereiselle tontille haettu juuri jotain rakennuslupaa. Pahimmillaan siihen voidaan olla rakentamassa jotakin lämpövoimalaa, sikalaa, narkomaanien asuntolaa, tai mitä tahansa sellaista, jonka naapurissa et välttämättä halua asua. Itse voisin asua noiden kaikkien naapurissa, paitsi että sikalat kyllä haisevat... Välittäjä ei välttämättä tiedä tai kerro naapuritonteista mitään, mutta kunnan rakennustarkastaja osaa kertoa, onko naapuritonteille vireillä rakennuslupahakemuksia. Ennen kauppoja kannattaa ehdottomasti tarkistaa, rasittaako ostamasi omakotitalon tonttia esim. joku tie, oja tai muu asia esim. naapurin viemäriputki tai ihan mitä tahansa. Nekin selviää sieltä kunnasta. Joskus rasitteena voi olla sellaistakin, mitä myyjä tai välittäjä ei edes tiedä. Itselleni kävi juuri niin, että omalta tontiltani löytyi jo kaupanteon jälkeen rasite, jota ei kauppahetkellä tullut ilmi. Tosi kurjaa tällainen, kun sitten jälkikäteen saa tietää. Tarkista myös, onko ostamasi talo ajantasalla esim. viemäröinnin suhteen. Jos ostat haja-asutusalueelta, saatat joutua tekemään viemäriremonttia siirtymäajan kuluessa. Se on kallista hommaa. Tarkista myös lämmitysmuoto ja vaatiiko lämmityslaitteet muutostöitä tai remonttia. Tutki piiput, hormit, kattorakenteet, alapohja ja tarkista, millainen sokkeli talossa on. Onko talo salaojitettu? Ota asiantuntija mukaasi ja älä kirjoitta kauppakirjoja ennen kuin talo on tutkittu, missä kunnossa se on. Nämä vinkit siis kaikki aloittajalle.
- Heikkihela
kaappeihin kannattaa katsoa kirjoitti:
Tuttavani osti omakotitalon. Kun hän sitten oli taloon muuttanut ja alkoi laittaa vaatteita kaappiin, siellä haisi home. Muualla asunnossa ei haissut, sillä asuntoon oli tehty pintaremonttia ja siellä haisi lähinnä tuore maali. Seinä piti purkaa pois. Seinä oli todella märkä ja pilalla. Kosteutta löytyi muualtakin. Iso remonttihan siitä tuli ja turhia riitoja ja kustannuksia. Talokaupoilla kannattaa aina katsoa nurkat ja seinänraot ja HAISTELLA. Tutki keittiöt ja kosteat tilat tarkkaan. Jos talossa on jostain syystä tehty halpa pintaremontti myyntiä varten, kannattaa kysellä miksi se on tehty. Kaikki homeet eivät haise ja kaikki kosteusvauriot eivät näy päälle päin. Joskus pikaremontilla yritetään peitellä talon vikoja. Joskus se tehdään vain hintaa nostaakseen ilman sen suurempaa vilunkia. Uskoisin, että suuri osa tekee ihan rehellistä talokauppaa, mutta joukkoon valitettavasti mahtuu niitä huijareitakin. Yksi tuttavani osti talon, jossa oli kylpyhuoneen kosteusvaurio. Se ei haissut, mutta myyjä ilmoitti rehellisesti taloa myydessään jo etukäteen, että siellä on kosteusvaurio, joka kaipaa pikaista remonttia. Se oli paljastunut talon kuntoarvioinnissa. Se tietysti alensi vähän hintaa, mutta koska myyjä oli reilu ja rehellinen, kaupat tuli, remontti kylppäriin onnistui kivasti ja nyt talossa asuu onnellinen perhe. Sekä myyjäosapuoli että ostaja olivat tyytyväisiä. Ennen talon ostoa siihen kannattaa käydä tutustumassa useampaan kertaan. Ota selvää, mitä naapuritonteilla on, onko esim. viereiselle tontille haettu juuri jotain rakennuslupaa. Pahimmillaan siihen voidaan olla rakentamassa jotakin lämpövoimalaa, sikalaa, narkomaanien asuntolaa, tai mitä tahansa sellaista, jonka naapurissa et välttämättä halua asua. Itse voisin asua noiden kaikkien naapurissa, paitsi että sikalat kyllä haisevat... Välittäjä ei välttämättä tiedä tai kerro naapuritonteista mitään, mutta kunnan rakennustarkastaja osaa kertoa, onko naapuritonteille vireillä rakennuslupahakemuksia. Ennen kauppoja kannattaa ehdottomasti tarkistaa, rasittaako ostamasi omakotitalon tonttia esim. joku tie, oja tai muu asia esim. naapurin viemäriputki tai ihan mitä tahansa. Nekin selviää sieltä kunnasta. Joskus rasitteena voi olla sellaistakin, mitä myyjä tai välittäjä ei edes tiedä. Itselleni kävi juuri niin, että omalta tontiltani löytyi jo kaupanteon jälkeen rasite, jota ei kauppahetkellä tullut ilmi. Tosi kurjaa tällainen, kun sitten jälkikäteen saa tietää. Tarkista myös, onko ostamasi talo ajantasalla esim. viemäröinnin suhteen. Jos ostat haja-asutusalueelta, saatat joutua tekemään viemäriremonttia siirtymäajan kuluessa. Se on kallista hommaa. Tarkista myös lämmitysmuoto ja vaatiiko lämmityslaitteet muutostöitä tai remonttia. Tutki piiput, hormit, kattorakenteet, alapohja ja tarkista, millainen sokkeli talossa on. Onko talo salaojitettu? Ota asiantuntija mukaasi ja älä kirjoitta kauppakirjoja ennen kuin talo on tutkittu, missä kunnossa se on. Nämä vinkit siis kaikki aloittajalle.
Sulla oli niin hienoja ohjeita, kiitos näistä. Yksi lisäkysymys: Tarkista myös, onko ostamasi talo ajantasalla esim. viemäröinnin suhteen. Jos ostat haja-asutusalueelta, saatat joutua tekemään viemäriremonttia siirtymäajan kuluessa. Kerro tästä lisää....mikä siirtymäaika...minkälaisista remonteista puhutaan.
- hurjahanna
Heikkihela kirjoitti:
Sulla oli niin hienoja ohjeita, kiitos näistä. Yksi lisäkysymys: Tarkista myös, onko ostamasi talo ajantasalla esim. viemäröinnin suhteen. Jos ostat haja-asutusalueelta, saatat joutua tekemään viemäriremonttia siirtymäajan kuluessa. Kerro tästä lisää....mikä siirtymäaika...minkälaisista remonteista puhutaan.
mua jäi kiinnostamaan toi sokkeli...kerro siitä lisää?
- kaappeihin kannattaa katsoa
hurjahanna kirjoitti:
mua jäi kiinnostamaan toi sokkeli...kerro siitä lisää?
Talon pitää olla ylempänä kuin piha. Muuten vesi valuu sokkeliin ja kastelee sen. Jos ei ole salaojitusta, vesi jää siihen talon seinustalle ja voi nousta sokkelia pitkin alapohjaan, jos sokkeli on väärin tehty tai liian matala. Onko taloon yksi porras vähintään sisäänkäynnissä, se on hyvä merkki. Jos taloon mennään sisään ja lattia on samalla tasalla kuin piha ulkona, se saattaa olla huonompi juttu. Siksi pitää tarkistaa, miten sokkeli on tehty ja miten se on eristetty. Pyydä nähdä talon rakennuspiirrokset ja jos et osaa niitä itse lukea, näytä ne mukaan ottamallesi asiantuntijalle. Katso myös, että talon räystäät on tarpeeksi pitkät, ettei vesi roisku seiniin sateella. Muuten seinä voi olla laho tai pilalla. Talossa pitää olla kunnolliset ja toimivat rännit ja muu sadevesijärjestelmä.
- kaappeihin kannattaa katsoa
Heikkihela kirjoitti:
Sulla oli niin hienoja ohjeita, kiitos näistä. Yksi lisäkysymys: Tarkista myös, onko ostamasi talo ajantasalla esim. viemäröinnin suhteen. Jos ostat haja-asutusalueelta, saatat joutua tekemään viemäriremonttia siirtymäajan kuluessa. Kerro tästä lisää....mikä siirtymäaika...minkälaisista remonteista puhutaan.
Lue täältä lisää asiasta. http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=310327
- asunnon ostanut
Puolessa tunnissa ehtii hyvin tutustua asuntoon pintapuoliseti ja tehdä päätöksen kiinnostaako asunto enemmän. Jos kiinnostaa voit sopia oman näytö tarkempaa tutustumista varten. Voit myös tulla katsomaan asuntoa toisen kerran seuraavalla yleisellä näytöllä (riskinä tietysti, että asunto ehtii mennä ennen näyttöä. Minusta näytöllä voi kurkata kaappiin, tarkistakseen kaapin kunnon. Sen sijaan kaikkien kappien läpipenkominen ei mielestäni ole sopivaa. Miten muuten voisit selvittää esim. keittiökaappien kunnon? Ovien kunto ei yleensä kerro runkojen kunnosta paljoakaan. Kiinteisvälitäjältä kannattaa erikseen sanoa jos halua tutkia jonkun kaapin/huoneen kaappien kuntoa eritysesti (esim. miettii täytyykö keitiöremontissa uusia koko kaapisto vai riitääkö ovien uusiminen), näin hän voi auttaa kaappien kunnon selvitämisessä ja ei ainakaan epäile uteliaisuuttasi. Tietenkin perusteellisemmin nuuskitaan vain ne asunnot, jotka oikeasti kiinostaa. Jos jo pintapuolinen selvitys osoittaa, ettei ole sinun juttu niin kaapit yms. jätetään rauhaan. Nykyisen asukkaan tavaroihin koskeminen sen sijaan ei ole suotavaa. Jos haluat nähdä mitä jonkun esineen takana on (esim. epäilet, että seinän huonoa kuntoa yritetään peittää raanulla tai taululla), pyydä kiinteistövälitäjältä lupa/apua tavaran siirtämiseen, näin et ole vastuussa, jos tavara rikkoutuu tai sina ei epäillä varkaaksi. Pihaan ja yhteisiintiloihin tutustuminen kuuluu tottakai asiaan. Yleensä välittäjä ei ehdi näitä esitellä yleisellä näytöllä, mutta jos asunto kiinnostaa kannattaa sopia oma näyttö jolloin näihin pääsee tutustumaan paremmin.
- jupsis
yleensä Nordean pankkineuvoja, joka tekee tilaisuudesta ihan omanlaisensa...:>
- NS. Kosteat kaapit saa katsoa
Eli kyllä minä katsoisin kaapit jotka ovat "kosteita". Eli Allaskaappi ja kuivauskaappi keittiöstä ja kylppäristä mahdolliset kaapit, myös vessan allaskaappi. Putket vuotavat herkästi, varsinkin APK liitännät ja Onkin ikävää jos kuivauskaappi ja alakaapit ovat märkiä ja pilalla. Muutenkin asuntoa ostaessa kannattaa luottaa omaan nenään ja silmiin. Mikäli lattiamattojen tai laminaattien raot turpoilevat, voi olla iso remontti tulossa.
- kärsin
Ketunko väliä, jos on vuotanut kaappiin? Jumaleisson, naapuri myi taloa, joka oli kuin mainoslehdestä, oli näyttää kosteusmittaustulokset: primaa juu:) - Toinen - ulkopuolinen mittaaja sai tuloksen: suihkuseinässä kosteusvaurio. Tarkoittaa: k a a k e l i s e i n ä n takana putki vuoti.
- Timbe1
Siis sinähän ole se mahdollinen tuleva maksa ja kyllä sinulla on oikeus nähdä aivan kaikki siitä talosta/kämpästä. Tyhmiä kysymyksiä ei ole ja aivan kaikki, nurkat ja sopukat kannattaa tutkia. Jos vesipatterit kämpässä, kannattaa niiden lähialue tutkia tarkasti, mahdollisten kosteusvaurioiden takia. Ja vesat/kylpyhuoneet erityisen tarkasti.
- TietäjäMies
on yleensä pyhää aluetta. Koska sieltä löytyy monesti omistajapariskunnan anaaliliukuvoide ja käsiraudat.
- yöpöydän
laatikko ei olekaan yleensä kiinteä kaluste, eli on ns. mukaan lähtevä, eli ei välttämättä kuulu kauppaan.
- ylihintaan ostava
yöpöydän kirjoitti:
laatikko ei olekaan yleensä kiinteä kaluste, eli on ns. mukaan lähtevä, eli ei välttämättä kuulu kauppaan.
Jos oikeen kunnolla tarjoaisi, niin saisikohan sellaisen talon emännän kaupan päälle...
- yleensä näin
kiinteät kaapit tulee tarkistaa, samoin myyjä on velvollinen siivoamaan huoneet niin että joka nurkan näkee. kosteutta voi olla vaikka missä, tai juuri siinä kohtaa missä on joku romukasa, voi olla vaikka lattiassa reikä..mistä sen tietää.
- Petteri K.
Päinvastoin! Itse keskityn juuri siihen yöpöydänlaatikkoon. Sehän se on se kaikkein mielenkiintoisin! Ottakaa nyt järki käteen. Kyllä katsoa saa, muttei koskea... vai miten se nyt meni.
- ainakin
tutkin aina kaapitkin, jos on jotain salattavaa vieköön pois ja pankoot lukkojen taakse.
- uklona
niinkauankuin asukas on talossa kirjoilla niin yksityisuojan piiriin kuluu silloin etkä varmaan kaan tykkää et sun kaappeja pengotaa
hei, tutki ihmeessä kaapin sisältö.vanhemmissa asunnoissa moni vaihtaa vain kaappien ovet ja sisältä voi olla mitä tahansa.
- katsoa
Reippaasti vain ovia auki. Voihan kaapit olla sisältä rikki. Samalla tulee tarkistettua, että saranat toimivat kunnolla. Muutenkin kannattaa vilkaista vesiliitoksia tiskipöydän alta ja wc:stä. Eihän mahdolliset vuodot muuten selviä. Sitä vartenhan asuntoa esitellään, että sen kunto selviäisi. Kannattaa kysellä myös kuntotodistusta.
- Oma koti
Olen useassa esittelyssä nähnyt kameran kanssa vaeltavia asunnon katselijoita. Mielestäni ei ole sopivaa kuvata toisen asunnossa ja lisäksi nämä eivät edes kysyneet lupaa.
- sallittua
Oma koti kirjoitti:
Olen useassa esittelyssä nähnyt kameran kanssa vaeltavia asunnon katselijoita. Mielestäni ei ole sopivaa kuvata toisen asunnossa ja lisäksi nämä eivät edes kysyneet lupaa.
Ottaa kuvia mahdollisesta tulevasta asunnostaan ja kyllä siellä saa kaappeihin katsella, jos ei saa niin sitten ei kannata yrittään myydäkään.
- Aatu
sallittua kirjoitti:
Ottaa kuvia mahdollisesta tulevasta asunnostaan ja kyllä siellä saa kaappeihin katsella, jos ei saa niin sitten ei kannata yrittään myydäkään.
Kuvien otto toisen kodista ei mielestäni ole asiallista. Jos asunto on tyhjänä, niin sitten voi kuvata, mutta toisen kalustettu koti kuuluu mielestäni yksityisyydensuojan piiriin.
- Turhama
No, johan on kysymys. Eihän pidä ottaa ja ostaa sikaa säkissä. Keittiön kalusteet ovat kalliita...jos joutuu uusimaan, eikä tiedä mitä elukoita siellä on...
- enkä osta sikaa säkissä
Esim. keittiön lavuaarin alla oleva kaappi on hyvinkin olellinen paikka katsoa. Näet ensisilmäyksellä jos on vähänkään kosteusvahingon alkuakaan. Lisäksi mä katson varsinkin remontoiduissa kohteissa myös kaapit. Suuttukoon myyjä tai olkoon suuttumatta. Mistä sä esim. tiedät jos joku korkea kaappi on esim. ulosvedettävä (huomattavasti tavallista parempi -ja kalliimpi) jos et sitä avaa ja katso. Lisäksi kaapeissa/vetolaatikoissa voi olla jtn uusia hyviä systeemejä. Kyllä ne kiinnostaa vaikkei ehkä ostopäätöstä lopullisesti lukkoon lyökään. Mä olen myynyt/ostanut elämäni aikana niin monta asuntoa että tällaiset kaappeihin kurkistelut on ihan tavallista toimintaa. Myyjä siihen sopeutukoon.
- asunnosta
on kiinnostunut, niin silloin pitää katsoa kaappien sisälle. nykyään kun voi vaihtaa pelkät ovet niin saadaan hyvännäköinen vaikutelma siististä keittiöstä. Hyllyt taas voi olla 60luvulta lähtöisin, likaisena ja kuluneena.
- pitää...
Jos olet tekemässä tarjousta asunnosta, niin sitä ennen kannattaa tutkia tarkaan asunto, kaapit ja maton alustatkin, kysellä, onko tapetti kunnossa myös taulujen takaa yms. ettei sitten tule yllätyksiä kun olet muuttamassa jo asuntoon. Normaalissa asuntoesittelyssä, jossa olet vasta katsomassa eka kertaa asuntoa ja et ole ostoaikeissa, ei ole sopivaa mennä kaappeihin kurkkimaan. Aina kannattaa asunto vielä kydä katsomassa kertaalleen ja silloin perusteellisempi katsastus, jos teet tarjouksen.
- koska sillä
varmistat, missä kunnossa kaapistot ovat. Pelkät ovet eivät kerro hyllyjen ja takaseinien kuntoa. Kaapistot ovat remonteissa yksisuurimmista rahanviejistä, joten tarkista ihmeessä!
- Hometalon ostanut käräjöitsijä
Siis tietysti hyvän maun rajoissa, en nyt tarkista että kaikki alusvaatelaatikot ym. pitäis tutkia.... :D Mutta esimerkiksi kaapit kannattaa ja saa katsoa. Myyjä tietää kyllä että niihin katsotaan, vaikka itsestä se joskus tuntuu kiusalliselta "urkkia" toisten asioita. Olen lyhyen ikäni ostanut ja myynyt monta asiaa, joten tiedän melkohyvin mihin kannattaa kiinnittää huomiota. Nykyisin monet stailaavat keittiötä sijoittamalla vähän rahaa uusiin oviin, mutta kaappien kunto voi lähinnä olla kamala! Se on yleensä iso ja kallis työ lähtee vaihtamaan. Ja tietysti saat osviittaa kaapin koosta. Ei niitä tietenkään ruveta penkomaan, vaan asiallisesti käyt läpi kuten muutkin asiat asuntoesittelyissä. Vanhoissa taloissa kiinteät kaapit tulee aina tutkia, ja jos home maisee vähänkin niin vaatia kuntokartoitusta. Monet tarjoavat kosteusmittausta, mutta se on yhtä tyhjän kans, koska ei mittaa kosteutta muutakun päälysmateriaalista, sen alla voi muhia vaikka millainen home.
- ja tavaraa oli hävinnyt...
Esimerkiksi kortsut olivat käyneet kaupaksi. WC:n kaapista oli kadonnut avaamaton hammasharja ja Gilletten partahöylän teriä. Höylä sen sijaan oli saanut jäädä. Videohyllyltä katosi muutama pornoleffa. Sen sijaan jääkapissa olleet oluet ja muut ruokatarvikkeet olivat saaneet olla rauhassa. Miten asunnon välittäjä voi kokoajan tarkkailla, ettei asunnon katselija näpistelisi jotain?
- msda
kun me etsimme itsellemme asuntoa, kävimme vain kahdessa yleisessä näytössä. Muuten varattiin ihan oma aika näytölle. Kun käy kahdestaan välittäjän kanssa ehtii asuntoa tutkia rauhassa, lisäksi tässä on tietenkin se plussa että välittäjä pystyy vahtimaan ettei mitään viedä. Itse kurkkasin kyllä keittiön kaappeihin eräässä asunnossa koska halusin nähdä missä kunnossa on 80luvulla laitetut kaapit. Mielestäni tämä on ihan sallittua.
- ametisti
Kyllä asuntoesittelyssä on sopivaa katsoa kaappien kunto myös sisältä keittiössä ja kylppärissä , mutta makkarin komerot ovat mitä silmämääräisesti näet eli ei ne hyllyt siitä miksikään muutu ja jos ovat vanhat niin ovat halvat uusia. Sen sijaan kannattaa keskittyä rakennuksen kuntoon ja vasinkin omakotitalossa kaikki katto, ränni tai muut korjaukset kaatuvat vain "onnellisen" kiinteistönomistajan maksettavaksi Kun olet löytänyt sopivan pyydä päästä erikseen vielä katsomaan asuntoa ja mielellään eri aikaan kuin näyttö niin näet naapurimeininginkin tavallisena arki-iltana. Tutki ja kysele - jälkiviisaus ei asuntokaupassa kannata. Äläkä jää miettimään pesualtaan rumaa mallia, vaan mieti onko pyykkien kuivaukselle mitään paikkaa talviaikana.
- USKO..
...näitä kolmen markan suutareita, jotka neuvovat, että alustavasti riittää se ja tämä, vaikka eivät tiedä asiasta YHTÄÄN MITÄÄN! Ostajan velvollisuus on tarkastaa kaupan kohteena oleva asunto, ja hän on itse vastuussa siitä, mikä RAKENTEITA PURKAMATTA olisi ollut nähtävissä, mutta jota ei esittelyssä huomannut. Jos siis halutaa nähdä onko parketti kunnossa koko olohuoneen alueella, on sohva nostettava syrjään ja matto rullattava pois. Samoin jos kosteusvaurio on kaapissa nähtävissä, ei riitä että kaapin avaa, vaan myös edessä olevat tavarat on siirrettävä pois. Jos kaupaun jälkeen huomaat asunnossa vian, joka olisi ollut nähtävissä jos asunto olisi ollut tyhjä, etkä kehdannut kurkistaa kaappiin tai katsoa sohvan alle, saat syyttää itseäsi, ja korjauskulut menevät lähtökohtaisesti omasta pussistasi. On järkyttävää, miten täällä neuvotaan sitä ja tätä, vaikka ei tiedetä oikeasti asiasta HÖYKÄSEN PÖLÄYSTÄ!!!
- katso ja ..
..nuuhki ja katso sitä, mikä ei näy. Eikö ole yksi hailee, millaiset istutukset tai tapetit tai jopa sisutuskalut huoneustoissa on. Niin moni pönttö taivastelee ettei ainakaan nuin rumia tapetteja jne. Paska löytyy tai on löytymättä rakenteista ja ilmanvaihdosta. Usein näyttitalot on tuuletukset selkosen selällään, joten hajuhaittoihinkaan moni ei huomaa kiinnittää huomiota. Kosteusvauriot aj kylkiäisenä home on yksi suuri probleemi. Ne rhododendronit saa pikkurahalla:)
- meitsi-
Me myytiin vasta meidän rivitalokolmio pois. Minä esittelin itse asunnon, jotta saa ihan rauhassa katella. Annoin ihan vapaasti katsella kaappeihin, vaikka meillä tavaroita sielä vielä olikin. Keittiönkaapit ja makuuhuoneen vaatekomerot lähinnä ostajia kiinnosti, että minkä kokosia ovat. Nytpä saatiin onneks rivari myytyä ja sisustellaan kovaa kyytiä meidän ihkaihanaa juuri valmistunutta omakotitaloa.
- rondonella68
Tietenkään lipastoja ja muita irtonaisia kaapistoja, jotka eivät kuulu kauppaan ei pidä availla, mutta kyllä pitää voida tarkistaa kylpyhuoneen, keittiön ja vaatekaapit. Hankala sitten kaupan jälkeen enää alkaa valittamaan, että joku huonokuntoinen jäi näkemättä...
- halpoja silloin kun
erehtyy hometalon ostamaan. Pyydä nähdäksesi palotarkastajan lausunto ja huohoojan nuohoustyölista!!! Ostamassamme talossa oli myyjän, välittäjän ja kuntotarkastuslausunnon mukaan toimivat hormit ja käytössä olevat takka ja leivinuuni. Kun palotarkastaja ja nuohooja kävivät, tuli purkukehotus sekä hormeille että takalle ja leivinuunille. Väärin tehtyjä, vääriä tiilejä, väärää laastia, virheet aiheuttaneet rapautumia halkeamia, mm paperilla tukittu rako muurissa!
- kysyn vaan...
halpoja silloin kun kirjoitti:
erehtyy hometalon ostamaan. Pyydä nähdäksesi palotarkastajan lausunto ja huohoojan nuohoustyölista!!! Ostamassamme talossa oli myyjän, välittäjän ja kuntotarkastuslausunnon mukaan toimivat hormit ja käytössä olevat takka ja leivinuuni. Kun palotarkastaja ja nuohooja kävivät, tuli purkukehotus sekä hormeille että takalle ja leivinuunille. Väärin tehtyjä, vääriä tiilejä, väärää laastia, virheet aiheuttaneet rapautumia halkeamia, mm paperilla tukittu rako muurissa!
Siis jos on vääriä tiiliä muurattu ja väärin tehty, miten sellainen talo on mennyt kunnan rakennustarkastajan tekemästä lopputarkastuksesta läpi? Taloonhan tehdään erillinen hormikatselmus...
- talo on vanha,
kysyn vaan... kirjoitti:
Siis jos on vääriä tiiliä muurattu ja väärin tehty, miten sellainen talo on mennyt kunnan rakennustarkastajan tekemästä lopputarkastuksesta läpi? Taloonhan tehdään erillinen hormikatselmus...
ei niitä remontteja kukaan tule tarkastamaan, jos ei ole lupia kyselty. Vanhoissa taloissa ei ole edes piirustuksia olemassa, eikä ennen vanhaan maalla tarvittukaan lupia, sitä vaan rakennettiin. Ei ole tietoja sähköjohdoista eikä vesiputkista. Uudet talot ovat erikseen, niistä pitää olla paperilla aivan kaikki, suorastaan mahdottomatkin.
- uudet kuvat vanhaan
talo on vanha, kirjoitti:
ei niitä remontteja kukaan tule tarkastamaan, jos ei ole lupia kyselty. Vanhoissa taloissa ei ole edes piirustuksia olemassa, eikä ennen vanhaan maalla tarvittukaan lupia, sitä vaan rakennettiin. Ei ole tietoja sähköjohdoista eikä vesiputkista. Uudet talot ovat erikseen, niistä pitää olla paperilla aivan kaikki, suorastaan mahdottomatkin.
Sukulaiset tekivät vanhaan taloonsa kattavan remontin. Saadakseen siihen luvan, heidän piti piirräättää talosta kuvat, koska niitä ei ollut. No kuvat piirrettiin ja sitten myös remonttilupa heltisi. Jotain seinää siirrettiin pikkuisen eri paikkaan, katto ja osa seinistä tehtiin uusiksi ym ym.
Totta kai on niitäkin jotka tekee luvatta isojakin remontteja, mutta kyllä ne isommat remontit vanhoihinkin taloihin ovat luvanvaraisia hommia. Jotain tapettia saa itsekin vaihtaa ilman lupaa, mutta jos mennään seinärakenteita repimään ja siirtelemään tai putkiremonttia tekemään ja kattoa vaihtamaan, niin kyllä niihin jo luvan tarvitsee, siis toimenpideilmoituksen tai luvan, kunnasta riippuen. Varsinaista rakennuslupaa niihin ei tarvitse.
- pyykkikorista
home jättää jälkensä ja yleensä pyykkikorissa olevat vaatteet kannattaa haistella, varsinkin naisten alushousut on hyvä indikaattori homeriskejä arvioitaessa. Jos olet välittäjän kanssa kahden, niin sanot vain että käyt vessassa, jos sopii ja menetkin haistelemaan pyykkikorin sisälmyksiä, yhdet alushousut kannattaa ehkä jopa ottaa mukaan niin voit steriilissä olosuhteissa vuokrakämpässäsi haistella niitä alushousuja myös myöhemmin, tällöin homeen havaitsemismahdollisuudet ovat huomattavasti paremmat ja virhemarginaalit pienenee.
- välittäjä
1. Käy katsomassa asunnon sijainti ja miljöö ulkopuolelta.
2. Mene yleiseen esittelyyn tai pyydä yksityistä esittelyä. Välittäjät varaavat aikaa esittelyyn yleensä puoli tuntia ensimmäisellä kerralla ja toisella kerralla hieman pidempään. Kerro etukäteen jos aiot tehdä kerralla hyvin tarkan eli pitkän katselmuksen. - Marttisen_Veijo
Nykyään esittelyssä käy pääsääntöisesti vain helvetin uteliaat naapurit!
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .844531Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen503115Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631363109Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi4032192Purra hermostui A-studiossa
Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.2201308Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."
Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito111213- 761197
- 651082
Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde301074Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että111983