Oli nimittäin asuntolainan viitekoron tarkistuspäivä. Olin päättänyt muuttaa viitekoron 12kk euriborista 5v. kiinteäksi koroksi. Tottakai marginaali pysyi samana, siis 0.35%:ssa. Pankkineiti hymyili ystävällisesti ja katsoi tietokoneeltaan kertoen että hyvälle asiakkaalle laitetaan korot kohdalleen, hymyilin takaisin, varsinkin kun sain tarjouksen, nyt korko siis 2.95% seuraavat viisi vuotta. Lainaa kyllä vielä jäljellä sen 150te, ja takaisinmaksuaikaa sen 10v. mutta ei paha ollenkaan. Lyhennys siis 1200 ja rapiat, ja korko sellaset 370e joten erä maltilliset alle 1600e, vähän alle puolet nettokuukausituloista. Tätä sitten seuraavat viisi vuotta, jokainen erä aina vähän edellistä pienempi. Eipä harmita että ostin yli 200m2 OK-talon omalla 1000m2 tontilla kehä-III sisäpuolelta Helsingistä, ei harmita vaikka ei ole XO:ta, haukea, kitymaasturia tai audia, pystykoiraakaan..., vaimo on, ja lapset, ja kyllä viihdytään. Ihan sama miten asuntojen hinnat kehittyy, ostohinta v.2006 300te, arvo itsetehtyjen remppojen ja lisärakentamisen jälkeen lienee 300-350te, talo myydään sitten kun muksut on muuttanut kotoa pois, eli yli 15v. kuluttua. Illalla työpäivän jälkeen laitan tulet puukiukaaseen, saunon ja grillailen ja taidan siemaista pari ynceää keskiolutvaahtoa. Mukavaa kesää kaikille, niin omiin, kuin muidenkin omiin koteihin.
T:OP-pankin torppari vielä 10v.
Kävin pankissa juttelemassa
mukavia pankkineidin kanssa.
3291
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
jos 10 vuoden keskiarvo on jossain 3,5% tuntumassa.
Muuten homma ihan ok, mutta kauheat lyhennykset olet ottanut, 1600e kuussa koron kanssa, siihen kulut päälle ja mahdolliset lainaturvat. Mikä pakko on kituuttaa ihan perse auki turhan takia? Olisit ottanut pidemmän maksuajan.
Kuten mainitsin, lainanhoitokulut n.1600e/kk joka on alle puolet nettotuloista. Ei siihen enää tule mitään "kuluja" päälle, siinä on jo lyhennys+korko, mitään typeriä lainaturvia en ota, ne on pelkkää rahastusta. Kyllä me ollaan pärjätty ihan mainiosti liksasta jäljelle jäävällä parilla tonnilla. Siitä maksetaan kaikki laskut ja jää vielä satanen-pari eläkesäästörahastoon. JA hommahan helpottuu vielä lisää kun vaimo menee takaisin töihin kun muksujen hoitovapaat loppuu. Johan se ehtikin olla muksujen kanssa kotona 5v. Pidempi maksuaika tarkoittaisi vain lisää korkojen maksua....(en halua "lihottaa" pankkia). Järkevä maksimiaika lainan takaisinmaksulle menee mielestäni 15-18v kohdalla (meillä 12v. takaisinmaksuaika), tällöin alkaa koron osuus erässä olemaan suurempi kuin lyhennyksen("normaalikoroilla 5%"), nythän raha on HALPAA, suorastaan naurettavan halpaa... t:torppari