Voiko taloyhtiö kieltää tupakoinnin talon läheisyydessä esim. kirjoittamalla sellaisen säännön yhtiön järjestyssääntöihin?
Asun pienessä rivitalossa. Taloon on nyt muuttanut vuokralle pariskunta, jotka jatkuvasti polttavat etu- ja takapihallaan. En voi aukaista lasten huoneen ikkunaa tuulettaakseni, koska tupakanhaju tulee heti asuntoon ja siitä ei niin helposti sitten päästäkään eroon. Takapihalla on kesäisin pidettävä ovi kiinni tai sama ällöttävä haju tulee sisälle.
Talossa onkin nyt puhuttu tupakoinnin kieltämisestä talon läheisyydessä, jotta muut asukkaat eivät kärsisi vuokralaisten hajuista. Onnistuuko?
Tupakoinnin
kieltäminen?
14936
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Tupakoinnin kieltäminen tarkoittaisi sitä, että tekisitte taloyhtiöstänne tupakkavapaan kiinteistön. Muutos yhtiöjärjestykseen ja teillä on savuton kiinteistö. Kun kyse on savuttomasta kiinteistöstä niin edes pihalla ei saa tupakoida. Ongelma tässä on se, että asiaan vaaditaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus. Onnea yritykselle!
Eikö riitä, jos muuttaa järjestyssääntöjä? Ja miksi pitää olla kaikkien suostumus, jos yhtiöjärjestystä muuttaa? Eikö enemmistön äänet riitä?
Pelkkä järjestyssääntö ei päde, tästä on oikeuden ennakkopäätöskin. Taloyhtiö ei saanut helsingissä kieltää tupakointia yhtiön parvekkeella. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen on myös niin suuri asia että kaikkien äänet tarvitaan.
Ei taida onnistua... Nuo ovat niitä kerrostaloasumisen riemuja, jotka itsenikin saivat omakotitaloon muuttamaan (enkä kyllä ole vielä katunut, vaikka hommia onkin hieman eri tavalla - mutta se on oma valinta :D).
Kyllähän tupakointi monelle aiheuttaa kohtuuttomia ongelmia, ajatellaas esim.astmaa sairastavaa, ja alakerrassa savutaan kokoajan, yötä päivää, ei hyvä ei
Tupakoinnin voi kieltää ainoastaan terveystarkastaja, Ottanet häneen yhteyttä ja selostat asian. Uskon, että asia selvinnee.
Terveystarkastajakaan ei kyllä kävele lain yli.
Tuo olisi sellainen muutos, että pelkkä yhtiöjärjestyksenkään 2/3 enemmistö ei riittäisi.
"1) päätös on sellainen, ettei sitä lain mukaan voi tehdä edes kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella;
2) päätökseen vaaditaan tämän lain tai yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkien tai tiettyjen osakkeenomistajien suostumus eikä sellaista suostumusta ole annettu; tai"
"Päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että jo annettujen osakkeiden osalta
1) muutetaan osakkeiden tuottamaa oikeutta hallita huoneistoa,"
Tupakoinnin kieltäminen menee tuohon kategoriaan, eli vaatii kaikkien osakkeenomistajien hyväksynnä. Ja ne tupakoitsijat eivät tuota hyväksy, joten se siitä.
Jos korkein oikeus ei hyväksy edes parveketupakoinnin kieltämistä, niin miten aloittaja luulisi saavan tuollaisen vaatimuksen läpi?
jos vaikka keskustelisi asiasta naapurin kanssa. Vaikka se näköjään on hyvin vaikeaa keskustella naapurin kanssa asiallisesti.
Luuletko tosiaan, että vuokralla asuvan henkilön kanssa pystyy keskustelemaan järkevästi ja sivistyneesti? En usko, sillä omat kokemukset eivät juuri kannata moista näkökantaa.
menetä jos kokeilee sitä suomalaisille, niin vaikeaa keskustelua ensimmäiseksi. Se kuitenkin on melkein ainoa keino saada tupaikointiin jotain muutosta...
Yhä enemmän ja enemmän näkee vuokralle annetaan ilmoituksia missä ei tupakointia sallita huoneistossa!!!
voi kylläkin kieltää tupakoinnin alempana savustelevalta asukilta. Jos molemmilla ovatten parvekelasit kiinni, niin sauhu nousee huippuimurin voimalla ylemmän kerroksen pavekkeelle, ja sehän yhtä Ristusta!
Kokonaan toinen asia: Viittiiks tätä haatanan eunukkia totella.
"voi kylläkin kieltää tupakoinnin alempana savustelevalta asukilta. "
Ja millä perusteella ja mihin lakipykälään vedoten?
Oikein, ei mihinkään.
Vuokranantaja voi kieltää huoneistossa tupakoinnin, jos siitä on jo asunnon hakuvaiheessa ilmoitettu ja se on vuokrasopimukseen kirjattu. Jälkikäteen ei tuollaista voi kieltää.
kaikki mikä naapureissanne ärsyttää ja tuottaa haittaa,tupakoivat,juopot,kotieläimet,lapset,hajut,ym,mitä kaikkea ei toisis voi hyväksyä,sitten kun näyttää että näitä kielteisiä tulee useampiakin niin ainut oikea ratkaisu sellaisen kohdalla on muuttaa korpeen.