As Oy:ssä naapurilta hajosi huippuimurin kytkin. Kytkin on asunnon sisällä ja imurin moottori on talon katolla. Hän oli maksattanut korjauslaskun yhtiöllä. Me muut osakkaat olemme sitä mieltä, että osakkaan vastuulle kuuluu tuo kytkin. Hän itse on eri mieltä eikä suostu palauttamaan rahoja. Miten on?
Kuka maksaa kytkimen?
Kypsynyt
11826
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kyllä tuo kuuluu,jos noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa osakkaan teettää ja maksaa. Sähkölaitteet: kytkin,käynnistin ja pistorasia. Huoneiston osa tai siinä oleva laite.
riippuu minkälaista vastuunjakotaulukkoa käytetään (aina kun kiinteistöliiton taulukko muuttuu se pitäisi hyväksyttää yhtiökokuksessa)
As oy laki pykälästä 78
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut oskkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö, sähkö, tiedonsiirto, kaasu, vesi viemäri,ilmanvaihto ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakenneuksen huoneistoihin. Tossa puhutaan johdoista, onkohan kytkin sitten sellainen muu(t) sen kaltaiset johdot.
se, että (sähkö)johtojen päässä olevat kytkimet, käynnistimet ja åistorasiat ovat osakkaan vastuulla.
On huomattava, ettei osakkeenomistajalla ole oikeutta taloyhtiötä kuulematta suorittaa sen laskuun ytiölle kuuluvia huoneistokohtaisia korjauksia. Yhtiöllä työn teettäjänä on pääsääntöisesti oltava oikeus määrätä korjauksen laajuus, suorittaja ja kustannukset, mikäli mahdollista kuitenkin yhteisymmärryksessä osakkeen omistajan kanssa.
poikkeuksetta tuollaisista korjauksista on laskutettu taloyhtiötä. Valokytkimen rikkoontuminen asunnossa kuuluu asukkaalle, huippari ei kuulu huoneistoon, vaan kiinteistöön. Valokytkimen rikkoontuminen ei aiheuta ongelmaa talolle, huipparin toimimattomuus aiheuttaa kosteus/savuongelmia, se on talon rakenteisiin kiinteästi liittyvä. Eri asia, jos asukas on sen itse hajottanut. Normaalilla kulumisella yms rikkoontunut taloyhtiölle.
Sittenhän minäkin suunnittelen liesituulettimen päivitystä jos saa taloyhtiön piikkiin, se ohjain/kytkin on siinä liesituulettimessa millä sitä huipparia ohjataan. Ps. Ainahan tuollaiseen laitteeseen pikkuvian saa, varsinkin kun tietää ettei ite joudu kustantamaan. Ne ovatkin aika tyylikkätä noi rosteri-liesikuvut.
laadukkaammiksi vaihdettu, ei siinä asukkaan kanssa malleista ruveta puhumaan, vaan yleensä saman valmistajan sama malli tilalle, tai jos valmistaja lopettanut, tai malli lopetettu, niin silloin vastaava hieno valkoinen hirvitys tilalle, ikävä kyllä sitä ei saa yhtiön piikkiin tasoa nostettua (ellei löydy painavia perusteluja) mutta jos ehdoin tahdoin haluat sen rosterisen tilalle, niin vähintään maksat erotuksen karvalakin ja rosterisen väliltä.
Mites sitten jos on hallituksen jäsen, sittenhän se varmaan käy laatuun, näin olen ymmärtänyt:))
imuri ajaa. Jos kaikki talon asukkat saavat hyödyn kyseisestä laitteesta, silloin kaikki maksavat. Jos vain kyseinen asukas käyttää kyseistä vempainta, niin hän maksaa, sillä edellytyksellä että on itse asentanut kyseisen huippuimurin. Jos se on ollut talon rakennusvaiheessa paikalla, niin taloyhtiö on velvollinen korvaamaan uuden kytkimen.