KL: "ASUNTOJEN KYSYNTÄ

omaa vai toisen velkaa.

pankki puhuu asiaa, vai luuletko todella että asuntojen tarve tyydytetään tämän hetkisellä tuotannolla joka on n.7000 asuntoa vuodessa? Kyllä uusia asuntoja tarvitaan n.30 000 vuodessa. Kun uusia ei ole rakenteilla ja tulee tarve niin ei se ainakaan hintoja laske. 90-luvun alun tilanteesta on turha puhua mitään, silloin oli asunnoista ylituotantoa, mutta nyt rak.liikkeet laittoivat heti jarrua kun näytti hiljentyvän eikä uusia kohteita aloitettu. Jokunen vanha on myymättä, mutta kohta nekin on myyty ja mitä sitten?

mielestäni kirjoitti:

pankki puhuu asiaa, vai luuletko todella että asuntojen tarve tyydytetään tämän hetkisellä tuotannolla joka on n.7000 asuntoa vuodessa? Kyllä uusia asuntoja tarvitaan n.30 000 vuodessa. Kun uusia ei ole rakenteilla ja tulee tarve niin ei se ainakaan hintoja laske. 90-luvun alun tilanteesta on turha puhua mitään, silloin oli asunnoista ylituotantoa, mutta nyt rak.liikkeet laittoivat heti jarrua kun näytti hiljentyvän eikä uusia kohteita aloitettu. Jokunen vanha on myymättä, mutta kohta nekin on myyty ja mitä sitten?

Jo viime vuonna rakennettiin Pk-seudulla aivan liian vähän. Sama meno jatkuu tänä vuonna ja 2010. Aikaisintaan 2011 tai 2012 päästään rakentamisessa sille tasolle että luontainen asuntojen tarve pk-seudulla voidana tyydyttää, jos silloinkaan. Siihen mennessä on syntynyt arviolta 60000 asunnon vaje markkinoille. Tämä tarkoittaa sitä että asuntojen hinnat lähtevät nousuun ja sitä ei pidättele sen enempää pankit kuin mikään muukaan. Ainoa seikka joka viilentäisi olisi jos Pk-seudulta loppuisi työpaikat. Toisin kuin paperiteollisuuspaikkakunnilla pk-seudulla hommia riittää aina. -> Paine pysyy yllä jatkossakin. Paperitehdaspitäjissä epävarmuus jatkuu ja asuntojen hinnat rommaa, sieltä saa halvalla. Harva vaan haluaa muuttaa esim. Kemijärvelle vaikka siellä halpaa olisikin. Yleisesti ottaen voi todeta että omalla asumisella spekulointi on aika hölmöä mutta yleensä ainakin tämän palstan rommarit ovat: - lapsettomia - yksineläjiä - tilillä vähintään 150000 Euroa käteistä - työpaikka josta ei voi saada potkuja - vaatimukset asuinpaikan suhteen nolla eli pääasia on asumisen halpuus. Asunnon sijainnilla, varusteilla, laadulla, naapureilla, palveluilla tms. turhakkeille ei ole euronkaan merkitystä. Siksi he asuvatkin tyypillisesti vuokralla Jakoamäessä jossa on sattuneesta syystä varsin edullista asua. Koska se on optimaalisin paikka asua niin rommarit eivät pääse omistusasuntoon sieltä Jakiksesta pois enää koskaan itsemääritellyistä säännöistä johtuen. Vähän samaa kuin joku ei suostu menemään City-markettiin kun Liidelistä saa olutt 5c/pullo halvemmalla. Tällainen "Roope Ankka" -tyyppinen köyhäilijä ei varsinaisesti edusta suuria massoja joten he voi satunnaisesti ehkä Vesalasta tai Kontulasta jotain halvalla löytääkin. Mistään järkevistä paikoista he eivät osta asuntoja koska siellä on aina "kuplahinnat" ts. korkeampi hintataso kuin mihin heillä on varaa tai halua. Rommarin perusongelma on hänen päänsä sisällä: Aina joku jossain voi tehdä paremman diilin kuin itse joten parempi että ei tee mitään niin ei tee virhettä.-> Rommari ei pääse koskaan omaan hyvänä asuntoon koska hän ei voi ostaa hyvää kämppää koska se olisi tuhlausta. Itse ajattelin nauttia elämästä koko ajan enkä vasta eläkkeelle. Kuolo kun voi korjata milloin tahansa ja käärinliinassa ei ole taskuja. No jokainen vetää omalla tyylillään elämänsä läpi.