Pekka Korpinen sanoi

Kannattaa verrata italiaa ja suomea kun ilmastoissa on hiukkasen eroa. Ja ero on paljon muussakin. Osta italialainen talo 100 tontulla ja remppaa toisella samalla että voit sinne muuttaa.

>> Pörssi ei ennusta reaalitalouden tilasta nykyään yhtään mitään. Vs: Pörssihän nimenomaan kuvaa sijoittajien uskoa markkinoihin ja he eivät tee katteettomia ennustuksia vaan maksavat tästä uskostaan rahalla. Nyt nähty nousu on ensimmäinen merkki uskosta talouden elpymiseen. Varmasti tullaan näkemään sahausta, mutta tärkeintä on, että suora pudotus on saatu taittumaan. >> Haloo 5 prosenttia! Nyt hinnat ovat vielä kuplahinnoissa, näkeehän sen idioottikin! Vs: Mielestäni ei voida puhua kuplasta ja jos hinnat ovat nousseet jossain päin suomea, lähinnä kasvukeskuksissa, yli pitkän ajan keskiarvon, se ei vielä todista oikeastaan yhtään mitään. Huippuhinnat tulevat laskemaan suhteessa ansiotasoon ja inflaatioon, mutta pitkällä juoksulla lasku tapahtuu niin, että nimellishintojen nousu hidastuu. >> Tuli joku ohjelma, niin siinä esiteltii Italiassa omakotitaloja. Italiassa sai kunnon kivisen omakotitalon omalla tontilla alle 100 000 eurolla. Vs: Suomessa saa hyvinkin vastaavia ok-taloja jopa alle 100 000 e. Lisäksi talon rakentamiskustannus on paljon pienempi Italiassa kuin Suomessa. Nyt pitää erottaa kaksi asiaa. Varsinaisen rakennuksen arvo ja tontin arvo. Pelkkä pienehkö omakotitontti maksaa helposti 100 000 e. Toisaalta sen taas saa alle 10 000 e. Halvimmillaan pienehkön omakotitalon kokonaishinta (tontti, talo: avaimet käteen, liittymät ymv.) jää alle 150 000 e. Ei mielestäni kovin pahan hintainen investointi. Lainaa ei tosiaan kannatta ottaa yli sen rajan, minkä pystyy helposti maksamaan takaisin. Nuorena kannattaa säästää pienehkö pesämuna, ottaa päälle pienehkö laina ja ostaa ensiasunnoksi edullinen yksiö tai kaksio. Jos taas hallitsee itse rakennushommat ja on haluja tehdä itse, ei pienhkö omakotitalokaan ole huono ratkaisu.

Sen, joka tarvitsee uutta asuntoa, kannattaisi ryhtyä kaupantekoon nyt. Turha odotella suurta laskua. Katto on aina tarvittu pään päälle ja sitä on "päivitetty" tarpeen mukaan. Tarjontaa on tällä hetkellä runsaasti, hinnoista voi vain vähän neuvotella. Kukaan ei tule pudottamaan hintaansa sellaisilla lukemilla kun nyt on ollut esillä mediassa ja keskustelupalstoilla. Media tuntuu lietsovan tällaista kummallista kyräilyä tuotteella, joka on meidän jokaisen perustarve. Omituista. Säälittää asunnon tarvitsijaa, jolta menee hyvä asunnonvaihtoaika sivu suun.