Onko kellään kokemusta kuinka nihkeästi pankit suostuvat ns. yhdistämään auto- ja asuntolainan? Siis luonnollisesti niin, että velkakirjaan merkitään verottajaa varten mikä osuus tästä lainasta on asuntoa varten ja mikä autoa, kun tietenkään autolainan korot eivät ole verovähennyskelpoisia. Nyt olisi täällä päin myytävänä meidän perheelle täydellinen koti (koon, hinnan, sijainnin yms suhteen), ja jos onnistuisi lainaa saamaan sen verran enemmän että saisimme autolainan (n.8500jäljellä) samaan könttiin, lainamenot vastike olisivat yhteensä jopa pienemmät kuin mitä tällä hetkellä maksamme vuokraa autolainaa kuussa. Samalla saisimme siis kerättyä pientä puskuria tulevia remontteja yms yllättäviä kuluja varten, kun menot olisivat nykyisiä pienemmät vastikkeenkin kanssa ja toki kasvattaisimme samalla omaisuuttamme asunnon myötä pikkuhiljaa. Lainaa tarvitsisimme yhteensä 110 000. Nettotulot reilu 2500 (miehellä vakituinen työpaikka, itse äitiyslomalla, mahdollisesti lähden vielä opiskelemaan tulevaisuudessa, ja kun tarkoitus opintojen ohella tehdä myös osa-aikatöitä, niin tulot tuota luokkaa vielä noin viitisen vuotta, sen jälkeen toki enemmän kun menen kokopäiväisesti työelämään). Onkohan lainan suuruus aivan utopistinen tuloihin nähden? Säästöjä ei ennalta ole paljoakaan, joten tarvitsisimme todennäköisesti pankin täystakauksen. Takaajia saattaisi olla mahdollisuus saada, mutta kovin mielellämme emme ottaisi (molemmat olemme muuttaneet 16-vuotiaina omaan kotiin sillä periaatteella, että ilman vanhempien yms taloudellista apua pärjätään, ja hyvin ollaan pärjätty :)). Toki täysin pois suljettu ei tämäkään olisi, jos sitä pankin puolelta ehdottomasti vaadittaisiin.
Autolaina+asuntolaina?
5
3392
Vastaukset
- auto loppuu ennen lainaa
No sen nyt kyllä voi suoralta kädeltä sanoa että kahden lainan jakaminen kahteen eri käyttötarkoitukseen ei tule kyseeseen. Sen sijaan asuntolainaa voisi saada autolainen verran esimerkiksi "remonttiin", jolloin se menee samaan asuntolainaan. Vakuuksista voi tulla ongelma, kun asunto ei kuitenkaan kata kuin osan lainasta ja puuttuva osuus plus auton osuus pitäisi olla muuta vakuutta. Toinen juttu on sitten se että kannattaako sitä autolainaa edes venyttää asunnon lainan mittaiseksi? Sillä joudette kuitenkin muutaman vuoden sisällä vaihtamaan auton, niin silloin on kuitenkin uuden lainan nostaminen tai muun rahoituksen hakeminen taas edessä.
- ...
Tässä vastauksessa menee puurot ja vellit sekaisin. Oikea vastaus on, että ilman muuta kannattaa rahoittaa auto asuntolainan korolla, jos vakuudet vain riittävät riittävän ison lainan ottamiseen. Pankille sen voi esittää remonttirahan tarpeena.
Sitä voi sitten vaikka mielessään kuvitella, että vaikkapa 110.000 euron lainasta ensimmäiset 20.000 euroa lyhennystä on autoa ja sitten alkaa vasta asunnon lyhennys. Tämä on kuitenkin pelkkä ajatusleikki, kun se lainan saldo ei ole millään tavalla merkitty erikseen autoon ja asuntoon. - vähentää myös
... kirjoitti:
Tässä vastauksessa menee puurot ja vellit sekaisin. Oikea vastaus on, että ilman muuta kannattaa rahoittaa auto asuntolainan korolla, jos vakuudet vain riittävät riittävän ison lainan ottamiseen. Pankille sen voi esittää remonttirahan tarpeena.
Sitä voi sitten vaikka mielessään kuvitella, että vaikkapa 110.000 euron lainasta ensimmäiset 20.000 euroa lyhennystä on autoa ja sitten alkaa vasta asunnon lyhennys. Tämä on kuitenkin pelkkä ajatusleikki, kun se lainan saldo ei ole millään tavalla merkitty erikseen autoon ja asuntoon.auton osuuden koroista verotuksessa, joutuu ennenpitkää kiinni petoksesta! Autolainasta kun ei saa korkoja vähentää!
- sanotaan
Yleensä sanotaan että otetaan asuntolainaa vähän extraa remonttia varten. Sillä voi sitten maksaa auton pois.
Eipä se pankille kuulu mihin raha menee, sen jälkeen kun laina saatu. - merkitystä
Tarvitsette takauksen 30 % summasta eli säästöjä tai henkilötakaus. Vain osa pankeista antaa enää maksulla 100 % takausta. Meillä nettotulot 5000 e ja silti pitää olla säästöjä/vakuutta :( älytöntä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.4022132Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek121959Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2501405Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?
En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.821059Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?
Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel56965Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia402948Rakennetaanko yhdessä?
Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä39818- 56789
- 75760
Hyvää yötä mies
Nuku hyvin. Viikonloppuna on tulossa hellettä, se on mukavaa. Juhannuskin kohta. Mun tekis mieli huolehtia susta. Semmo70734