Nyt kun asuntojen hintojen on vihdoin osoitettu olevan todella kestämättömällä pohjalla, niin minkälaisia oletuksia pankki asuntolainaa haettaessa tekee arvioidessaan lainan vakuutena toimivaa asuntoa ? Lasketaanko kaikkeen nyt suoraan vähintään 30% romahdusriski, jolloin omarahaa pitääkin löytyä ihan kunnolla ? Tämähän tarkoittaa, että hinnat rommaavat aivan julmetusti. Mikä on tietysti vain hyvä meille kaikille.
Asunto velan vakuutena
Seppo "-35%" Pälv...
6369
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mulla oma talo ja oma vakuudet. Ostin säästöillä ja remppaan varastokamoilla. Ei rommaa eikä pankkisetä ahdista. Rommaaminen ei ole hyvä kenellekään muille kuin tuhnuille ja niillekin vain hetken kun odottavat sitä vielä isompaa romahdusta mitä ei koskaan tullutkaan.....
Mutta kyse oli nyt uuden lainan hakemisesta ja pankin menettelystä nykytilanteessa, eikä siitä, mitä paskaa sinä olet tehnyt. Se ei oikeasti kiinnosta ketään. Ja rommaushan on hyväksi kaikille. Jopa teille väärään aikaan ostaneille, vaikkei se heti siltä tunnukkaan.
"on vihdoin osoitettu olevan todella kestämättömällä pohjalla" On vai? Kui?
tarvitse olla ollenkaan, kuten ei tähänkään asti. Riittävät reaalivakuudet (siis asunnon lisäksi) kelpaavat, kuten tähänkin asti (kaikki lasketaan tietysti tämänhetkisillä arvoilla ja varmasti vakuuksien tulevia arvoja myös mietitään, mutta se asunnin 70% on ihan hyvä pohja tälläkin hetkellä). Siksihän se pankki on ennenkin laskenut asunnon vakuusarvon 70%:iin (joissain tapauksissa maksimissaan 80%:iin), että saa omansa pois, vaikka hinnat tippuvat. Tottakai ennekkosäästöt ovat erittäin hyvä tapa myös osoittaa omat säästämismahdollisuudet pankille, sillä se mikä on muuttunut, on se, että hakijan/hakijoiden todelliset mahdollisuudet selvitä lainan maksusta on oikeasti otettu huomioon kun lainaa myönnetään. Sen moni huomaa, kun menee lainoja kyselemään. Lainasummat mitä maksimissaan pankista myöntävät, ovat monen kohdalla pienentyneett, joillain jopa huomattavasti.
Kyllä, asunnno arvoa lainaa varten arvioitaessa huomioidaan juurikin 30% rommausriski. Tästä syystä pankki on nykyään valmis myöntämään pääsääntöisesti vain 70% rahoituksen, ellei muita vakuuksia löydy.
parilla huntilla ja otat siihen kiinnityksiä millillä ja myyt kiinnitykset hölmöille turisteille. Pakenet bahamalle. Näin se pojat tili tehdään.