Kenelle voi isännöitsijän toimista tehdä valitusta?
Menetin autopaikan 13 päivän irtisanomisella koska naapurit halusivat sen toiselle henkilölle,kyseinen isännöitsijä oli kuullut väärää tietoa ja luotti sokeasti näihin väitteisiin kysymättä minulta niiden paikkaansa pitävyyttä.
Isännöitsijän toimista valitus
Antton3234
202086
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
valitat eli vaikutus on sama. Mitään ei ole tehtävissä.
Niin meni minultakin, ensin meni lämmin autotalli...sitten lämmin autopaikka...ja nyt viimein kylmä autopaikka, nyt sitten olen vieraspaikan varassa, vaikka osakkeenomistaja olenkin. Kyllä pikkasen ihmetyttää, asumme sentään Suomessa.
Isännöitsijän "pomo" on taloyhtiön hallitus, joten se on oikea osoite valitukselle.
Toisaalta ihmettelen taloyhtiönne autopaikkapolitiikkaa, jos juttusi kerran pitää paikkansa.
Naapuri joka ajoi tätä asiaa on asukasyhdistyksen puheenjohtaja.
Vieressä oli isohko auto jota tämä ärsytti sen verran että halusi sen siirrettävän paikkaan johon heidän mielestä auto sopi paremmin ja vähemmän häiritsevästi,se sattui olemaan mun hallussa.
Kun en suostunut paikan vaihtoon kävi näin,syynä käyttivät sitä että auto ei ollut käytössä heidän mukaansa.
Satuin aiemmin mainitsemaan puhelin keskustelussa että auto on tällä hetkellä rikki ja vien sen korjattavaksi seuraavana päivänä.
Aika urpoa käytäntöä sillä mielestäni Isännöitsijän pitäisi tälläisessä tilanteessa selvittää asioiden oikea laita ennen kuin kylmästi katkaisee sopimuksen.
Onko muuten asukkailla oikeutta saada tietoonsa isännöitsijältä ketä kunkin parkkipaikan haltija on?
Näinkin pääs käymään näköjään tässä tapauksessa ilmeisesti.
Kiitos muuten vastauksista!
Päättääkö teidän yhtiössä asukasyhdistys taloyhtiön asiat, eli jyrää hallituksenkin yli?
Siinä tapauksesa perusta postilaatikkokomitea se on ylempi elin kuin tuo yhdistys.
Osakkaalla tai asukkaalla ei ole mahdollista saada tietoonsa kenenkä mikäkin paikka on. Toisaalta ei ole mitään syytä olla kertomattakaan, jos asia jotakin kiinnostaa.
Jos siinä on auto niin tiedon omistajista saa autorekisterikeskuksen palvelusivuilta maksua vastaan.
Hallituksen jäsen ja tilintarkastaja voi kysellä ko. asioita. Autopaikat jaettaan taloyhtiössä yhteisesti päätettyjen periatteiden mukaisesti ja aika ajoin asioista riidellään. Tietysti hallituksen jäsenet ovat aina etulyöntiasemassa, kun ko. asioita päätetään ja se pätee myös muissa asioissa.
Jos ei ole auto tai auto ei ole ajokuntoinen, niin isännöitsijän velvollisuus on välittömästi häätää ajokki tontilta pois varsinkin jos paikoista on pulaa. Asiaa ei edes pidä sen enempää käsitellä. Virkaapua saa polisilta. Yleensä silloin isännöitsijällä ko. asiasta hallituksen pöytäkirjakopio. Parkkiruudut eivät siis ole romuautojen varastointipaikkoja. Mitään varoaikoja ei tarvita.
Jos kortti menee niin kannattaa asiasta ilmoittaa isännöitsijälle sekä hommata se kortti ajokiellon jälkeen, sekä hoidattaa asia lääkärin valvonnassa myös tarvittaessa. Terapiaa löytyy ja kortin väliaikainen menetys on pikku ongelma. Lähtökohtaisesti kortiton ei tarvitse autoa eikä autopaikkaa. Ikäihmiset joutuvat tämän asian eteen, kun nuoremmat vievät autopaikat. Ruudut on tarkoitettu jatkuvaan käyttöön aktiivi-ihmisille, ei vastoiksi. Vieraat eivät tarvitse paikkoja. Veneitä ja trailereita ei säilytetä parkkiruuduissa vaikka tästä lepsuillaan ja sitten taas asiasta väännetään myöhemmin. Moottoripyörä ei tarvitse kokonaista ruutua sekään.
Huomasinkin just, että kyse ei ole asunto-osakeyhtiöstä. Ei Sinulla vuokrataloyhtiösä ole muuta oikeutta kuin maksaa vuokrasi. Älä ihmeessä nyt mitään lakimiestä palkkaa, hän vie vain rahasi. Ja niissä kotivakuutuksen oikeustyrvaosissa on omavastuut ja varmasti väviät juttusi.
Näillä palstoilla on kaikenlaista tonttua, jotka ilmeisesti aivan tahallaan neuvovat kaveriä väärin.
Autopaikkasi menetit. Tyydy siihen mitä sait. Ja lemppaavat Sinut pihalle kokonaan aivan varmasti, jos aiheutat vuokralaisena hämminkiä. Sille Sinun kämpälle on aivan varmasti ottajansa.
Pientä korjausta edelliseen.
Kyseessä oli siis talotoimikunnan puheenjohtaja joka oli yhteyksissä isännöitsijään.
Kuinka kauan se autosi ehti olla "rikki" parkkipaikalla?
3 päivää,tosin sillä ei pitäisi olla loppupeleissä mitään merkitystä olisiko auto ollut puoli vuotta tai 3 päivää epäkunnossa,tässä on kyse siitä millä perusteilla päätös tehtiin,eli yksipuolisesti kuunneltiin yhden osapuolen versiota asiasta varsinkin kun tällä henkilöllä oli omallehmä ojassa tässä.
Jos olet osakkeenomistaja tai osakkeenomistajalle vuokralla niin ei tollaista voi tapahtua.
Jos on vuokrataloyhtiö niin en tiedä voiko siellä olla eriarvoisuutta.
Yleisesti ottaen yhtiön hallitus päättää ulkoalueista mutta yhdenvertaisuutta on noudatettava.
1. Kysy neuvo Kiinteistöliiton lakimieheltä.
2. Menet tuomarin juttusille ja käräjille, hävinnyt maksaa myös dumarin. Toivottavasti sulla on oikeusturvavakuutus.
Ihan kaupungin vuokra-asunnossa asutaan,perjantaina otan yhteyttä henkilöön joka ehkä voi asiassa auttaa.
Sattumalta kun isännöitsijä itse lähti 2 viikon lomalle maanantaina jolloin sain postia.
Auttaako Kiinteistöliiton lakimies myös mun tapauksessa?
Olen valmis menemään ihan loppuun asti tässä tapauksessa,vahinko on aika pieni mutta periaatteellinen.
Tälle henkilölle on jo luvattu muuten mun parkkipaikka eli kiinteistöyhtiön toimistosta vakuutetut väitteet että mun häätämisellä ei ollut mitään tekemistä siihen että tämä "asuntoauto" piti saada paikalle numero 1 ovat aika naurettavia.
Kiitos muuten avusta!
kuin heinäsäkkiä, mutta valita kaupunginjohtajalle suoraan.
Isännöitsijöillä on "koulutus" mitä sattuu, ne voi rinnastaa pölyimurikauppiaisiin, loput sitten tiedätkin xD
puhkaise, ethän :)
Keskiviikkona vihdoin sain tämän isännöitsijän puhelimeen ja täytyy sanoa että sain juuri sitä mitä arvasinkin.
Vastuun pakoilua,toisten syytä(mm.joku henkilö toimistolla joka on ainakin seuraavat 2 viikkoa poissa sekä talotoimikunnalle),lisättynä kommenteilla "ei voi mitään,rapatessa roiskuu" ja "aina on joku joka tuntee kohdellunsa väärin".
Just...eikä paljon paremmaks hänen esimiehensäkään pistäny joka ei juuri ihmeemmin ole vastaillu sähköposteihin..
Että tällästä Maunulan Asunnoissa helsingissä.
Olen itse puheenjohtaja taloyhtiössä Oulussa. Tätä se on jokapäiväinen taistelu isännöinti toimiston kanssa ja onhan se perin selvää, että yksittäisen asukkaan on vaikea saada äänensä läpi isoa firmaa vastaan.
Siksi olisikin hyvä säilyttää yhteishenki ja puhaltaa yhteen hiileen. Ei ole oikeutettua, että puheenjohtaja käyttää näin päätöntä valtaa, mutta se on hyvin pitkälti yleistä. Puheenjohtajan tulisi olla myös nyörä ja ymmärtäväinen muita asukkaita kohtaan.
Toivottavasti saat asiat järjestykseen ja seuraavassa yhtiökokouksessa, asukaskokouksessa valittasiin taloyhtiölle uusi puheenjohtaja, joka ei hyödynnä ääni/sanavaltaansa väärin.
Täytyy muistaa, että puheenjohtajan toimista voi aina tehdä valituksen, sekä isännöinti toimistolla on aina suurempi elin jossain johon voi olla yhteydessä.
T: Jari 22
ovat näin auto kilvissä ja katsastettu ja paikan vuokra maksettu ajallan, on irtisanominen laiton käy uhkaamassa oikeustoimilla. Muista että mitallissa on aina kaksipuolta voi tulla jotain muuta paskaa. Maunulan asunnot on huonoin isännöitsiäntoimisto mitä helsingillä on.
Ne aina sotkee asioita nämä. Isännöitsijät sillä tavalla kuin laki määrittelee isännöitsijän, eivät hoida kaupungin vuokrataloyhtiön asioita. Kyseessä ei ole asunto-osakeyhtiö. Ainoastaan asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty isännöitsijästä. Ko. lakia ei sovelleta kiinteistöyhtiöön, jonka omistaa Hgin kaupunki.
Sekaannusta aiheuttaa kun nämä ko. henkilöt väärin perustein kutsuvat itseään isännöitsjöiksi vaikka yhtiöllä on toimitusjohtaja ja kaikki muut ovat tavallisia työntekijöitä, joita koskee työsopimuslaki. Työsopimuslaissa ei mainita isännöitsjöitä. Myös kiinteistöyhtiön toimitusjohtajalla ei ole isännöitsijän vastuuta, koska asunto-osakeyhtiölakia ei voi, ei saa soveltaa.
Jos vuokratalo niin ei kenelläkään voi valittaa. Vuokratalossa ei ole isännöitsijää, koska se ei ole asunto-osakeyhtiö. Jokainenhan voi itseään vaikka miksi, mutta isännöitsijästä on säädetty vain asunto-osakeyhtiölaissa ja se koskee vain asunto-osakeyhtiötä.
Kiinteistöyhtiön toimitusjohtajan esimies on kaupungin hallituksen puheenjohtaja, jos yhtiön omistaapi kaupunki. Asia voi myös olla toisin säädelty, mutta omistaja se viime kädessä asiat päättää tai jättääpi päättämättä kun asialla ei ole merkitystä.