olisi mielenkiintoista tietää minkä kuntoisia tänävuonna pykäktyt talot on vuonna 2034
esim espyy,kastelli,omatalo,teritalo,kanustalo,lammitalo,jämerätalo
ja onko niissä enään jäleenmyyntiarvoa?
mietin vaan taloja jotka on pykätty pystyyn vuonna 1980 niin eroja on tänä päivänä valtavasti...
Onko elinkaariajattelu hakotiellä???
vai onko talo 20v kertakäyttötuote?
esim espyy,kastelli,omatalo,teritalo,kanustalo,lammitalo,jämerätalo
ja onko niissä enään jäleenmyyntiarvoa?
mietin vaan taloja jotka on pykätty pystyyn vuonna 1980 niin eroja on tänä päivänä valtavasti...
Onko elinkaariajattelu hakotiellä???
vai onko talo 20v kertakäyttötuote?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Niin no eroja on valtavasti, mutta niin on asukkaissakin ja isännissä eroja. Taloakin kun pitää huoltaa kuten autoakin määräajoin. Joten ei kai voi yleistää, että joku talomalli olisi noin verrattuna huonompi.
Olen käynyt taloissa, jotka ovat vasta viisivuotta vanhoja ja jo pinnoiltaan ym varusteiltaan loppuun kulutettu. (talomerkillä ei väliä vaan asukkaista johtuvaa) Toisaalta taas on erinomaisessa kunnossa olevia 50 vuotiaitakin taloja. Eikös taloissa elinkaarena pidetä n 50v aikaa?
Rakenteet suunnitellan nyktyisin kestämään tämä. Lujuusteknisesti pitäisi kestää yksi 50 vuoden myrsky.
Lautapinta kestää parikymmentä vuotta eteläseinällä, peltikatot 20-30v, alumiinpeltikatto 60-100 vuotta. Hirsiseinä tuulettuvalla metrin sokkelilla satoja vuosia jne...
Eikä tasan rakenneta 30 v. varten, kyllä kunnolla tehdyt rakenteet kestävät taatusti sen minkä ovat kestäneet "100 v." sittenkin rakennetut. Jopa huomioiden nykypäivän rasitukset joita eivät kestä 100 v. sitten tehdyt talot.
Se on suunnittelun perusta. Vakuutusyhtiöt lopettaa korvaamisen yli 20 vuotta vanhoissa. Yli 60 vuotiaasta talosta et saa mitään vaikka olisit juuri remontoinut.
Itse tiedän rakenteista sillä kotitilamme on latoja joissa on käytetty yli 200 vuotta vanhoja hirsiä. Alumiinikatto on vuodelta 1950 ja on kuin uusi. Viereiset peltikatot 1960/70 ruosteessa jne.
Jostain syystä Suomesta ei löydy montaakaan satoja vuosia vanhaa hirsitaloa, ei edes metrin sokkelilla. Kivikirkotkaan ei säily satoja vuosia ilman huoltoa.
Älä viitsi levitellä tuollaista soopaa. Joku voi vielä ottaa sen todesta.
Vai ei yli 60 vuotiaista taloista saa mitään:) Käy osoitteessa etuovi.com ja ylläty.
Kuka on pula-aikana tehnyt kattoja alumiinista???? Kotipuolessa on ladonkattoja maalaamattomasta kuumasinkitystä pellistä vuosimallia 60 luku. Pinnassa ei näy lainkaan ruostetta.
Kyllä se vaan on niin ettei yli 20 vuotiasta taloa kannata vakuuttaa. Kysy vakuutusyhtiöstäsi.
Ilmoita että talo paloi ja pyydä korvaus pankkitilillesi, kuulet totuuden. Kuukausi sitten tästä oli juttua Iltalehdessä.
Alumiini ei ruostu ja on kallista. Siksi esimerkiksi kalleimmat autot tehdään siitä. Nykyisin alumiinisia kattopeltejä ei saa mistään. Syy on selvä. Kukaan ei ostaisi enää kohta peltejä. Kyllä se vaan on niin että sää ja ilmasto raiskaa Etelä-Suomessa kattopellit jos ne raudasta. Näin ainakin meillä on tapahtunut näin.
Kyse ei ole yhdestä erästä. Vaan esimerkiksi rantasunassa on toinen katto ja se on tehty 1967. Katto kesti hyvänä (ei ruosteisena) vain 20 vuotta.
löytyy sieltä.
Tosin nekin on siirrettäessä tehty siellä väärin.
Eli kivijälka on tehty muutaman sentin korkuiseksi.
Eli lumi ja kosteus raiskaa näitä vanhoja rakenteita.
Perikunnan tilalla on latoja joissa on käytetty hirsijä, jotka on useita satoja vuosia vanhoja.
Ennen oli tapana kierrättää hirsiä.
Siis kun joku rakennus purettiin parhaat hirret otettiin talteen uuteen rakennukseen. Hirsien teko työlästä ennenaikaisilla välineillä kun oli.
Näin rakenuksissa saattoi olla keloittuneita satoja vuosia vanhoja tuulen tuivertamia hirsiä jostain vanhasta torpasta 1700-luvulta kuten meidä ladoissa.
Ei noilla materiaaleilla ole kuin 30-vuotta tulevaisuutta.
Saahan talon pysymään hyvänä kun huoltaa ja korjaa.
On kuitenkin halvempaa rakentaa uusi kuin korjata vanhaa n. 30-vuoden jälkeen.
Voi olla myös järkevämpää tehdä hieman kallimmilla materiaaleilla ja rakentaa talo 50-100- vuoden elinkaarella.
Nykyiset talopaketit ovat varmasti huonompia kuin 70-luvun tasakatot. Vaikkakin kaikki tasakatot on muutettu harjakatoiksi.
Pitääkö talon kestää enemmän kuin 30-vuotta.
Harva asuu yli 20-vuotta samassa talossa.
Ajatelkaa asiaa niin että talo olisi noin 200.000eur ja 20 vuodessa kuoletettuna se on vain 833eur/kk. Tuskin asuisit omakotitalossa vuokralla yhtä edullisesti.
Talon hintoja nostaa myös ylikuumentuneet markkinat. Ovathan rakentamiskustannukset noin 3-kertaistuneet alle 10-vuodessa.
Asuntojen hinoissa on myös reilusti 25% ilmaa tällähetkellä.
Korot kun alkavat nousta ja irtisanomiset vielä voivat lisääntyä niin alkaa 150teur saada hyviä taloja kasvukeskuksista.
Olen itse saanut vaihdettua asuntoa lamavuosina kerrostalo-rivitalo-omakotitalo. Rahaa on mennyt noin 600tmk ja nykyisetä talostani saisin n. 200teur.
Nyt tekisi mieli rakentaa/rakennuttaa isompi, mutta antaa olla.
Sekaavaa, ihminen haluaa keikkea ja misään ei ole järkeä.
olikaan se pointti, ja mitkä runkomateriaalit ei kestä kuin 30 v.
Runkomateriaali voi kestää 30 vuotta mutta muu ei.
Nykysin ei kestä rungotkaan. Halleja romahtaa tämän tästä. Lian tarkat mitoitukset tekee sen että kun yksi naula on väärin lyöty koko rakennelma rojahtaa.
Materiaalit on surkeita esimerkiksi laminaattilattia on parin kk käytön jälkeen vaihtokunnossa tai laatoissa on sadasosa millin pinnoite joka rikkoutuu pienestäkin kolhaisusta.
Kun katto vuotaa menee koko runko homeeseen. Kipsi ym. pahvilla peitetyt levyt on aivan peetä etc....
"Materiaalit on surkeita esimerkiksi laminaattilattia on parin kk käytön jälkeen vaihtokunnossa"
On tolla laminaatilla kävelty. Pikajuoksijan piikkareillako?
Meillä on Pergon laminaatit ollu kolmevuotta (sillä on muuten 50v takuuta) Ja ovat edelleen kuin eilen asennetut.
Tosin tuo maksoikin saman kuin parketti.
Eli miksi siporexista tai betonista tehdyt talot eivät kestäisi pidempään?
Tokihan remppaamaan joutuu mutta en jaksa uskoa että muutoin niin pahasti pilalle menevät...
Voihan sä jotain paskaa parkettia saada samaan hintaan kuin Pergoa, mutta kunnon parkettien hinnat alkaa neljästäkympistä / neliö. Mitähän Pergo maksaa?
25 euroo neliö. On hiukka erilaista laminaattinakin kun 6-7 euroo neliö maksavat. No tosta samasta hintatasosta moni parkettikin alkaa. Tosin kunnon parketti on ton 40 neliö. Ja parketti on aina parketti siitä ei pääse mihinkään. Halpaparketeilla ei mitään tee eikä kyllä halpa laminaateillakaan.
Vai etta vaan 30 vuotta nykytalot kestaa?
Se on tasan tarkkaan kestavyys/ulkona/toimivuus
kiinni siita miten huolletaan ja rempataan. Ilman
sitakin kestaa paljon pidempaan kuin 30 vuotta,
mutta asumismukavuus ei ole paras mahdollinen.
Eihan se ole mikaa auto tai kodinkone, josta on
helppo sanoa, jotta nyt se on kaputt, ei kannata
edes haaveilla korjausta. Talossa ei parhaimillaan
ole muita liikkuvia osia, kuin ovien ja ikkunoiden saranat.
Ihme juttuja taalta saa lukea. Varsinainen
vitsipalsta.
Enpä olis arvannut että sekin maksaa noin paljon.