Hei!
Mulla on täs aikamoinen ongelma asunnon kans. Eli mulla ja mun poikakaverilla on kummankin nimissä kaupungin vuokrakämppä. Haluumme eri asuntoihin ja poikakaverini lupasi aluksi muuttaa. Mutta nyt hän on muuttanut mielensä ja sanoo et mun pitäis hankkkii oma asunto. Itse taas en tähän suostu, koska mulla on työpaikka lähellä, kuljen bussilla päivittäin, tarviin hyvät kulkuyhteydet.
Hänellä taas on auto. Aiemmin hän sanoi, et sille on sama missä asuu. Nyt ei näköjään enää olekaan??!
Ehkäpä se haluu vaan näyttää valtaansa tai kostaa mulle jotain.
Onkohan tässä ainut vaihtoehto lähtee oikeuteen?
Tuleekohan kalliiksi? Tarvitseekohan hankkii asianajajan?? En tiä mitään näistä käräjäasioista, kun ei oo tarvinnu ennen olla tekemisissä.
Ollaan keskusteltu tästä ja kysyin vuokranantajaltakin, mutta ne ei kuulemma päätä tästä. Käräjäoikeuskin ottaa vaan haasteita vastaan, eivät kommentoi miten jutuissa voi käydä yms.
En haluis lähtee oikeuteen häviämään, mutta haluisin saada jostain tietää miten vahvoilla olen? Mitkä asiat painaa tälläisissä asioissa kumpi saa jäädä? Meillä ei oo lapsia, eikä olla avo/avioliitosssa...
Mulla on täs aikamoinen ongelma asunnon kans. Eli mulla ja mun poikakaverilla on kummankin nimissä kaupungin vuokrakämppä. Haluumme eri asuntoihin ja poikakaverini lupasi aluksi muuttaa. Mutta nyt hän on muuttanut mielensä ja sanoo et mun pitäis hankkkii oma asunto. Itse taas en tähän suostu, koska mulla on työpaikka lähellä, kuljen bussilla päivittäin, tarviin hyvät kulkuyhteydet.
Hänellä taas on auto. Aiemmin hän sanoi, et sille on sama missä asuu. Nyt ei näköjään enää olekaan??!
Ehkäpä se haluu vaan näyttää valtaansa tai kostaa mulle jotain.
Onkohan tässä ainut vaihtoehto lähtee oikeuteen?
Tuleekohan kalliiksi? Tarvitseekohan hankkii asianajajan?? En tiä mitään näistä käräjäasioista, kun ei oo tarvinnu ennen olla tekemisissä.
Ollaan keskusteltu tästä ja kysyin vuokranantajaltakin, mutta ne ei kuulemma päätä tästä. Käräjäoikeuskin ottaa vaan haasteita vastaan, eivät kommentoi miten jutuissa voi käydä yms.
En haluis lähtee oikeuteen häviämään, mutta haluisin saada jostain tietää miten vahvoilla olen? Mitkä asiat painaa tälläisissä asioissa kumpi saa jäädä? Meillä ei oo lapsia, eikä olla avo/avioliitosssa...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei ole ennen vastaan moista juttua tullut. Kummatkin olette tehneet vuokrasopimuksen kaupungin kanssa. Kaupunki on antanut selvät ohjeet miten asunnossa asutaan ja miten sieltä lennetään ulos jos ei osata asua.
Mutta eipä ohjeissa ja vuokrasopimuksissa lue mitään siitä kumpi avoliitossa elävistä lähtee kun käy kuten teidän tapauksessanne.
Yksi on varmaa, käräjille ei kannata lähteä. Itse oon sitä mieltä, että se on viisaampi, joka lähtee.
Eikä yhteen kannata palata.
Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta säätää asiasta näin:
"Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta 31.3.1995/481
48 §
Yhteiselämän tai yhteisen asumisen lopettamisen ja avioeron vaikutus huoneiston vuokrasuhteeseen
Jos aviopuolisot ovat vuokranneet tai toinen heistä on vuokrannut yhteisenä kotina käytettävän huoneiston, tuomioistuin voi määrätessään heidän yhteiselämänsä lopetettavaksi tai tuomitessaan heidät avioeroon samalla määrätä sen aviopuolison, joka enemmän on asunnon tarpeessa, jatkamaan vuokrasuhdetta ja vapauttaa toisen aviopuolison vuokrasuhteesta taikka vapauttaa molemmat aviopuolisot vuokrasuhteesta.
Jos muut kuin aviopuolisot ovat vuokranneet huoneiston käytettäväksi heidän yhteisenä asuntonaan, tuomioistuin voi jonkun heistä sitä vaatiessa yhteisen asumisen päätyttyä määrätä huoneistoa eniten tarvitseva tai tarvitsevat jatkamaan vuokrasuhdetta sekä vapauttaa toisen tai muut vuokrasuhteesta taikka vapauttaa heidät kaikki vuokrasuhteesta.
Ennen 1 ja 2 momentissa tarkoitetun määräyksen antamista vuokranantajalle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi. Määräystä vuokrasuhteen jatkamisesta ei saa antaa, jos vuokranantaja saattaa todennäköiseksi, että vuokranantaja joutuisi määräyksen johdosta kärsimään vahinkoa.
Tuomioistuimen päätös voidaan panna heti täytäntöön, vaikka se ei ole saanut lainvoimaa, jollei päätöksessä ole toisin määrätty."
Se osapuoli siis saa jatkaa asunnon vuokrasuhdetta, jonka oikeus katsoo ko. asuntoa enemmän tarvitsevan. Sellaisessa tilanteessa, missä toisen osapuolen kanssa asuu alaikäisiä lapsia, tämä seikka yleensä painaa vaa´an kielen lasten huoltajan eduksi. Kun sinulla ei ole tällaista perustetta, lopputulos on kannaltasi vähemmän ennakoitavissa. Saattaa kuitenkin olla, että mainitsemasi seikat (työsi, hyvät liikenneyhteydet työpaikallesi, poikaystävän auto) puoltaisivat sinua vuokraoikeuden jatkajasta päätettäessä.
Periaatteessa asia on yksinkertainen, mutta oikeusprosessi sinällään on ensikertalaiselle (ainakin jutun kantajana) kuitenkin sen verran hankala, että suosittelen asiantuntijan puoleen kääntymistä. Ehkä voit tarkemmat ohjeet saatuasi toimia asiassa yksinkin.
Kumma kun ei kaupunkia kiinnosta tuo. Kun teidän elämäntilanne muuttuu kumminkin niin että asumisperuste ei olekkaan enää sama. Nimittäin että kumpikin tarvii asunnon mutta toiselle jää kaupungin "halpa" vuokra-asunto. Taitaa olla vieläpä kaksio. yksiössä ei niin olisi väliä siinä.
Ei asunto jää välttämättä kumallekaan.
Vuokrasuhde molempien nimissä lopuu, ja jos sinne asumaan aikova ei täytä kaupungin vaatimuksia asunnon suhteen ( tuloraja, neliömäärä ym.) niin saa hänkin etsiä uuden asunnon. Se löytyy kyllä helposti kun laitatte asunnonhaku kaavakeeseen huomautukseen, että perhesuhteet muuttuneet.
Pieni tarkennus sulle käsitteistä noin ihan vaikka tulevaisuutta ajatellen.... Asutte yhdessä ja silti toteat viestisi lopussa ettette ole avo- tai avioliitossa... Eli siis te kyllä olette avoliitossa! Kuinka on mahdollista että moni ei tajua, mitä avoliitto tarkoittaa.
Avoliittohan tarkoittaa sitä että asutte avoimesti liitossa eli ts. keskenänne muodostatte tämän liiton, perheen (myöskään perhe ei tarkoita sitä, että on lapsia...). Avoliittoon ei siis vaadita kihlasormuksia vaikka moni niin tuntuu ajattelevankin.
Avoliitto on avoliitto. Avoliitossa asuvat siis kumppanukset, jotka seurustelevat.
Ota hyvä lakimies mukaan , jutun voittaa se kenellä on etevin juristi. Haluatko
mun yhteystiedot?
Siis, mitä järkeä on käydä oikeutta jostain kaupungin kapisesta vuokra-asunnosta??? Uuden kämpän saa kun vain viitsii hakemuksen jättää. Avio- ja avoero tapauksissa pääsee asuntojonossa aika hyvin muiden hakijoiden ohitse.
Persaukiset saa kyllä ilmaisen oikeusavustajan ja ilmaisen oikeudenkäynnin, mutta mun mielestä koko juttu on ajan ja rahan tuhlausta tässä tapauksessa. Jos nyt ihan oikeasti olet juristi, niin sulla taitaa mennä tosi huonosti tai olet ammattitaidoton, koska joudut keskustelupalstoilta kalastelemaan asiakkaita. ;-)
Jos kerran asunto on molempien nimissä, oikeus ja kohtuus on, että asutte siinä molemmat niin kauan kunnes toinen omasta tahdostaan muuttaa pois.
Poikkeuksena edelliseen luonnollisesti on jos toinen osapuoli rikollisella toiminnallaan vaarantaa toisen osapuolen hengen, terveyden tai omaisuuden.