ilman RS todistustako? Tämä on kuulemma tavallista kiinteistöjen kohdalla, kertoi kiinteistönvälittäjä. Miksi se olisi tavallista?
kiinteistö ostetaan
yleensä
4162
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eli RS-kaupan menettelytavat ja vaatimukset määritellään asuntokauppalain 1-5 luvuissa. Asuntokauppalaki määrittelee kaupankäyntimenetelmät asunto-osakekaupassa.
Kiinteistökaupassa taas noudatetaan maakaarta, joka ei sisällä mitään viittauksia RS-menettelyn kaltaisiin toimiin.
Aika yllättävä kommentti välittäjältäsi että RS-kauppaa ei "yleensä sovelleta" kiinteistökaupassa. Sen soveltaminen on mahdotonta.
että kiinteistökö ostetaan ilman RS todistusta, kun ei ole tietoa asiasta, että jos joku fiksumpi asiasta perillä oleva selvittäisi. Välittäjä sanoi jotain että sitä ei ole saatavilla tai että sen puute on tavallista kiinteistöjen kohdalla, ei siis puhunut soveltamisesta. Oli kyllä hyvin selkeä mutta asia ei vain mennyt perille. Nyt vaan olisi uusi kiinteistö tarjolla, että korvaako rakentaja puutteet ja viat kun niitä ilmenee?
RS-kauppaa ei voi tehdä kiinteistöstä, koska laki ei sitä tunne.
Myyjän vastuu on sama viisi vuotta kuin käytetynkin kiinteistön kaupassa.
on tuo viisi vuotta mutta jos myyjä (eli se rakentaja tässä tapauksessa) on mennyt konkurssiin tuon viiden vuoden sisällä ja panttiakaan ei ole. Ei ole sitten ketään ketä korvaa viat ja puutteet. Riski on otettava jos sen ostaa haluaa. Eipä tässä tilanteessa osaa muutakaan ajatella.