Ostin kerrostalokämpän ja haluaisin purkaa väliseinän olohuoneen ja keittiön väliltä. Pohjakuvan mukaan seinä ei ole kantava. Sähköjä seinän sisällä on (mm. valokatkaisija seinässä) ja rakenteeltaan seinä on rapattu tiiliseinä. Isännöistsijä haluaa "rakennusalan ammattilaisen" mielipiteen seinän purkamisesta ennenkuin antaa luvan aloittaa. Mistä pääkaupunkiseudulla kannattaisi kysellä tällaista? Soitin muutamaan saneerausfirmaan, joista toinen sanoi, ettei mielellään tee tällaista vastuukysymysten takia ja toinen oli liian kiireinen. Kaverini, joka on tehnyt raksahommia paljon sanoi että seinän voi huoletta purkaa mutta tämä ei vielä isännöitsijälle riitä...
Väliseinän purkaminen
PL
6
7506
Vastaukset
- tavalliseen
Talosi isännöitsijä on tavalliseen tapaan pihalla asioista.
Kerrostalossa purkuun tarvitaan suunittelijan laatimat suunitelmat,yhtiön hyväksyntä ja rakennusviranomaisten luvat. Oli seinä kantava tai ei.
Älä missään nimessä pura ilman tarvittavia lupia. Ne kaverit jotka sanoo että huoletta voi purkaa on niitä joiden ei tarvi vastata mistään..- PL
Viranomaisten lupaa ei ymmärtääkseni tarvita. Helsingin rakennusvalvontaviraston sivuilla sanotaan:
"Rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita, jos huoneiston väliseinä ei ole kantava tai jäykistävä seinä. Asiasta tulee kuitenkin sopia taloyhtiön kanssa ennen toimeen ryhtymistä. Rakennusvalvonnan arkistossa olevista erityissuunnitelmista voi tarkistaa, minkälainen seinä rakenteeltaan on.
Jos kysymyksessä tarkoitetaan kahden eri huoneiston välistä seinää, on kysymyksessä aina rakennuslupa-asia."
Vai tarvitaanko jonkin muun viranomaisen lupaa?? - pihalla---
PL kirjoitti:
Viranomaisten lupaa ei ymmärtääkseni tarvita. Helsingin rakennusvalvontaviraston sivuilla sanotaan:
"Rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita, jos huoneiston väliseinä ei ole kantava tai jäykistävä seinä. Asiasta tulee kuitenkin sopia taloyhtiön kanssa ennen toimeen ryhtymistä. Rakennusvalvonnan arkistossa olevista erityissuunnitelmista voi tarkistaa, minkälainen seinä rakenteeltaan on.
Jos kysymyksessä tarkoitetaan kahden eri huoneiston välistä seinää, on kysymyksessä aina rakennuslupa-asia."
Vai tarvitaanko jonkin muun viranomaisen lupaa??Ilmeisesti kunnissa on vaihtelevia käytäntöjä. Todella ihmeellistä jos helsinginkaltaisessa kaupungissa saisi tehdä ilman lupia. Tuo esittämäsi tulkinta voisi toimia pienissä rivitaloyhtiöissä pikkujutuissa mutta tuskin betonikerrostaloissa.
Soita valvontaan ja kysy todellinen tilanne.
Taloyhtiön kanta myös oleellinen. Jos yhtiö vastustaa voi mennä vaikeaksi. Isännöijä ei voi antaa lupaa koska on vain yhtiön palkollinen. Asia käsitellään yhtiön hallituksessa tai yhtiökokouksessa ja sen mukaan jatketaan. Yhtiö ei periaattessa voi lupaa kieltää ellei siihen ole hyvää perusteltavaa syytä.
Kunta ei voi antaa rakennus/toiminpidelupaa ilman yhtiön hyväksyntää koska yhtiö hakee luvat.
Paloviranomaisilla voi olla myös mielipiteitä mutta ne kaikki menee valvonnan kautta.
Jos seinän merkitys on vähäinen/merkityksetön voi mennä kevyemmilläkin kujeilla mutta vaikea sanoa etukäteen. Tarvitaan ammattisuunittelija kohteeseen arvioimaan.
- holvasimme
seinänpätkän ja laitoimme sähköt ulkoseinän puoleisen "pilarin" sisään.
Tiiliseinän purkaminen ei ole niin vaikeata kuin annat ymmärtää.
Me neuvottelimme ensin taloyhtiön edustajien kanssa ja osoitimme,miten poistettu sinnä korvataan palkittamalla rakennelujuuden kärsimättä.
Tämä kohde on Helsingissä erittäin arvostetulla asuinalueella...
Meidän asiakkaamme oli hyvin tyytyväinen.- toimintaa
Tiiliseinän purkaminen ei ole vaikeaa. Sen seinän toiminnan määrittäminen voi olla. Kannattaa osoittaa seinän purkamisen seuraukset ja tarvittavat korvaavat rakenteet aika hyvin.
Siihen tarvitaan ammattisuunittelija ja luvat jos seinä ottaa kuormia jostakin. Ei ole väliä oliko se seinä westendsissä vai marjaniemessä. - rohkeatako?
toimintaa kirjoitti:
Tiiliseinän purkaminen ei ole vaikeaa. Sen seinän toiminnan määrittäminen voi olla. Kannattaa osoittaa seinän purkamisen seuraukset ja tarvittavat korvaavat rakenteet aika hyvin.
Siihen tarvitaan ammattisuunittelija ja luvat jos seinä ottaa kuormia jostakin. Ei ole väliä oliko se seinä westendsissä vai marjaniemessä.Siitähän juuri oli kysymys. Mikäli tietää mitä tekee ei tule ongelmia.Munari-tunarit on aivan eri asia....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2195983
Minun rakkaani.
Haluaisin käden mitan päähän sinusta. Silleen, että yltäisin koskettamaan, jos siltä tuntuu. Olen tosi huono puhumaan, m263764- 822597
- 392131
- 331902
- 451878
- 1071775
- 211656
- 271502
Tappajamanne kiinni
Herätys koko Mikkeli! Nyt tietoa kehiin, että saadaan tämä tappaja kiinni!331478