Ostin kerrostalokämpän ja haluaisin purkaa väliseinän olohuoneen ja keittiön väliltä. Pohjakuvan mukaan seinä ei ole kantava. Sähköjä seinän sisällä on (mm. valokatkaisija seinässä) ja rakenteeltaan seinä on rapattu tiiliseinä. Isännöistsijä haluaa "rakennusalan ammattilaisen" mielipiteen seinän purkamisesta ennenkuin antaa luvan aloittaa. Mistä pääkaupunkiseudulla kannattaisi kysellä tällaista? Soitin muutamaan saneerausfirmaan, joista toinen sanoi, ettei mielellään tee tällaista vastuukysymysten takia ja toinen oli liian kiireinen. Kaverini, joka on tehnyt raksahommia paljon sanoi että seinän voi huoletta purkaa mutta tämä ei vielä isännöitsijälle riitä...
Väliseinän purkaminen
PL
6
7548
Vastaukset
- tavalliseen
Talosi isännöitsijä on tavalliseen tapaan pihalla asioista.
Kerrostalossa purkuun tarvitaan suunittelijan laatimat suunitelmat,yhtiön hyväksyntä ja rakennusviranomaisten luvat. Oli seinä kantava tai ei.
Älä missään nimessä pura ilman tarvittavia lupia. Ne kaverit jotka sanoo että huoletta voi purkaa on niitä joiden ei tarvi vastata mistään..- PL
Viranomaisten lupaa ei ymmärtääkseni tarvita. Helsingin rakennusvalvontaviraston sivuilla sanotaan:
"Rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita, jos huoneiston väliseinä ei ole kantava tai jäykistävä seinä. Asiasta tulee kuitenkin sopia taloyhtiön kanssa ennen toimeen ryhtymistä. Rakennusvalvonnan arkistossa olevista erityissuunnitelmista voi tarkistaa, minkälainen seinä rakenteeltaan on.
Jos kysymyksessä tarkoitetaan kahden eri huoneiston välistä seinää, on kysymyksessä aina rakennuslupa-asia."
Vai tarvitaanko jonkin muun viranomaisen lupaa?? - pihalla---
PL kirjoitti:
Viranomaisten lupaa ei ymmärtääkseni tarvita. Helsingin rakennusvalvontaviraston sivuilla sanotaan:
"Rakennusvalvonnan lupaa ei tarvita, jos huoneiston väliseinä ei ole kantava tai jäykistävä seinä. Asiasta tulee kuitenkin sopia taloyhtiön kanssa ennen toimeen ryhtymistä. Rakennusvalvonnan arkistossa olevista erityissuunnitelmista voi tarkistaa, minkälainen seinä rakenteeltaan on.
Jos kysymyksessä tarkoitetaan kahden eri huoneiston välistä seinää, on kysymyksessä aina rakennuslupa-asia."
Vai tarvitaanko jonkin muun viranomaisen lupaa??Ilmeisesti kunnissa on vaihtelevia käytäntöjä. Todella ihmeellistä jos helsinginkaltaisessa kaupungissa saisi tehdä ilman lupia. Tuo esittämäsi tulkinta voisi toimia pienissä rivitaloyhtiöissä pikkujutuissa mutta tuskin betonikerrostaloissa.
Soita valvontaan ja kysy todellinen tilanne.
Taloyhtiön kanta myös oleellinen. Jos yhtiö vastustaa voi mennä vaikeaksi. Isännöijä ei voi antaa lupaa koska on vain yhtiön palkollinen. Asia käsitellään yhtiön hallituksessa tai yhtiökokouksessa ja sen mukaan jatketaan. Yhtiö ei periaattessa voi lupaa kieltää ellei siihen ole hyvää perusteltavaa syytä.
Kunta ei voi antaa rakennus/toiminpidelupaa ilman yhtiön hyväksyntää koska yhtiö hakee luvat.
Paloviranomaisilla voi olla myös mielipiteitä mutta ne kaikki menee valvonnan kautta.
Jos seinän merkitys on vähäinen/merkityksetön voi mennä kevyemmilläkin kujeilla mutta vaikea sanoa etukäteen. Tarvitaan ammattisuunittelija kohteeseen arvioimaan.
- holvasimme
seinänpätkän ja laitoimme sähköt ulkoseinän puoleisen "pilarin" sisään.
Tiiliseinän purkaminen ei ole niin vaikeata kuin annat ymmärtää.
Me neuvottelimme ensin taloyhtiön edustajien kanssa ja osoitimme,miten poistettu sinnä korvataan palkittamalla rakennelujuuden kärsimättä.
Tämä kohde on Helsingissä erittäin arvostetulla asuinalueella...
Meidän asiakkaamme oli hyvin tyytyväinen.- toimintaa
Tiiliseinän purkaminen ei ole vaikeaa. Sen seinän toiminnan määrittäminen voi olla. Kannattaa osoittaa seinän purkamisen seuraukset ja tarvittavat korvaavat rakenteet aika hyvin.
Siihen tarvitaan ammattisuunittelija ja luvat jos seinä ottaa kuormia jostakin. Ei ole väliä oliko se seinä westendsissä vai marjaniemessä. - rohkeatako?
toimintaa kirjoitti:
Tiiliseinän purkaminen ei ole vaikeaa. Sen seinän toiminnan määrittäminen voi olla. Kannattaa osoittaa seinän purkamisen seuraukset ja tarvittavat korvaavat rakenteet aika hyvin.
Siihen tarvitaan ammattisuunittelija ja luvat jos seinä ottaa kuormia jostakin. Ei ole väliä oliko se seinä westendsissä vai marjaniemessä.Siitähän juuri oli kysymys. Mikäli tietää mitä tekee ei tule ongelmia.Munari-tunarit on aivan eri asia....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1575910
- 1145525
Olen miettinyt kauan
miten reagoisin, kun näen sinut taas. Ehkä ladannut tuohon hetkeen liikaa odotuksia. Ja sitten kun lopulta olit siinä, h465237Vanhempi mies
Jos yritän ajatella sinut pois sydämestäni, ikävä ja surullinen kaipuu tulee kaksin verroin kovempana. Olit mun unessa323225- 552779
Ostiko maailma sinut minulta?
Kun et enää resonoi kuin ennen. Kun et enää ihmetellen katso ympärillesi ja pohdi mitä mäen takana on? Ymmärrän ja tue252591- 432280
- 232080
Minne sä aina välillä joudut
Kun pitää hakemalla hakea sut sieltä ja sitten oot hetken aikaa esillä kunnes taas menet piiloon, en ymmärrä 🤔❤️ Oot ta131900On niin vaikea olla lähelläsi
En saa ottaa kädestäsi kiinni, en saa halata. En saa silittää hiuksiasi. Enkä saa sinua koskaan omakseni. ☔ Miehelle na151801