Mitä kuluja tulee kun omistaa kerrostalo asunnon jossa on vuokralainen? Yhtiövastike nyt ainakin, mutta mitä muuta? Vesimaksu kuuluu vuokralaiselle.
Tuleeko vakuutusmaksuja? Kiinteistövero? Kertokaa kaikki.
Tuleeko vakuutusmaksuja? Kiinteistövero? Kertokaa kaikki.
Vastaukset 8
Vanhimmat
HINTAROMAHDUS.
Tiedän markkina tilanteen, mutta en ole myymässä asuntoa vaan olen ajatellut pitää siinä vuokralaista pitkään...
Ainakaan mulla ei ole erikseen vakuutuksia, taloyhtiöhän on vakuuttanut tärkeimmän. Mulla vuokratulo 420e ja kattaa lainanlyhennyksen vastikkeen, vesimaksun hoitaa hyyryläinen. Hinnat saa romahtaa aivan rauhassa, en ole myymässä kämppää vaan pidän sitä vuokralla.
Valtio verottaa 29% pääomatulosta. Nämä maksetaan ennakkona eli yleensä 2 kuukauden välein. Teitenkin voit vähentää hoito-vastikkeen verotuksessa, mutta et rahoitus-vastiketta.
Ja muista vaatia että vuokralainen ottaa kotivakuutuksen.
Jos sulla on velaksi se sijoituskämppä, silloin ei mene mitään veroja. Vasta sitten kun se on maksettu!
sulla mita ilmeisemmin EI ole sijoitusasuntoa, kun et tieda, etta kaikkien vahennysten jalkeen joudut maksamaan paaomaveron (nyt 29%). Oli asunto maksettu tai ei.
Vähennyksiin ilmeisesti kelpuutetaan tässä tapauksessa yhtiövastike ja lainan korot. Eli siitä lopusta mikä jää vuokratulosta vähennetään 29%. Olenko käsittänyt oikein?
Oikeassa olet vahennyksista. Katso mita vastasin jollekin toiselle aikaisemmin rahoitusvastikkeen vahennyksista. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000002509182
Toivottavasti tasta on hyotya. Kannattaa myos lukea Arvopaperin Kiinteistoklubin foorumia, siella on hieman asiallisempia kommentteja.