Eli...
Ystäväni on jäänyt pulaan pienen lapsensa kanssa. Ottaisin hänet asumaan kanssani omistusasuntooni kesäksi. Hän joutuu maksamaan omasta asunnostaan lainan korkoja niin kauan, kun asunto menee kaupaksi.
Itselläni on suurehko asunto, jossa oleilen aika vähän, joten ottaisin heidät luokseni kesäksi. Hirveästi en viitsisi veloittaa, yhtiövastikkeen verran. Maksaisin sitten itse lainanlyhennykset ym.
Miten minun pitää ottaa tämä nyt huomioon? Joudunko tästä hänen maksamastaan n.200e/kk maksamaan sen 29% veroa? Ja miten nyt kannattaisi toimia?
Ja jos jossakin on ymmärrettävästi selitetty tämä asia, laittakaa linkkejä tulemaan, kiitos :)
Omistusasuntoon kanssani asumaan?
ei tajua ei..
5
4953
Vastaukset
- ...
Teoriassa joudut maksamaan veroja vuokran (200 euroa/kk) ja hänen osuutensa asuntoon kulujen erotuksesta (eli jos ikään kuin vuokraat puolet asunnosta hänelle voit vähentää siitä 200 eurosta puolet yhtiövastikkesta, sähkölaskusta, vakuutuksesta jne.).
Käytännössä asiaa ei kuitenkaan pysty tarkistamaan, joten ota vuokra verottomana häneltä.Veroja maksetaan 28 % voitosta, ei peritystä vuokrasta. Joten mitään riskiä ei kysyjän tapauksessa varmaankaan ole.
Vuokran ottaminen pimeästi on sitten jo rikos, ja ei kai rikosta (edes pientä) kannata tehdä muutaman kymmenen euron takia?
- vielä...
Jos asunnossa on jäljellä asuntolainaa, niin sen osan koroista, joka liittyy vuokrattuun osaan vuokra-ajalta voi vähentää vuokratulosta, eikä voi vähentää oman asunnon asuntolainan korkona.
En osaa sanoa vaikuttaako osa-vuokraus siihen kahden vuoden aikaan, mikä pitää asua yhtäjaksoisesti, jotta asunnon voi myydä verotta sitten joskus. Mutta jos tuo on täyttynyt jo aiemmin, ei sillä ole väliä...- ratkaisuna
Nopeasti ajatellen alivuokraus olisi paras vaihtoehto kaikille...
Eli sinä et kärsi siitä, jos et vuorkaa liian isoa osaa asunnostasi, jolloin 2 vuoden yhtämittainen asuminen ja omistus puuttuisi myytäessä.
Toisaalta vuokralainen saa todennäköisesti asumistukea, jos asuu alivuokralaisena, eli se on hänelle taloudellisesti järkevämpää kuin pimeä vuokralaisuus.
Sinä tietenkin ilmoitat kiltisti verottajalle että saat vuokratuloja (tulot-kulut) määrän x ja maksat niistä veroa 28 %. Veron voi tuttu vuokralainen korvata, jos niistä muutamista euroista on kiinni. Tulee silti normaalisti kannattavammaksi asumistuen kanssa kuin ilman. Kuvion optimointi vaatii sitten jo hieman laskemista, mutta ei taida olla tarpeen. - oman asunnon lainana
Vuokrattuun osaan kohdistuvaa asuntolainaa taas ei voi vähentää verotuksessa oman asunnon lainana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1981519
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän140944Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?58931- 85902
- 53816
Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,10720Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t262719Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä338671Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk58664Miksi tällainen pelottaa ja aiheuttaa joillakin ärtymystä?
"Sitoudun ystävien ja kollegoiden kanssa puuttumaan seksistisiin vitseihin ja vähättelyyn. Sanon ääneen, kun jokin ei ol74646