Omistusasuntoon kanssani asumaan?

ei tajua ei..

Eli...

Ystäväni on jäänyt pulaan pienen lapsensa kanssa. Ottaisin hänet asumaan kanssani omistusasuntooni kesäksi. Hän joutuu maksamaan omasta asunnostaan lainan korkoja niin kauan, kun asunto menee kaupaksi.

Itselläni on suurehko asunto, jossa oleilen aika vähän, joten ottaisin heidät luokseni kesäksi. Hirveästi en viitsisi veloittaa, yhtiövastikkeen verran. Maksaisin sitten itse lainanlyhennykset ym.

Miten minun pitää ottaa tämä nyt huomioon? Joudunko tästä hänen maksamastaan n.200e/kk maksamaan sen 29% veroa? Ja miten nyt kannattaisi toimia?

Ja jos jossakin on ymmärrettävästi selitetty tämä asia, laittakaa linkkejä tulemaan, kiitos :)

5

4959

Äänestä

    Vastaukset 5

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ...

      Teoriassa joudut maksamaan veroja vuokran (200 euroa/kk) ja hänen osuutensa asuntoon kulujen erotuksesta (eli jos ikään kuin vuokraat puolet asunnosta hänelle voit vähentää siitä 200 eurosta puolet yhtiövastikkesta, sähkölaskusta, vakuutuksesta jne.).

      Käytännössä asiaa ei kuitenkaan pysty tarkistamaan, joten ota vuokra verottomana häneltä.

      • Välittäjä_LKV

        Veroja maksetaan 28 % voitosta, ei peritystä vuokrasta. Joten mitään riskiä ei kysyjän tapauksessa varmaankaan ole.

        Vuokran ottaminen pimeästi on sitten jo rikos, ja ei kai rikosta (edes pientä) kannata tehdä muutaman kymmenen euron takia?

    • vielä...

      Jos asunnossa on jäljellä asuntolainaa, niin sen osan koroista, joka liittyy vuokrattuun osaan vuokra-ajalta voi vähentää vuokratulosta, eikä voi vähentää oman asunnon asuntolainan korkona.

      En osaa sanoa vaikuttaako osa-vuokraus siihen kahden vuoden aikaan, mikä pitää asua yhtäjaksoisesti, jotta asunnon voi myydä verotta sitten joskus. Mutta jos tuo on täyttynyt jo aiemmin, ei sillä ole väliä...

      • ratkaisuna

        Nopeasti ajatellen alivuokraus olisi paras vaihtoehto kaikille...

        Eli sinä et kärsi siitä, jos et vuorkaa liian isoa osaa asunnostasi, jolloin 2 vuoden yhtämittainen asuminen ja omistus puuttuisi myytäessä.

        Toisaalta vuokralainen saa todennäköisesti asumistukea, jos asuu alivuokralaisena, eli se on hänelle taloudellisesti järkevämpää kuin pimeä vuokralaisuus.

        Sinä tietenkin ilmoitat kiltisti verottajalle että saat vuokratuloja (tulot-kulut) määrän x ja maksat niistä veroa 28 %. Veron voi tuttu vuokralainen korvata, jos niistä muutamista euroista on kiinni. Tulee silti normaalisti kannattavammaksi asumistuen kanssa kuin ilman. Kuvion optimointi vaatii sitten jo hieman laskemista, mutta ei taida olla tarpeen.

      • oman asunnon lainana

        Vuokrattuun osaan kohdistuvaa asuntolainaa taas ei voi vähentää verotuksessa oman asunnon lainana.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt se syksy on sitten alkanut

      Esimerkiksi tänään sataa aamusta iltaan, ja nytkin.
      Maailman menoa
      43
      935

    2. Minä en ole koskaan

      Rakastanut ketään toista yhtä paljon kuin sinua
      Ikävä
      95
      903

    3. Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."

      Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      775

    4. Vähän pitää

      Kiusia ja näyttää
      Ikävä
      116
      721

    5. Anteeksi J-mies

      Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t
      Ikävä
      80
      658

    6. Taidat olla

      Luovuttanut jo minun suhteeni osalta?
      Ikävä
      43
      621

    7. Olet nainen ollut vaikein rasti

      Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔
      Ikävä
      34
      594

    8. Minä muistan

      Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol
      Ikävä
      45
      590

    9. Mä voisin rakastua noihin tähti silmiin

      Katseesi on niin lumoava nainen💚.
      Ikävä
      19
      586

    10. Jos tullaan toisiamme vastaan, niin

      pitäiskö pysähtyä ja onnitella?
      Ikävä
      46
      568

    11. Kenen viisautta on ollut laittaa tie väärällä murskeella pilalle

      Kenen viisautta on ollut kun Siimeksen/Kylmänpurontie pantu pilalle kun on ajettu liian karkeaa mursketta. Rengasliikke
      Hyrynsalmi
      20
      535

    12. Voisiko vielä välillemme jotain kehittyä

      Vai heihei ja ei nähdä enää.
      Ikävä
      33
      523

    13. Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille

      Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.
      Ikävä
      66
      499

    14. Kerro kolme hyvää asiaa

      Kaipaamastasi ihmisestä ja lisää perään onko kaivattusi n vai m 😍
      Ikävä
      25
      492

    15. Riittääkö mahkut

      Kaivattuusi 🤭.
      Ikävä
      35
      483

    16. Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen

      Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast
      Ähtäri
      44
      476

    17. Koska Martina viettää aikaansa lapsiensa kanssa

      Äiti vaan juoksee miehen perässä Tallinnassa, Lontoossa, Turussa. Kyllä oli kätilö oikeassa, kun sanoi, että ei olisi ka
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      460

    18. Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen

      Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok
      Sinkut
      105
      458

    19. Tilanteenne

      Onko tilanteenne tällä hetkellä hyvä?
      Ikävä
      44
      444

    20. Pahkalassa tapahtuu

      Mitäs on tapahtunut yöllä pahkalan kerrostaloilla.oli poliisia ja ambulanssia taas vaihteeksi
      Parkano
      6
      421
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt