Eilisellä päivämäärällä allekirjoittaneen tuularin kuukausittaiset asumis menot putosivat noin 300 euroa seuraavan 5vuoden ajaksi. Koskakohan vuokrissa on odotettavissa vastaavanlaisia pudotuksia?
Tämä säästyvä 300euroa voidaan käyttää muielen mukaan joko ylimääräisiin lyhennyksiin tai elämänlaadun ylläpitämiseen/parantamiseen.
Tämä säästyvä 300euroa voidaan käyttää muielen mukaan joko ylimääräisiin lyhennyksiin tai elämänlaadun ylläpitämiseen/parantamiseen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
tuo 300e menee aika monta kertaa siihen 30% hinnanpudotukseen, jonka talot parhaimmillaan ovat halventuneet. Mutta muistaakseni et ollut kovinkaan hyvä käsittämään tätä halvalla ostamisen ideaa. Jännä sinäänsä, sillä nythän kuitenkin itse nimenomaan riemuitset jostakin rahasta, jota sinun ei tarvitse survoa asunnon maksamiseen. Tyypillisen irrationaalista ja tyhmää.
Aivan! Tyypillinen muuliaivo, joka ei osaa yhdistää langanpäitä toisiinsa, vaan hihkuu "säästöstään" unohtamalla autuaasti sen, että esim. 25000€ tinkimisellä/hintojen laskulla saa näitä kolmesatasia pistää purkkiin 83 kertaa, eli noin seitsemän vuoden ajan..
logiikkanne kannalta ensiarvoisen tärkeää olisi, että hinnat tosiaan olisivat romahtaneet 30 %. Nythän niin ei ole, mikä vie koko pointiltanne täysin terän. Vaikka kuinka olisi ostanut päivälleen hintahuipussa, ei olisi tullut alas kuin 8-10 prossaa, ja tuollaisia teoreettisia tapauksia on kai aika vähän. Moni on ollut nousussakin mukana, toiset tosi pitkäänkin, ja jos sellaisten asemaa vertaatte omaanne, alattekin varmaan jo harmistuksesta pahoinpidellä itseänne.
Sitäpaitsi, raha rahana, mutta ette voi ymmärtää miten paljon paremmin parjaamanne omistusasuja elää. Heitätte elämän roskiin kun suostutte asumaan vuositollkulla kauheassa vuokramurjussa. Se jos mikä on epäloogista, kas kun ette hae ruokaakin roskiksesta säästöjen nimissä.
Mikä johtaa siihen, että hinnat laskevat 25000 euroa? Jos se on kiristynyt lainapolitiikka niin yhtä lailla pankki nyhtää myöhempään ostaneelta rahaa marginaalin muodossa. Jos taas markkinakorot muuten nousevat niin aiemmin ostanut on saanut lyhentää lainaansa halvan koron aikana. Jos syynä on kasvava työttömyys niin se voi osua jokaisen kohdalle. Tuo omistaja nimittäin laittaa varmasti purkkiinsa sen 300 euroa seuraavan viiden vuoden ajan ilman riskiä. Odottajalla taas vuokra nousee jatkuvasti ja vaatii melkoisen onnenkantamoisen, että odottelulla säästää. Onnenkantamoisen siksi, että markkinoita viisaampi ei ole kukaan.
Minulla helvetin isot säästöt.
että kaikki odottelijat on vuokralla asujia. Itsellä useampikin velaton asunto, silti odotan hintojen putoavan, koska se on aivan luonnollinen kehityssuunta laman syvetessä.
Tietysti asuntojeni teoreettinen arvo putoaa myös, mutta sillä ei ole merkitystä, koska ei ole aikeita myydä 10-15 vuoteen ja vuokratuottoa tulee 6% lamasta huolimatta.
Ainakin yksi pidempi nousukausi tullaan kokemaan, mutta siihen saattaa mennä yli 10v. Sen jälkeinen seuraava romahdus voi johtua öljyvarojen vähenemisestä ja hinnan rajusta noususta. Siitä ei talous nouse enään ja on kyseenalaista voiko näin pohjoisessa asua enään samaa väestömäärää, mitä nyt. Sitä ennen kun myy ja häipyy täältä, niin OK.
Olen asunut "omassa" vuodesta 2002 lähtien. En vaan osaa repiä riemua siitä, että maksan mahdollisimman paljon kaikesta.
"Olen asunut "omassa" vuodesta 2002 lähtien. En vaan osaa repiä riemua siitä, että maksan mahdollisimman paljon kaikesta."
Kaikesta näkee että olet omistusasujaa leikkivä vuokralainen. Miten pirussa omistusasuja joutuisi maksamaan sen enempää jos hänen omistamansa asunnon arvo kohoaisi? Tosin yksi vuokrajunttihan palstalla taannoin luuli että jos asunnon arvo nousee niin asuntolainakin nousee mutta hän oli kaiketi yksittäistapaus (toivon niin). Anyway tietenkin on omassa asuvalla jees että hänen omaisuutensa arvo kohoaa ja KUKAAN omassa asuva ei intoile hintaromahduksesta.
voi myöhemmin kilpailuttaa uudelleen, mutta asuntojen hinnankehitykseen et voi paljon vaikuttaa. siis jos pystyt ostamaan halvemmalla, on se aina parempi.
Kun et kerta näytä ymmärtävän markkinataloudesta yhtikäs mitään, niin yritän selittää sinulle pointtini malttiani menettämättä. Aivan aluksi: Kyllä, minä asun omistusasunnossa, eli v. 2002 rakennetussa rivitalossa. Ja sitten itse asiaan.
Voitko kertoa miten tavallista kansalaista hyödyttää asuntojen hintojen nousu millään tavalla? Lyhytnäköisesti toteat, että saat siitä myyntivoittoa. No niin saatkin, mutta mites sitten kun ostat/rakennat/rakennutat vastaavasti uuden asunnon tilalle noususuhdanteen aikana, kun asuntojen hinnat ovat tapissa, rakennusmateriaalit ja -kustannukset ovat vastaavasti huipussaan? Mitenkä silloin käy? Maksat vastaavasti ylihintaa seuraavasta asunnostasi, eli väliraha kasvaa suhteessa enemmän kuin normaalissa taloustilanteessa.
Suhdannehuipulla ei tehdä hyviä kauppoja kuin siinä tapauksessa, että omistat muutamia sijoitusasuntoja, jotka pistät hintahuipulla lihoiksi tai sitten vaihdat asuntoasi nykyistä pienempään. Kaikissa muissa tapauksissa sinun rahapussiasi kaivellaan ja rajusti.
Minä en todellakaan onnittele ketjun aloittajaa siitä, että onnistui maksamaan ylihintaa asunnostaan pahimmassa tapauksessa kymmeniä tuhansia. Mieluummin olisin ostanut järkevään hintaan, aivan kuten itsekin aikanaan tein.
Tavallaan kuitenkin harmi, että tälläisiä asioita tarvitsee täällä vääntää rautalangasta. Olisi kiva, kun olisi kunnon palsta, eikä yhtään tyhmiä osallistujia, joilla ei ole mistään mitään käsitystä. Tai ymmärtäisvät ainakin olla hiljaa. Koko meuhkaamisen takana lienee karmiva velka.
... suhteessa vanhaan. Reilu 10 v asumisen jälkeen uusikin on jo vanha ja hintataso on suht sama kuin vastaavissa vanhoissa. Kannattavinta onkin ostaa valmiiksi 10 v vanha, hyväkuntoinen ja varmistaa, ettei päälle kaadu mitään isompia romontteja omistusaikana.
Rivarit menevät hyvinkin 30 v ilman isompia remppoja.
Taisi tulla maksuvaikeuksia? Työpaikalla ongelmia, palkka heikentynyt? Uudet lainaneuvottelut pankin kanssa ennenkuin keksivät että vakuudenkin arvo on romahtanut? Ja tulet tänne kehumaan?
Ja laina on ja pysyy vaikka kuinka kiemurtelisit koukussa. Suomessa et siitä eroon pääse kuten jenkkilässä.
Tää on kyllä paras :D
OK sehän EI ole tyhmää maksaa toisen asuntolainaa :D :D XD
Hyvää vuokrasuhdetta stupido :D
,vaan korkohelpotusta saavasta pankinvuokralaisesta. Siinä on aivan käsittämättömän suuri ero:)