Melkoinen romahdusvauhti. Puhutaan kuitenkin vielä keskiarvosta, eli paikoin alkaa sitten löytymään yli 30% tiputuksia.
"Uskomaton pudotus asuntohinnoissa"
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/06/03/uskomaton-pudotus-asuntohinnoissa/200913676/139
"Uskomaton pudotus asuntohinnoissa"
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/06/03/uskomaton-pudotus-asuntohinnoissa/200913676/139
Vastaukset 10
Vanhimmat
rrrrrommari tulkinnut tilastoja?
valossa joudun toteamaan, että pikemminkin omalehmäojassa -miesten kulissit alkaa kaatua. Keväälläkin piti olla välittäjien mukaan kovaa nousua, mutta koko homma paljastui paskanjauhannaksi. En näe mitään syytä, miksei hintojen laskua näillä tahoilla koiteltaisi peitellä ja vääristellä viimeiseen asti. Ainakin tähän asti skeptisyyteni on johtanut oikeisiin olettamiin.
Eipä ole asuntoja halvemmalla myynnissä. Mihinkän nuo alennukset oikein perustuvat. Omalla asuinalueellani on keskihintaisia asuntoja ja muutama myytykin, mutta ei kylläkään halvemmalla kuin vuosi sitten. Tarkistin asuntojen hinnat sivustolta. Myydäänkö nyt sitten erityyppisiä asuntoja vai miksi näin?
Omalla alueellani kyseisessä tilastossa olevat isot asunnot ovat täsmälleen samoja kuin puoli vuotta sitten. Tähän lienee kaksi mahdollisuutta: tilastoa ei ole päivitetty tai sitten kauppaa ei ole tehty. Jälkimmäinen vaikuttaa epätodennäköiseltä, koska tilastossa saisi olla vain viimeisen vuoden ikäiset kaupat.
Vai olisiko sittenkin jätetty hyvähintaisia asuntoja roikkumaan tilastoihin pidemmäksi aikaa ja kyseisen tilaston perusteet eivät pidäkään paikkaansa?
Pieniä en ole seurannut, kun sellaisia ei ole tarvetta myydä. Isommat vuokra-asunnot menevät entistä huonommin vuokralle, työporukat ovat lähtemässä jo pois pääkaupunkiseudulta.
-10% on toki paljon, mutta ei riittävästi, että tuhnuttelu alkaisi kannattamaan. Pitäisi olla luokkaa 20% vuodessa.
Tai siis pitäisi, jos lainaa saisi yhtä halvalla kuin aiemmin. Koronneet marginaalit tekevät lainarahasta kalliimpaa. Voi olla, että pitäisi olla jotain -25% vuodessa tiputusta, että oikeasti kannattaisi...
kaikkien asumistilanteen/historian. Ainoa selitys tuolle lienee, että yrität puhua kerralla koko maltillisten ostajien joukolle, jotta nämä menisivät ja pelastaisivat kuplan ?
En toki tiedä. Voihan hyvin olla, että joku yksittäistapauksessa joko pääsee sen uskovaisen mummon vuokralle, tai saa vastaavasti ostettua tulevan kämppänsä räkähalvalla yleiseen hintatasoon verrattuna.
Mutta minä en puhu näistä muutamista tapauksista, vaan yleisistä trendeistä. Asunnon myyminen ja tuhnuttelulla tienaaminen ei onnistu, mikäli hinnat eivät laske reilusti. Ensiasunnon oston viivyttäminen tulee helpommin kannattavaksi, muttei siinäkään taida ihan 10% vuotuinen lasku riittää. Vähän hiinä ja hiinä...
Vai viittaatko siihen, että jotkut ostavat kämppänsä käteisellä, jolloin kohonneet marginaalit eivät heitä hetkauta? Näitä toki voi olla, vaikka tyhmäähän se on olla lainaa ottamatta, kun edut näin hyvät ovat.
Jos jossain on romahdus todella tapahtunut, on se isoissa PK-seudun huoneistoissa ja esim. rivareissa. Tiputukset 600 000 eurosta 500 000 euroon tai ovat kyllä tätä päivää.
Missä ei romahdusta ole tapahtunut on yksiöissä ja kaksioissa, eli näissä 100 000e - 200 000e kämpissä.
Satatuhatta vuoden aikana on paljon!
Tiedät itsekin, ettei pidä paikaansa!
Tilastoimiskeskus korjaa jutussa tuon virheen! Jos lukisit koko jutun, niin havaitsisit sen!
hauskaa että traagista. Mutta kyllä nauru vie voiton =)