HITAS ja enimmäishinta

HITAS-Ostajako?

Kun HITAS-asunnossa on näyttö niin onko myyjän velvollisuus jo silloin esittää kirjallinen todiste ostajalle asunnon enimmäishinnasta? Vai missä vaiheessa tämä pyydetään?

11

2594

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pitää olla se paperi
      • Hitas-enimmäishintalaskelma tilataan Helsingin kaupungilta, ei isännöitsijältä.


      • Kyllä toisin
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Hitas-enimmäishintalaskelma tilataan Helsingin kaupungilta, ei isännöitsijältä.

        Kiinteistöviraston sivuilla (toinen linkki) on kyllä toista tietoa:

        ...Vanhaa asuntoa myytäessä huoneiston alkuperäistä velatonta hankintahintaa tarkistetaan indekseillä. Kun huoneiston enimmäishinta halutaan määrittää, tulee ottaa yhteyttä yhtiön isännöitsijään, joka täyttää Hitas-enimmäishinnan määrittelylomakkeen......


      • Kyllä toisin kirjoitti:

        Kiinteistöviraston sivuilla (toinen linkki) on kyllä toista tietoa:

        ...Vanhaa asuntoa myytäessä huoneiston alkuperäistä velatonta hankintahintaa tarkistetaan indekseillä. Kun huoneiston enimmäishinta halutaan määrittää, tulee ottaa yhteyttä yhtiön isännöitsijään, joka täyttää Hitas-enimmäishinnan määrittelylomakkeen......

        Mutta sen lomakkeen lähettäjä onkin sitten osakas, joka tilaa laskelman kaupungilta.

        Tosin hitas-asunnoista ei kylläkään yleensä saa sitä enimmäishintaa, ellei puhuta alle viisi vuotta vanhoista asunnoista (tai muutamista "poikkeusyhtiöistä"), keskusta-alueen ulkopuolella.

        Mutta laskelma pitää kuitenkin hankkia.


      • HITAS-Ostajako?
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Mutta sen lomakkeen lähettäjä onkin sitten osakas, joka tilaa laskelman kaupungilta.

        Tosin hitas-asunnoista ei kylläkään yleensä saa sitä enimmäishintaa, ellei puhuta alle viisi vuotta vanhoista asunnoista (tai muutamista "poikkeusyhtiöistä"), keskusta-alueen ulkopuolella.

        Mutta laskelma pitää kuitenkin hankkia.

        Kiitos vastauksista. Ymmärsin että näytössä myyjän pitää siis enimmäishinta esittää?


      • tosi on
        HITAS-Ostajako? kirjoitti:

        Kiitos vastauksista. Ymmärsin että näytössä myyjän pitää siis enimmäishinta esittää?

        Miten jos enimmäishinta jää rajahinnan alapuolelle niin asunnon ylimpänä enimmäishintana käytetään rajahintaa "joka on kaikkien hitaksien enimmäishintojen keskiarvo joka on noin 2800E " 3.6 päätös kaupungin valtuustolta. Esim 88-90 valmistuneet hitakset jäävät toisilla alueilla tämän rajahinnan alapuolelle. onko noin


      • tosi on kirjoitti:

        Miten jos enimmäishinta jää rajahinnan alapuolelle niin asunnon ylimpänä enimmäishintana käytetään rajahintaa "joka on kaikkien hitaksien enimmäishintojen keskiarvo joka on noin 2800E " 3.6 päätös kaupungin valtuustolta. Esim 88-90 valmistuneet hitakset jäävät toisilla alueilla tämän rajahinnan alapuolelle. onko noin

        Mutta jos tuo pitää paikkansa, niin hitas-omistajia kusetetaan vielä pahemmin kuin ennen. Ei esim. itä-helsingissä saa lähellekkään tuollaisia hintoja ennen vuotta 2000 valmistuneista asunnoista.

        Ja myyjäthän aina uskovat saavansa enimmäishinnan, vaikka se olisi kuinka paljon yli markkinahinnan.


      • joopa joo
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Mutta jos tuo pitää paikkansa, niin hitas-omistajia kusetetaan vielä pahemmin kuin ennen. Ei esim. itä-helsingissä saa lähellekkään tuollaisia hintoja ennen vuotta 2000 valmistuneista asunnoista.

        Ja myyjäthän aina uskovat saavansa enimmäishinnan, vaikka se olisi kuinka paljon yli markkinahinnan.

        Lisäksi vanhemmat hitakset jotka ovat yli 30v vanhoja vapautuvat kokonaan
        hintasäännöstelystä tosin silloin voidaan tarkistaa tontin vuokra hintaa joka voi
        nousta 0-30 prossaa sijainnista riippuen.


      • Jälleen kerran
        joopa joo kirjoitti:

        Lisäksi vanhemmat hitakset jotka ovat yli 30v vanhoja vapautuvat kokonaan
        hintasäännöstelystä tosin silloin voidaan tarkistaa tontin vuokra hintaa joka voi
        nousta 0-30 prossaa sijainnista riippuen.

        Miksi Ile LKV taas väittää ettei enimmäishintaa saada jne. Siis vähintään enimmäishinta (ja vähän päällekin...) saa takuulla Ruoholahdesta ja Kampista sekä suurimmasta osasta Katajanokan asuntoja. Muualla enimmäishinnoista voi vain haaveilla. Halvimmat parvekkeella ja saunalla varustetut Itämerenkadun pienet kaksiot ovat alle 150 te. Mistä saat vastaavanlaisia keskusta-asuntoja? Puhumattakaan Kampin kämpistä.

        Ja siis vuokrat ovat halvimmillaan Ruoholahdessa nyt 1,4 e/m2. Jos siihen tulisi 30 %:n korotus niin vuokra olisi silti käsittämättömän edullinen keskustatontin vuokra. Esim. Lauttiksessa vuokratontin kustannus on 3 e/m2.

        Eli taas pientä suhteellisuutta juttuihin, please.


      • Torppari
        Jälleen kerran kirjoitti:

        Miksi Ile LKV taas väittää ettei enimmäishintaa saada jne. Siis vähintään enimmäishinta (ja vähän päällekin...) saa takuulla Ruoholahdesta ja Kampista sekä suurimmasta osasta Katajanokan asuntoja. Muualla enimmäishinnoista voi vain haaveilla. Halvimmat parvekkeella ja saunalla varustetut Itämerenkadun pienet kaksiot ovat alle 150 te. Mistä saat vastaavanlaisia keskusta-asuntoja? Puhumattakaan Kampin kämpistä.

        Ja siis vuokrat ovat halvimmillaan Ruoholahdessa nyt 1,4 e/m2. Jos siihen tulisi 30 %:n korotus niin vuokra olisi silti käsittämättömän edullinen keskustatontin vuokra. Esim. Lauttiksessa vuokratontin kustannus on 3 e/m2.

        Eli taas pientä suhteellisuutta juttuihin, please.

        Rajahinta on nyt hitaksissa 2 942 euroa/m² voimassa 31.7.2010 asti ja tarkistetaan 3kk jaksoissa.


      • Torppari
        Torppari kirjoitti:

        Rajahinta on nyt hitaksissa 2 942 euroa/m² voimassa 31.7.2010 asti ja tarkistetaan 3kk jaksoissa.

        Rajahinta nousi nyt 3 023 euroa/m² voimassa 3kk


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jos nainen harrastaa seksiä

      Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi
      Ikävä
      243
      2201
    2. Pihlaja-puulle

      Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos
      Ikävä
      15
      1440
    3. Päivieni piristys, missä olet?

      Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei
      Ikävä
      14
      1406
    4. Kova karman laki

      Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko
      Hindulaisuus
      371
      1255
    5. Kysymys Kuhmolaisille

      Hei. Olen 32 vuotias nainen ja muutin Kuhmoon noin 12 vuotta sitten. Mutta nyt täytyy ihmetellä ihan ääneen että onhan t
      Kuhmo
      21
      968
    6. Savimajasta lääketieteen tohtoriksi - ja ei tikkua ristiin

      ”Jos ihminen muuttaa savimajasta tänne kerrostaloon länsimaisen elintason piiriin ilman että tarvitsee panna tikkua rist
      Maahanmuutto
      174
      872
    7. Ensi viikolla tulen takaisin

      Ja käyn varmaan siellä monta kertaa. Monta mahdollisuutta nähdä jos olet siellä päin
      Ikävä
      19
      806
    8. Taidat nainen haluta vain sitä yhtä asiaa?

      Minusta tuntuu nyt siltä.
      Ikävä
      75
      752
    9. Olen valtavan ihastunut

      Yritin sen sinulle viime viikolla kertoa, mutta liikaa muuttujia ja isoja tunteita, niin en kyllä ollut kovin selkeä.
      Ikävä
      57
      746
    10. Oon varma siitä

      Että oot vain mun rahojen perään, nainen. Siks et kelpaa mulle, että joku helpompi. M-mieheltä
      Ikävä
      101
      675
    Aihe