Uskomaton pudotus asuntohinnoissa
Kansainvälinen asuntomarkkinakatsaus väittää, että asuntojen hinnat olisivat pudonneet Suomessa alkuvuonna noin kymmenen prosenttia. Euroopan maista Suomi sijoittuu siten putoajien kärkijoukkoon. Tilastokeskuksen mukaan tämä ei voi olla mahdollista.
Katja Okkonen
3.6.2009 13:09
Asuntojen hinnat ovat pudonneet Suomessa kymmenen prosenttia alkuvuonna, kansainvälinen vertailu väittää.
Global Property Guiden markkinakatsauksen mukaan asuntojen reaaliset eli inflaatiosta puhdistetut hinnat olisivat pudonneet Suomessa 10,6 prosenttia ja nimellishinnat 9,2 prosenttia maaliskuun lopussa viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen Tilastokeskuksesta äimistelee lukuja. Hänen mukaansa ne eivät perustu Tilastokeskuksen lukuihin tai sitten niitä on tulkittu tai laskettu väärin.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat tammi–maaliskuussa koko maassa 5,3 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna ja pääkaupunkiseudulla 7,2 prosenttia. Uusien asuntojen hinnanlasku oli pienempi.
Noin kymmenen prosenttia ovat Lehtisen mukaan pudonneet lähinnä pääkaupunkiseudun isojen asuntojen hinnat, jotka nousivat viime vuonna suhteettoman paljon.
Suomessa asuntojen reaalihintojen lasku on Global Property Guiden vertailussa mukana olevista Euroopan maista kuudenneksi suurinta. Edelle menevät vain Latvia, Islanti, Britannia, Bulgaria ja Tanska. Nimellishinnoissa Suomen vuosipudotus on Euroopan maista seitsemänneksi suurinta.
Riiassa hinnoista
leikkautui puolet
Global Property Guiden mukaan hintojen lasku on ollut voimakkainta laman kourissa kärvistelevän Latvian pääkaupungissa Riiassa, jossa reaalihinnoista on vuodessa leikkautunut puolet pois. Latvian luonnehditaan olevan yllättävän syvissä vaikeuksissa hintojen laskun perusteella.
Edelliseen vuosineljännekseen verrattunakin pudotusta oli melkein 30 prosenttia. Neliöhinta oli Riiassa keskimäärin 747 euroa.
Dubaissa hinnat putosivat toiseksi eniten, 35 prosenttia vuotta aiemmasta ja peräti 42 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Aasiassa eniten kärsi vientiriippuvainen Singapore, jossa reaalihinnat putosivat 23 prosenttia vuotta aiemmasta. Pudotus oli suurin sitten vuoden 2000.
Yhdysvalloissa ei
merkkejä toipumisesta
Yhdysvalloissa ei katsauksen mukaan näy vielä selviä merkkejä asuntomarkkinoiden toipumisesta.
Euroopan maista Bulgariassa asuntohintojen lasku alkoi viime vuoden lopulla ja pudotusta oli reaalisissa hinnoissa alkuvuonna 14 prosenttia.
Vertailussa oli mukana 32 maata, joista 27:ssä reaalihinnat putosivat edellisvuoteen verrattuna. Yli 10 prosentin laskuja nähtiin 12 maassa.
Reaalihinnat olivat nousussa Sveitsissä, Thaimaassa, Itävallassa, Israelissa ja Kiinassa.
Markkinatutkimusyhtiö Global Property Guide seuraa asunto- ja kiinteistömarkkinoiden kehitystä kautta maailman.
Latviassa kovin romahdus
Asuntojen hintojen muutos 1. vuosineljänneksellä 2009 edellisvuoteen verrattuna (prosenttia)
Maa reaalinen hinnanmuutos vuodessa Q1 nimellinen hinnanmuutos Q1
Latvia (Riika) -50,42 -45,82
Dubai -35,31 -34
Singapore -22,7 -21,05
Islanti -20,47 -6,8
Britannia -19,09 -16,55
Yhdysvallat (Case-Shiller) -19,01 -19,05
Hongkong (HKU) -16,14 -14,7
Bulgaria -13,57 -8,04
Tanska -12,41 -10,81
Suomi -10,62 -9,18
Irlanti -10,56 -9,82
Ranska -10,41 -9,85
Australia -8,96 -6,72
Slovenia -8,73 -7,06
Etelä-Afrikka -8,3 -0,26
Norja -7,56 -5,31
Espanja -7,24 -6,81
Uusi-Seelanti -6,33 -3,55
Portugali -5,82 -5,82
Kreikka (Ateena) -2,89 -1,39
Indonesia -2,87 4,57
Kanada -2,86 -1,64
Kypros -2,83 -1,9
Alankomaat -2,2 -0,3
Filippiinit -2,18 4,58
Japani (Tokio) -1,46 -1,59
Saksa -1,28 -0,47
Kiina (Shanghai) 1,76 1,12
Israel 2,87 6,36
Itävalta 3,19 4,36
Thaimaa 3,54 4,63
Sveitsi 4,31 4,3
Lähde: Global Property Guide
Kansainvälinen asuntomarkkinakatsaus väittää, että asuntojen hinnat olisivat pudonneet Suomessa alkuvuonna noin kymmenen prosenttia. Euroopan maista Suomi sijoittuu siten putoajien kärkijoukkoon. Tilastokeskuksen mukaan tämä ei voi olla mahdollista.
Katja Okkonen
3.6.2009 13:09
Asuntojen hinnat ovat pudonneet Suomessa kymmenen prosenttia alkuvuonna, kansainvälinen vertailu väittää.
Global Property Guiden markkinakatsauksen mukaan asuntojen reaaliset eli inflaatiosta puhdistetut hinnat olisivat pudonneet Suomessa 10,6 prosenttia ja nimellishinnat 9,2 prosenttia maaliskuun lopussa viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen Tilastokeskuksesta äimistelee lukuja. Hänen mukaansa ne eivät perustu Tilastokeskuksen lukuihin tai sitten niitä on tulkittu tai laskettu väärin.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat tammi–maaliskuussa koko maassa 5,3 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna ja pääkaupunkiseudulla 7,2 prosenttia. Uusien asuntojen hinnanlasku oli pienempi.
Noin kymmenen prosenttia ovat Lehtisen mukaan pudonneet lähinnä pääkaupunkiseudun isojen asuntojen hinnat, jotka nousivat viime vuonna suhteettoman paljon.
Suomessa asuntojen reaalihintojen lasku on Global Property Guiden vertailussa mukana olevista Euroopan maista kuudenneksi suurinta. Edelle menevät vain Latvia, Islanti, Britannia, Bulgaria ja Tanska. Nimellishinnoissa Suomen vuosipudotus on Euroopan maista seitsemänneksi suurinta.
Riiassa hinnoista
leikkautui puolet
Global Property Guiden mukaan hintojen lasku on ollut voimakkainta laman kourissa kärvistelevän Latvian pääkaupungissa Riiassa, jossa reaalihinnoista on vuodessa leikkautunut puolet pois. Latvian luonnehditaan olevan yllättävän syvissä vaikeuksissa hintojen laskun perusteella.
Edelliseen vuosineljännekseen verrattunakin pudotusta oli melkein 30 prosenttia. Neliöhinta oli Riiassa keskimäärin 747 euroa.
Dubaissa hinnat putosivat toiseksi eniten, 35 prosenttia vuotta aiemmasta ja peräti 42 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Aasiassa eniten kärsi vientiriippuvainen Singapore, jossa reaalihinnat putosivat 23 prosenttia vuotta aiemmasta. Pudotus oli suurin sitten vuoden 2000.
Yhdysvalloissa ei
merkkejä toipumisesta
Yhdysvalloissa ei katsauksen mukaan näy vielä selviä merkkejä asuntomarkkinoiden toipumisesta.
Euroopan maista Bulgariassa asuntohintojen lasku alkoi viime vuoden lopulla ja pudotusta oli reaalisissa hinnoissa alkuvuonna 14 prosenttia.
Vertailussa oli mukana 32 maata, joista 27:ssä reaalihinnat putosivat edellisvuoteen verrattuna. Yli 10 prosentin laskuja nähtiin 12 maassa.
Reaalihinnat olivat nousussa Sveitsissä, Thaimaassa, Itävallassa, Israelissa ja Kiinassa.
Markkinatutkimusyhtiö Global Property Guide seuraa asunto- ja kiinteistömarkkinoiden kehitystä kautta maailman.
Latviassa kovin romahdus
Asuntojen hintojen muutos 1. vuosineljänneksellä 2009 edellisvuoteen verrattuna (prosenttia)
Maa reaalinen hinnanmuutos vuodessa Q1 nimellinen hinnanmuutos Q1
Latvia (Riika) -50,42 -45,82
Dubai -35,31 -34
Singapore -22,7 -21,05
Islanti -20,47 -6,8
Britannia -19,09 -16,55
Yhdysvallat (Case-Shiller) -19,01 -19,05
Hongkong (HKU) -16,14 -14,7
Bulgaria -13,57 -8,04
Tanska -12,41 -10,81
Suomi -10,62 -9,18
Irlanti -10,56 -9,82
Ranska -10,41 -9,85
Australia -8,96 -6,72
Slovenia -8,73 -7,06
Etelä-Afrikka -8,3 -0,26
Norja -7,56 -5,31
Espanja -7,24 -6,81
Uusi-Seelanti -6,33 -3,55
Portugali -5,82 -5,82
Kreikka (Ateena) -2,89 -1,39
Indonesia -2,87 4,57
Kanada -2,86 -1,64
Kypros -2,83 -1,9
Alankomaat -2,2 -0,3
Filippiinit -2,18 4,58
Japani (Tokio) -1,46 -1,59
Saksa -1,28 -0,47
Kiina (Shanghai) 1,76 1,12
Israel 2,87 6,36
Itävalta 3,19 4,36
Thaimaa 3,54 4,63
Sveitsi 4,31 4,3
Lähde: Global Property Guide
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.