omassa vai vuokralla laskuri

leda

7

914

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • virhe paha

      Puhutaan jatkuvasta noususta.
      Nythän läävöjen hinnat on vapaassa pudotuksessa.

      • myyntihinnalla

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

      • voi käydä
        myyntihinnalla kirjoitti:

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

      • saisi lainaa
        voi käydä kirjoitti:

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

      • lusmujen tarvis
        saisi lainaa kirjoitti:

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

        Tiedän lusmuja jotka asuu kunnan saunallisesa rivarissa vetäen kaljaa ja röökii aamusta iltaa. Miksi tarvitsisivatkaan?

    • tuollasta se anto

      Vuokraa Osta
      Ylläpito yhteensä : €0.00 €50,000.00
      Maksut yhteensä : €399,800.72 €367,890.75
      Keskimääräinen kuukausimaksu : €1,332.67 €1,226.30
      Vuokrasäästö kuukaudessa : €-106.37
      Vuokrasäästö yhteenä : €-31,909.97
      Asunnon noussut arvo : €732,822.28
      Myyntituotto miinus kulut : €710,837.61
      Lainaa jäljellä : €0.00
      Asuntovarallisuuden kasvu : €710,837.61
      Voitto asunnon ostosta : €742,747.57
      Selitys selvällä suomella (Näytä numeroina)

      Onko taloudellisesti parempi ostaa asunto vai olla vuokralla? Vastaus riippuu siitä, kuinka paljon asunto maksaa, kuinka paljon maksat vuokraa ja kuinka paljon sinun täytyy maksaa joka vuosi asunnon ylläpidosta.

      Esimerkiksi: jos maksat €800.00 kuukaudessa ja keskimääräinen vuokran nousu on 4.000%, sinun täytyy maksaa vuokraa €399,800.72 25 vuoden aikana. Jos ostaisit asunnon ja lainaisit €250,000.00 2.000% korolla ja maksaisit €2,000.00 joka vuosi ylläpitomaksuja, olisit maksanut asuntolainaa €367,890.75 25 vuoden aikana.

      Kun tarkastelet asunnon veroetuja ja asunnon arvonnousua huomaat, että itse asiassa VOITAT rahaa ostamalla asunnon. Jos asuntosi arvo nousee 3.000% vuodessa ja asunnon myyntikulusi ovat 3.000%, asunnon arvonnousun jälkeinen arvo on €732,822.28. Tämän tuloksena on että, asunnon ostosta saatava etu on €742,747.57.

      • 12 jo maksettu

        Kannattaa ehkä jo ajatella sitäkin että asumistarve ei lopu siihen kun laina on maksettu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olet toisen kanssa

      ...ja minä yhä vain sinua kaipaan. Tiedän ettet ole onnellinen siellä. Älä hukkaa aitoa onnea ja rakkautta hukkaan vain
      Ikävä
      225
      1588

    2. Näytit taas lihoneen.

      Tynnyri se vaan kasvaa.
      Ikävä
      37
      1449

    3. Kuka teistä on paras nainen

      A-nainen? J-nainen? K-nainen? M-nainen? S-nainen? Vai kenties joku muu...? 😊
      Ikävä
      62
      1288

    4. Immu otti pataan

      Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      73
      1280

    5. Onko jotain mistä

      Olet huolissasi kaivattusi suhteen?
      Ikävä
      78
      1204

    6. Osaako joku selittää tätä

      Että miksi mulle on joka toinen ventovieras ihminen tyly ainakin ilmeillään ja eleillään?
      Ikävä
      76
      1189

    7. Jos me joskus nähtäisiin

      niin ei kai sen vielä tarvitsisi merkitä sen enempää? Ja voihan olla ettei kumpikaan enää siinä vaiheessa edes haluaisi
      Ikävä
      103
      1173

    8. Koska vietät

      Yhteisen yön kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      54
      1008

    9. Lesken uusi

      Onko totta että puolangan kunnalla töissä ollut mies joka kuoli niin sen vaimolla jo uusi lohduttaja. Pitäneekö paikkans
      Puolanka
      18
      992

    10. Persun suusta:"Köyhät on luusereita ja ansaitsevat köyhyyden"

      Ministeri Juuston apulainen näin uhoaa. Mitäs siinä. Kyllä on jo tiedetty muutaman vuoden hallitustyön pohjalta että per
      Lieksa
      179
      883
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt