Tässä laskuri jolla voi helposti laskea oman asuntomuotonsa kannattavuus:
http://www.laskurit.com/omassa-asunnossa-vai-vuokralla-laskuri.php
Minun kannattaa asua omassa, entä sinun?
omassa vai vuokralla laskuri
leda
7
923
Vastaukset
- virhe paha
Puhutaan jatkuvasta noususta.
Nythän läävöjen hinnat on vapaassa pudotuksessa.- myyntihinnalla
Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.
Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.
Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle! - voi käydä
myyntihinnalla kirjoitti:
Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.
Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.
Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.
- saisi lainaa
voi käydä kirjoitti:
Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.
Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?
-> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan
tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä
lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan) - lusmujen tarvis
saisi lainaa kirjoitti:
Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?
-> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan
tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä
lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)Tiedän lusmuja jotka asuu kunnan saunallisesa rivarissa vetäen kaljaa ja röökii aamusta iltaa. Miksi tarvitsisivatkaan?
- tuollasta se anto
Vuokraa Osta
Ylläpito yhteensä : €0.00 €50,000.00
Maksut yhteensä : €399,800.72 €367,890.75
Keskimääräinen kuukausimaksu : €1,332.67 €1,226.30
Vuokrasäästö kuukaudessa : €-106.37
Vuokrasäästö yhteenä : €-31,909.97
Asunnon noussut arvo : €732,822.28
Myyntituotto miinus kulut : €710,837.61
Lainaa jäljellä : €0.00
Asuntovarallisuuden kasvu : €710,837.61
Voitto asunnon ostosta : €742,747.57
Selitys selvällä suomella (Näytä numeroina)
Onko taloudellisesti parempi ostaa asunto vai olla vuokralla? Vastaus riippuu siitä, kuinka paljon asunto maksaa, kuinka paljon maksat vuokraa ja kuinka paljon sinun täytyy maksaa joka vuosi asunnon ylläpidosta.
Esimerkiksi: jos maksat €800.00 kuukaudessa ja keskimääräinen vuokran nousu on 4.000%, sinun täytyy maksaa vuokraa €399,800.72 25 vuoden aikana. Jos ostaisit asunnon ja lainaisit €250,000.00 2.000% korolla ja maksaisit €2,000.00 joka vuosi ylläpitomaksuja, olisit maksanut asuntolainaa €367,890.75 25 vuoden aikana.
Kun tarkastelet asunnon veroetuja ja asunnon arvonnousua huomaat, että itse asiassa VOITAT rahaa ostamalla asunnon. Jos asuntosi arvo nousee 3.000% vuodessa ja asunnon myyntikulusi ovat 3.000%, asunnon arvonnousun jälkeinen arvo on €732,822.28. Tämän tuloksena on että, asunnon ostosta saatava etu on €742,747.57.- 12 jo maksettu
Kannattaa ehkä jo ajatella sitäkin että asumistarve ei lopu siihen kun laina on maksettu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053181Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391610Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951472- 921379
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461334Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1561246Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121178Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231009Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803