omassa vai vuokralla laskuri

leda

7

921

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • virhe paha

      Puhutaan jatkuvasta noususta.
      Nythän läävöjen hinnat on vapaassa pudotuksessa.

      • myyntihinnalla

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

      • voi käydä
        myyntihinnalla kirjoitti:

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

      • saisi lainaa
        voi käydä kirjoitti:

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

      • lusmujen tarvis
        saisi lainaa kirjoitti:

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

        Tiedän lusmuja jotka asuu kunnan saunallisesa rivarissa vetäen kaljaa ja röökii aamusta iltaa. Miksi tarvitsisivatkaan?

    • tuollasta se anto

      Vuokraa Osta
      Ylläpito yhteensä : €0.00 €50,000.00
      Maksut yhteensä : €399,800.72 €367,890.75
      Keskimääräinen kuukausimaksu : €1,332.67 €1,226.30
      Vuokrasäästö kuukaudessa : €-106.37
      Vuokrasäästö yhteenä : €-31,909.97
      Asunnon noussut arvo : €732,822.28
      Myyntituotto miinus kulut : €710,837.61
      Lainaa jäljellä : €0.00
      Asuntovarallisuuden kasvu : €710,837.61
      Voitto asunnon ostosta : €742,747.57
      Selitys selvällä suomella (Näytä numeroina)

      Onko taloudellisesti parempi ostaa asunto vai olla vuokralla? Vastaus riippuu siitä, kuinka paljon asunto maksaa, kuinka paljon maksat vuokraa ja kuinka paljon sinun täytyy maksaa joka vuosi asunnon ylläpidosta.

      Esimerkiksi: jos maksat €800.00 kuukaudessa ja keskimääräinen vuokran nousu on 4.000%, sinun täytyy maksaa vuokraa €399,800.72 25 vuoden aikana. Jos ostaisit asunnon ja lainaisit €250,000.00 2.000% korolla ja maksaisit €2,000.00 joka vuosi ylläpitomaksuja, olisit maksanut asuntolainaa €367,890.75 25 vuoden aikana.

      Kun tarkastelet asunnon veroetuja ja asunnon arvonnousua huomaat, että itse asiassa VOITAT rahaa ostamalla asunnon. Jos asuntosi arvo nousee 3.000% vuodessa ja asunnon myyntikulusi ovat 3.000%, asunnon arvonnousun jälkeinen arvo on €732,822.28. Tämän tuloksena on että, asunnon ostosta saatava etu on €742,747.57.

      • 12 jo maksettu

        Kannattaa ehkä jo ajatella sitäkin että asumistarve ei lopu siihen kun laina on maksettu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kaksi vuotta

      Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek
      Ikävä
      18
      4611

    2. Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden

      "Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia
      Hindulaisuus
      502
      2431

    3. Onko kenellekään muulle käynyt niin

      Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk
      Ikävä
      142
      2001

    4. Alahan tulla paikkaamaan tekojas

      Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.
      Suhteet
      18
      1869

    5. Onko hän elämäsi rakkaus?

      Itse olen sitä mieltä että kyllä se näin taitaa nyt olla
      Ikävä
      81
      1576

    6. Tekisin mitä vaan että

      Pääsisin eroon susta.
      Ikävä
      146
      1505

    7. Ei tunnu, että välität yhtään

      Tuntuu, että et edes muista minua koko ihmistä. 😢
      Ikävä
      11
      1161

    8. Tietääkö kaivattusi että

      olet häneen ihastunut? 🤠
      Ikävä
      101
      964

    9. Nainen, vaikka olen ja asun yksin

      Saan silti seksiä aina kun tahdon. :/
      Ikävä
      124
      842

    10. Olisitko maailmani?

      Ajattelen sinua ja pelkään välillä, että olenko antanut sinulle liikaa kannettavaksi. Olenko vaatinut sinulta aivan liik
      Ikävä
      40
      839
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt