omassa vai vuokralla laskuri

leda

7

947

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • virhe paha

      Puhutaan jatkuvasta noususta.
      Nythän läävöjen hinnat on vapaassa pudotuksessa.

      • myyntihinnalla

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

      • voi käydä
        myyntihinnalla kirjoitti:

        Ei sillä asunnon arvolla loppujen lopuksi ole isoakaan merkitystä kannattavuuteen.

        Juju on siinä, että esim. Vantaalla pienten asuntojen vuokrat ovat jo nyt lähes yhtä kovat kuin lainanhoitokulut vastike. Kun vuokra vielä nousee vuosittain, mutta lainakulut ei, niin ei mene montaakaan vuotta ennen kuin vuokra-asunnon kk-menot ovat suuremmat.

        Ja tuota kun sitten jatketaan seuraavat 20 vuotta, siis vuokrakulut karkaavat koko ajan enemmän omistusasunnon kulujen yläpuolelle, niin lopulta on ihan se ja sama, mikä asunnon arvo on. Se on kaikki silkkaa bonusta, asumisajalta säästyneiden rahojen päälle!

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

      • saisi lainaa
        voi käydä kirjoitti:

        Silloinhan jokainen vuokralainen ostaisi velkaluukun ja sijotajat sai kintuilleen.

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

      • lusmujen tarvis
        saisi lainaa kirjoitti:

        Ehkä ongelma piilee siinä, että ÄO:sta puuttuu liian monta pinnaa?

        -> valitaan vuorkaläävä, koska siinä 1. kk menot ovat pienemmät -> jää enemmän rahaa pussikaljaan

        tai asutaan sossun sponssaamassa vuokraläävässä

        lai luottotiedot ovat menneet (tuhnuthan ovat kiitettävästi päässeet otsikoihin pikavippi & kulutusluottovetoisella taloudenpidollaan)

        Tiedän lusmuja jotka asuu kunnan saunallisesa rivarissa vetäen kaljaa ja röökii aamusta iltaa. Miksi tarvitsisivatkaan?

    • tuollasta se anto

      Vuokraa Osta
      Ylläpito yhteensä : €0.00 €50,000.00
      Maksut yhteensä : €399,800.72 €367,890.75
      Keskimääräinen kuukausimaksu : €1,332.67 €1,226.30
      Vuokrasäästö kuukaudessa : €-106.37
      Vuokrasäästö yhteenä : €-31,909.97
      Asunnon noussut arvo : €732,822.28
      Myyntituotto miinus kulut : €710,837.61
      Lainaa jäljellä : €0.00
      Asuntovarallisuuden kasvu : €710,837.61
      Voitto asunnon ostosta : €742,747.57
      Selitys selvällä suomella (Näytä numeroina)

      Onko taloudellisesti parempi ostaa asunto vai olla vuokralla? Vastaus riippuu siitä, kuinka paljon asunto maksaa, kuinka paljon maksat vuokraa ja kuinka paljon sinun täytyy maksaa joka vuosi asunnon ylläpidosta.

      Esimerkiksi: jos maksat €800.00 kuukaudessa ja keskimääräinen vuokran nousu on 4.000%, sinun täytyy maksaa vuokraa €399,800.72 25 vuoden aikana. Jos ostaisit asunnon ja lainaisit €250,000.00 2.000% korolla ja maksaisit €2,000.00 joka vuosi ylläpitomaksuja, olisit maksanut asuntolainaa €367,890.75 25 vuoden aikana.

      Kun tarkastelet asunnon veroetuja ja asunnon arvonnousua huomaat, että itse asiassa VOITAT rahaa ostamalla asunnon. Jos asuntosi arvo nousee 3.000% vuodessa ja asunnon myyntikulusi ovat 3.000%, asunnon arvonnousun jälkeinen arvo on €732,822.28. Tämän tuloksena on että, asunnon ostosta saatava etu on €742,747.57.

      • 12 jo maksettu

        Kannattaa ehkä jo ajatella sitäkin että asumistarve ei lopu siihen kun laina on maksettu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      230
      4123

    2. Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi

      se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?
      Maailman menoa
      111
      2603

    3. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      38
      2335

    4. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      81
      1416

    5. Vaikea tilanne

      Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te
      Ikävä
      111
      1350

    6. Milloin kaivatullasi

      .. on nimipäivä?
      Ikävä
      48
      1159

    7. Kehtaisitko näyttäytyä

      kaivattusi seurassa?
      Ikävä
      75
      1057

    8. Ne viimeiset kerrat

      Kun katsoit minua niin lämpimästi. En unohda sitä ❤️
      Ikävä
      59
      923

    9. Missä kunnassa kaivattusi asuu

      Kuinka tarkkaa uskalla sanoa?
      Ikävä
      45
      906

    10. Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme

      Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu
      Ikävä
      58
      901
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt