Olen harkinnut asuntoni vuokralle laittamista. Onko totta,että jos vuokralainen ei maksa vuokraansa hänen ulosheittäminen kestää jopa 6 kuukautta vaikka 2 kuukauden takuuvuokra olisikin maksettu?
Asunnon vuokralle
antaminen
4176
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
turvautumaan vuokrasopimuksen purkuun ja vuokralisen häätämiseen (ei muuta pois "suosiolla"), niin kyllä siihen oma aikansa kuluu, kun tuo oikeuslaitos ei tahdo toimia aina nopeimmalla mahdollisella tavalla.
Kyllä tuo 6kk kuitenkin edustaa sitä maksimi aikaa, yleisimmin vuokralaisen ulossaaminen kestää luokkaa 2-4kk. mikäli ei itse suostu lähtemään.
Eli toisen jo kuukauden vuokran maksamattomuus on oikeutus vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
tulee suoraan vuokranantajalle ja vuokralainen jättää sen erotuksen maksamatta?
Oikeus purkaa vuokrasopimus syntyy heti, kun vuokra jää maksamatta. Kannattaa tehdä niin, että seuraavana päivänä, kun rahat pitäisi olla tilillä, lähettää muistutuskirjeen kirjattuna ja antaa kaksi viikkoa maksuaikaa. Jos ei muistutuskirje tehoa niin samantien käräjille. Jos ne rahat ilmestyy tilille niin ruljanssin voi aina perua. Tärkeintä on toimia heti eikä luottaa vuokralaisen vakuutteluihin, jos ja kun sen yhden kerran soittaa asiasta. Vakuutteluksi pitää kelpuuttaa ainoastaan rahat tilillä.
Katsoppa hieman, mitä laki sanoo asiasta. Ei se nyt ihan noin mene.
Kun vuokra jää syystä tai toisesta maksamatta, vuokranantajan täytyy antaa varoitus vuokrasopimuksen purkamisesta. Jos vuokralainen maksaa vuokransa varoituksen jälkeen, niin asia raukeaa.
Jos taas ei maksa, niin silloin voidaan antaa purkamisilmoitus.
...lähettää muistutuskirjeen kirjattuna ja antaa kaksi viikkoa maksuaikaa.....
Tuollainen menettely ei perustu mihinkään lakiin.
Ja itse asiassa, jos purkaminen on lain mukaan tehty, niin asiaa ei edes tarvitse viedä käräjille, ellei vuokralainen kiistä perusteita purkamiselle.