vähän surettaa todeta että kodin itseisarvo ihan vain kotina on kokenut melkoisen inflaation; keskusteluista päätellen voi vain todeta että se nähdään enää vain sijoituskohteena pankkien korkosuhdannespekulaation ja hintojen romahtamis -riskin ikeen alla! Jos ei nyt ole fiksua ostaa omaa niin onko koskaan fiksua asua vuokralla?? Aivan sama jos ja kun korko sahaa sen 20 - 25 vuoden (oletus toki) jona lainaa kuoletamme. Siitä lähdetään että elämä siinä sujuu ja joka ikinen euro mikä velkapääomaa pienentää on omaisuutta. Ja mitä siitä jos möksän arvo tippuu parin vuoden kuluttua. Helvetti, se on meidän koti and not for sale! Voihan olla että ero tulee tai taivas putoaa niskaan, eiköhän sitä lainaa silloin ole sen verran maksettu että saadaan takaajat kuiville ja itse jatkettua ainakin melko puhtaalta pöydältä...
oman ostoon!
asuntovelallinen - kohta
5941
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Omaansahan siinä tosiaan makselee ja mitä enemmän maksaa sen arvokkaampi asunto on !
Ei tosiaan vuokralla asuminen herkkua ole, siinä maksaa kokoajan toiselle. Asunnon hinnoissa on nyt vaan paljon ilmaa 100tonnin talosta pyydetään 200 tonnia, kannattaa kyllä harkita, haluaako elää velkavankeudessa.
Itse olen ajatellut ostaa Tallinnasta talon, 10-
20 tonnilla saa jo OK-talon, sitä kunnostelee pikkuisen kerrallaan, no se on ehkä minun ratkaisuni.
Eihän siinä ole kyse muusta kuin siitä, tulevatko hinnat alas lähivuosina vai ei.
Sanotaan, että haluaisit ostaa vaikka 150t euron asunnon nyt, mutta odotat kuitenkin vaikka kolme vuotta, että hinnoissa oleva 25% poksahtaa pois. Säästäisit asunnon hinnassa EHKÄ 37.5 tonnia.
Asuisit siis vuokralla, maksat sanotaan vaikka 700 euroa kuussa, kolmessa vuodessa 25.2t euroa. "Säästät" siis nettona 12.3 tonnia. Eli reilut 73 tuhatta mummoa. Tavallaan säästät enemmänkin, sillä kyseisenä kolmena vuotena joutuisit maksamaan omastakin asunnosta yhtiövastiketta (mikä sisältyy vieraan asunnon vuokraan).
Jos hinnoista häviää se 25%, tarkoittaa se 20 vuoden lyhennysten sijaan 15 vuoden lainataakkaa.
Asunnot on valitettavasti mitä suurimmassa määrin sjoituskohteita, se näkyy vuokrissa ja hinnoissa. Sijoittaja yrittää ostaa halvalla ja laittaa sitten mahdollisimman kalliilla vuokralle. Hintojen ollessa korkeimmillaan hän miettii, kannattaako myydä asunto hyvällä voitolla ja sijoittaa rahat johonkin muuhun (tosin näillä hintojen heilahteluilla vastaavaava sijoituskohdetta on vähän vaikea löytää) vai pitää se edelleen vuokralla ja saada siitä jatkuvasti tuottoa vuokrien muodossa.
Mahdotonta on oikeasti antaa ohjetta siihen, ostaako asunto nyt vai myöhemmin! Kyllä yleinen käsitys on se, että asunnot on ylihinnoiteltuja. Yleinen taloustilanne Suomenmaassa ja työpaikkojen säilyminen vaikuttaa suuresti siihen voiko asuntojen hintataso kestää.
Oma veikkaukseni on pessimistinen - asuntojen hinnat on nousseet jyrkästi varsinkin täällä Hesan seudulla mutta talouden yleinen kehittyminen ei ole ollut mitenkään valoisaa.
Sellaisena tilanne ei voi jatkua pitkään.
Koti sen oma, kenellä on sen hallintaan oikeuttavat paperit esim. tontin vuokrasopimus.
Jos sinulla on lainaa, asunto on pankin ja maksat sille vuokraa.
Ihmettelen myös näitä ihmisten "arvonnousu"- ja "sijoitus"-ajattelua. työpaikallanikin on ihmisiä, jotka rakentavat kolmatta omakotitaloa ja "tekevät bisnestä" sukulaisten ilmaisella työllä.
Itse ostin talon, joka oli juuri meille sopiva ja sillä ajatuksella, että sen vielä perinnöksi jätän ja sitä ennen vanhana lonkkavaivaisena siellä köpöttelen. Tuntuu ihan pyhäinhäväistykseltä, että taloja vain ostellaan ja myyskennellään ja edes takaisin muutellaan. Siitähän lapsetkin kärsii. Kaipa olen kalkkis...
olet Ville, ja vieläpä sielunveli. Ollaan oikealla tiellä, perusarvot kunniaan ja asiat tärkeysjärjestykseen!