http://www.talouselama.fi/uutiset/article297255.ece?s=il&wtm=talouselama/-09062009
Asuntokaupan todellinen tilanne ei ole niin huono kuin tiedotusvälineet väittävät, sanoo Rakennusliike Skanska Kodit Oy:n johtaja Mikko Herva Kalevassa. Kun vanhat kohteet käyvät kaupaksi eikä uusia hankkeita aloiteta, tarjonta hupenee ja hinnat nousevat. "Kun päästään ensi syksyyn, tarjontaa on niukasti. Uusien hankkeiden aloittamiselle on sitä kautta tarvetta", Herva kertoo.
Asuntokaupan todellinen tilanne ei ole niin huono kuin tiedotusvälineet väittävät, sanoo Rakennusliike Skanska Kodit Oy:n johtaja Mikko Herva Kalevassa. Kun vanhat kohteet käyvät kaupaksi eikä uusia hankkeita aloiteta, tarjonta hupenee ja hinnat nousevat. "Kun päästään ensi syksyyn, tarjontaa on niukasti. Uusien hankkeiden aloittamiselle on sitä kautta tarvetta", Herva kertoo.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mene ostaa joparilta autoo. Haukkuuko, että tätä romua osta ja kukaan ei autoja osta.
Lomautukset syksyllä puree. Myyntiin tulee ja pakkohuutokauppoihin tavaraa yllin kyllin ostovoiman huvetessa. Mitä luulet hinoille käyvän.
Tämä jäpäkin pannaan ehkä kortistoon, kun ei ole töitä.
Ei vaan ole vaikuttanut siihen, etteikö töitä olisi, omia hommia liiaksikin. Liitto maksaa ansiosidonnaista ja siihen päälle tietenkin se, ettei tarvitse työpaikalle mennä, vaan sekin 8h jää muuhun toimintaan. Ts. enemmän jää käteen kuussa tällä hetkellä henkisesti. Taloudellisestikin, koska entisen työajan voi käyttää muuhun tuottavaan toimintaan.
Pakkohuutokauppoihin on monella vielä pitkä matka, valtaosaahan ne eivät tule koskemaankaan. Omakin onni on, että talo on maksettu pois viitisen vuotta sitten. Vuokria voisi ollakin hankalaa maksella, sitten JOS jäisi peruspäivärahalle.
Itse uskon että työllisyystilanne syksyllä ei anna tarpeeksi lämpöä että soppa alkaisi kiehumaan, velli taitaa jäädä melko haaleaksi tai jopa kylmäksi.
Kts. työllisyyskatsaus huhtikuu/2009. PDF-tiedoston ensimmäisellä sivulla oleva graafi valaisee erittäin hyvin missä mennään.
http://www.tem.fi/tyollisyyskatsaus
Jos pk-seudulla kävisi kuten monissa länsimaiden isoissa kaupungeissa, eli ulkomaalaisperäinen työvoima pakkaisi kamansa ja lähtisi takaisin kotiin, pk-seutu saa sen jälkeen näivettyä ihan rauhassa monta vuotta. Hinnat vain yksinkertaisesti liian korkeat.
Helsinki kyllä kasvaa asukasmäärältään edelleen, mutta onko niin että kasvu tulee vain ulkomaalaisten sisäänmuuton takia, kun samaan aikaan suomalaiset pakkaavat kimpsujaan ja kampsujaan siirtyäkseen sisämaahan asumaan. Jos näin on, miten käy Helsingille ja sen kaupungin hintatasolle siinä vaiheessa kun väestö on merkittävältä osin ulkomaalaisperäistä?
Ensimmäisessä viestissä viitattiin supistuvaan tarjontaan. Vuokramarkkinoitakin seuratessa voi jo helposti todeta että tarjonta tulee lisääntymään. Tällä hetkellä asuntojen myyjät ovat jo todenneet että kauppa ei käy ja yritetään saada sitten kämppään vuokralainen. Se tietää sitä että vuokrien taso lähtee laskuun, ja sitä kautta joidenkin myyjien on tehtävä päätös että myydäänkö nopeasti vai vuokrataanko jopa tappiolla.
Helsingin seudulla vuokrat ovat olleet muutenkin aivan poskettomalla tasolla viimeiset 2-3 vuotta, ja se vuokranantajien kiimaralli päättyy juuri sillä hetkellä kun työtkin alkaa vähenemään. En usko että kukaan, joka on edes peruskoulun saanut suoritettua hyväksytysti alle 18-vuotiaana, viitsii maksella vuokria niin että palkasta ei muuhun enää riitä.
kauppamääriä koitetaan elvyttää valehtelemalla. Kai minäkin satuilisin jos omat pallit olisi vaarassa. Tilannehan on juuri nyt se, ettei mikään kohta taas käy kaupaksi.
http://www.kvkl.fi/asuntotyyppien_kappalemaaravertailu.html