Osaisikohan joku ystävällinen ihminen kertoa mitä pitää ottaa huomioon jos aikoo muuttaa liikehuoneiston asunnoksi ehkäpä jopa kahdeksi asunnoksi? Mitä lupia tulee hankkia? yms.. eli kaikki tieto aiasta tervetullutta. kiitos. =)
liikehuoneisto asunnoksi
vivivi
51549
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Et kerro, onko kyseessä as oy vai muu kiinteistö.
Mutta ihan ensimmäiseksi ota yhteyttä kuntasi rakennustarkastajaan ja kysy, onko tuo edes mahdollista. Muutos vaatii joka tapauksessa rakennusluvan, koska käyttötarkoitus muuttuu.
Kerro tarkemmin kohteesta, niin voi tarkemmin vastatakin.
1. Selvitä rakennusoikeus, mikäli käyttämätöntä rakennusoikeutta asuintiloille ei ole, niin tuskin voit muuttaa asunnoksi.
2. Mikäli kyseessä on As Oy tai Kiinteistö Oy, niin tarvitset muutoksen yhtiöjärjestykseen. As Oy:ssä se ei ole mikään läpihuutojuttu, koska liikehuoneistot maksavat yleensä korkeampaa vastiketta.
3. Muutettavan tilan tulee täyttää asuntoja koskevat nykymääräykset (ikkunoiden määrä ja pinta-ala, korkeus suhteessa maanpintaan, huonekorkeus, märkä- ja muiden tilojen käytettävyys liikuntarajoitteisille jne).
Nuo nyt ovat ne päällimmäiset jutut, jos nuo menevät ok, niin voidaan siirtyä tarkempiin "knoppi juttuihin".
Oivoi. Mututuubaa.
1 Rakennusoikeuden puolesta liikehuoneiston voi 99% varmuudella muuttaa asunnoksi.
2 Meni oikein
3 Ei välttämättä ihan kaikkia eikä vimpan päälle. Vanhoissa taloissa usein myönnetään osaan noista pikkupoikkeuksia. Sitäpaitsi liikehuoneistolta on vaadittu aikoinaan useimmat noista ihan yhtälailla.
Kysyjän kannattaa ottaa yhteys ensin rakennusvalvontaan periaatekysymyksen selvittämiseksi, sitten isännöitsijään taloyhtiön ennakkokannan selvittämiseksi ja molempien ollessa myönteisiä asiansa osaavaan arkkitehtiin lupa-asian junailemiseksi.
Yritä hankkia rakennuslupaa kaupungin (minkä tahansa) keskustassa olevaan liikehuoneistoon, jossa kaavan mukainen asuntoihin määritelty rakennusoikeus on käytetty, niin et takuulla voi muuttaa käyttötarkoitusta laillisesti...
Muuten meni oikein... :)
Kannattaa ottaa yhteyttä Politbyroon Keskuskomiteaan,
sekä Puolueen Varajaoston Alajaostoon. Tämän jälkeen
maksat paikalliselle Poliisiille aina kun tulevat rahaa
pyytämään.