Miksi asukkaat valittavat, kun kerran vuokrasopimuksessa on ihan normaali irtisanomisaika? Jos vuokra vaikuttaa alhaiselta niin myynnin jälkeen voi käydä juuri noin. Tuo "vapaa kuin taivaan lintu" pätee vain sellaisiin vuokralaisiin, joilla omaisuus mahtuu autoon ja joilla on varaa maksaa markkinahintaista vuokraa.
0Äänestä
hevonkuuseen
niinkuin taivaan muuttolintu. bybyybhhähähäähähä
0Äänestä
vuokralääväjonossa
Oikeampi ilmaisu taitaisi olla
a) vapaa kuin 37 000 taivaan lintua vuokra-asuntojonossa
tai
b) vapaa kuin 20 000 köyhää taivaan lintua jonottamassa kaupungin vuokrakasarmeihin
0Äänestä
L. Urkki
Yhyy, ei noin saa sanoa. Me lurkit olemme vapaita. Ainoa rajoite on, että meidät voidaan potkaista pellolle ja uuden vuokramurjun hankintakin on sen omistajan (läskin) käsissä.
0Äänestä
etten pääse
L. Urkki kirjoitti:
Yhyy, ei noin saa sanoa. Me lurkit olemme vapaita. Ainoa rajoite on, että meidät voidaan potkaista pellolle ja uuden vuokramurjun hankintakin on sen omistajan (läskin) käsissä.
nauttimaan laskevasta asunnonarvosta. Asuminen vuokralla, kun asuntoa ei jo omista on halvempaa niin kauan kuin asuntojen arvot laskevat. Vasta kun lasku loppuu kannattaa omaa alkaa edes harkita.
0Äänestä
Omistan
etten pääse kirjoitti:
nauttimaan laskevasta asunnonarvosta. Asuminen vuokralla, kun asuntoa ei jo omista on halvempaa niin kauan kuin asuntojen arvot laskevat. Vasta kun lasku loppuu kannattaa omaa alkaa edes harkita.
Oletetaan että asuntoni arvo laskee. Jos tällä hetkellä maksan korkoa vastiketta kaksiostani 300 euroa ja vastaavasta vuokra on vähintään 700 euroa niin miten omistaminen voi tulla minulle kalliimmaksi? Maksan lyhennystä lisäksi 300 euroa kuussa, mutta se on omaa rahaa, jonka saan takaisin myydessäni.
Milloin se lasku loppuu? Jos nousu onkin jo alkanut, mutta se ei vielä näy tilastoissa. Kun nousu tilastojen mukaan alkaa, on kauppoja jo toteutunut nousseilla hinnoilla, näytöillä on tungosta ja saat laittaa tukun rahaa vielä pyyntihinnan päälle saadaksesi asunnon.
0Äänestä
suomen talous
Omistan kirjoitti:
Oletetaan että asuntoni arvo laskee. Jos tällä hetkellä maksan korkoa vastiketta kaksiostani 300 euroa ja vastaavasta vuokra on vähintään 700 euroa niin miten omistaminen voi tulla minulle kalliimmaksi? Maksan lyhennystä lisäksi 300 euroa kuussa, mutta se on omaa rahaa, jonka saan takaisin myydessäni.
Milloin se lasku loppuu? Jos nousu onkin jo alkanut, mutta se ei vielä näy tilastoissa. Kun nousu tilastojen mukaan alkaa, on kauppoja jo toteutunut nousseilla hinnoilla, näytöillä on tungosta ja saat laittaa tukun rahaa vielä pyyntihinnan päälle saadaksesi asunnon.
on kääntynyt nousuun, toistaiseksi noususta ei ole vielä mitään todisteita.
Uskon että syksystä tulee synkkä irtisanomisten lisääntyessä, joten kiirettä ei ole. Voihan toki liittyä Wahlroosin optimistikerhoon, mutta itse pysyn toistaiseksi vielä pessimistikerhossa ;)
Uskon, että ihan kaikkea ei vielä tästä lamasta ole nähty. Asuntokaupoille aikaisintaan joskus 2010-2012.
0Äänestä
kumipäästä kimpoaa
suomen talous kirjoitti:
on kääntynyt nousuun, toistaiseksi noususta ei ole vielä mitään todisteita.
Uskon että syksystä tulee synkkä irtisanomisten lisääntyessä, joten kiirettä ei ole. Voihan toki liittyä Wahlroosin optimistikerhoon, mutta itse pysyn toistaiseksi vielä pessimistikerhossa ;)
Uskon, että ihan kaikkea ei vielä tästä lamasta ole nähty. Asuntokaupoille aikaisintaan joskus 2010-2012.
Heh, taas väisti vuokraluuseri tosiasiat, ja alkoi sössöttämään siitä, miten lasku jatkuu ja jatkuu, kunnes tilastot toisin osoittavat. Mutta silloin, kun tilastot osoittivat nousua, ne olivat epäluotettavia. ;-D
Eli hommahan menee niin, että vuokrat ovat jo niin korkeita, että vuokraluuseri maksaa asumisestaan yhtä paljon kuin omistusasuja (siis vuorka = lainan korot LYHENNYS vastike) - ainakin muutaman vuoden asumisen = muutaman vuokrankorotuksen jälkeen.
Ja vuokrankorotukset tuskin tähän loppuvat, joten omistusasuminen kannattaa - jo asumisaikana - vaikkei asunnosta sitten aikanaan saisi latiakaan. Ja noinhan se ei tule menemään, kyllä ne reaalihinnat suunnilleen vakiona pysyy, siis ihmisten ilmoilla. Taantuvat paikkakunnat ovat sitten asia erikseen.
0Äänestä
on faktaa että
kumipäästä kimpoaa kirjoitti:
Heh, taas väisti vuokraluuseri tosiasiat, ja alkoi sössöttämään siitä, miten lasku jatkuu ja jatkuu, kunnes tilastot toisin osoittavat. Mutta silloin, kun tilastot osoittivat nousua, ne olivat epäluotettavia. ;-D
Eli hommahan menee niin, että vuokrat ovat jo niin korkeita, että vuokraluuseri maksaa asumisestaan yhtä paljon kuin omistusasuja (siis vuorka = lainan korot LYHENNYS vastike) - ainakin muutaman vuoden asumisen = muutaman vuokrankorotuksen jälkeen.
Ja vuokrankorotukset tuskin tähän loppuvat, joten omistusasuminen kannattaa - jo asumisaikana - vaikkei asunnosta sitten aikanaan saisi latiakaan. Ja noinhan se ei tule menemään, kyllä ne reaalihinnat suunnilleen vakiona pysyy, siis ihmisten ilmoilla. Taantuvat paikkakunnat ovat sitten asia erikseen.
vuokrat NOUSEVAT JOKA VUOSI ja korkoa korolle kun maksetaan niin se tekee gutaa vuokralaisen lompuukissa.
0Äänestä
2001-2006
on faktaa että kirjoitti:
vuokrat NOUSEVAT JOKA VUOSI ja korkoa korolle kun maksetaan niin se tekee gutaa vuokralaisen lompuukissa.
kyllä sillä vähän aikaa vuokria makselee, kun oli iso ja kallis asunto. Vuokralla asuminen verrattuna tuohon ...
0Äänestä
käytöstä
2001-2006 kirjoitti:
kyllä sillä vähän aikaa vuokria makselee, kun oli iso ja kallis asunto. Vuokralla asuminen verrattuna tuohon ...
Realisoidaan omaisuutta (myydään osakkeita ja nostetaan tuotot salkusta) ja laitetaan tuotot haisemaan. Tälläkö tavalla sitä tiliä tehdäänkin :)
0Äänestä
Omistan
suomen talous kirjoitti:
on kääntynyt nousuun, toistaiseksi noususta ei ole vielä mitään todisteita.
Uskon että syksystä tulee synkkä irtisanomisten lisääntyessä, joten kiirettä ei ole. Voihan toki liittyä Wahlroosin optimistikerhoon, mutta itse pysyn toistaiseksi vielä pessimistikerhossa ;)
Uskon, että ihan kaikkea ei vielä tästä lamasta ole nähty. Asuntokaupoille aikaisintaan joskus 2010-2012.
Talous ei välttämättä käänny nousuun kymmeneen vuoteen. Ajan sitä takaa, että myyjällä on intressinä saada mahdollisimman hyvä hinta ja jos ei ole pakko myydä niin mikäs on köllötellessä alhaisilla koroilla. Odottaja taas joutuu tyytymään suppeaan tarjontaan ja maksamaan pankille marginaalia 1,5% ja jatkossa vielä enemmän. Toisena vaihtoehtona on maksaa isännälle vuokraa, joka nousee vähintään 5% vuodessa. Jos tilanne muuttuu valoisammaksi, tulee näytöille ruuhkaa heti ja hinnat nousevat hyvin nopeasti kuopasta, pääkaupunkiseudulla kaikkein villeimmin.
Suoraan vuokralta ei ole toivoakaan päästä omakotitaloon, koska samalla näytöllä on perheelleen liian pienestä edellisestä asunnostaan muuttavia, joilla on velkaa maksettuna ja näin ollen laittaa kymmeniä tuhansia enemmän tiskiin kuin ensiasunnon ostajalla. Kiristyneet lainaehdot kärjistävät entisestään tilannetta omistusasunnosta toiseen muuttavan eduksi.
0Äänestä
sitten ei voinut
käytöstä kirjoitti:
Realisoidaan omaisuutta (myydään osakkeita ja nostetaan tuotot salkusta) ja laitetaan tuotot haisemaan. Tälläkö tavalla sitä tiliä tehdäänkin :)
heti muista syistä ostaa uutta ja nyt se ei tunnu edes järkevältä. Oikeasti tuloja on kyllä sen verran, ettei noihin säästöihin tarvitse kajota vuokranmaksun vuoksi ;)
Tuottomahdollisuus näyttää paremmalta muualla, kuin asunnoissa tällä hetkellä.
Nykyisessä asunnossa ei ole mitään vikaa ja sijainniltaan se sopii loistavasti koko perheelle, eikä asumisen hintakaan päätä huimaa, ei siis mitään erikoista tarvetta muutokseen. Lisäksi koko ajan on olemassa sellainenkin pieni mahdollisuus, että muutamme taas pois suomesta.
Seuraan kuitenkin mielenkiinnosta, mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu, jos vaikka jossain vaiheessa hajauttaisin osan säästöistä pienempään sijoitusasuntoon/asuntoihin (ei kovin tuottavaa uskoisin, lähinnä inflaatio-olosuhteissa järkevä vaihtoehto osakkeille)
Asumisella vaurastuminen on harvinaista herkkua, vaikka siitä kerran pääsinkin mukavasti osalliseksi, ei se ihan pian toistu. Syklit on pitkät, noin 20 vuotta. Voi olla, että uutta kuplaa ei enää edes tule, väestön ikärakenteesta johtuen.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Miksi asukkaat valittavat, kun kerran vuokrasopimuksessa on ihan normaali irtisanomisaika? Jos vuokra vaikuttaa alhaiselta niin myynnin jälkeen voi käydä juuri noin. Tuo "vapaa kuin taivaan lintu" pätee vain sellaisiin vuokralaisiin, joilla omaisuus mahtuu autoon ja joilla on varaa maksaa markkinahintaista vuokraa.
niinkuin taivaan muuttolintu.
bybyybhhähähäähähä
Oikeampi ilmaisu taitaisi olla
a) vapaa kuin 37 000 taivaan lintua vuokra-asuntojonossa
tai
b) vapaa kuin 20 000 köyhää taivaan lintua jonottamassa kaupungin vuokrakasarmeihin
Yhyy, ei noin saa sanoa. Me lurkit olemme vapaita. Ainoa rajoite on, että meidät voidaan potkaista pellolle ja uuden vuokramurjun hankintakin on sen omistajan (läskin) käsissä.
nauttimaan laskevasta asunnonarvosta. Asuminen vuokralla, kun asuntoa ei jo omista on halvempaa niin kauan kuin asuntojen arvot laskevat. Vasta kun lasku loppuu kannattaa omaa alkaa edes harkita.
Oletetaan että asuntoni arvo laskee. Jos tällä hetkellä maksan korkoa vastiketta kaksiostani 300 euroa ja vastaavasta vuokra on vähintään 700 euroa niin miten omistaminen voi tulla minulle kalliimmaksi? Maksan lyhennystä lisäksi 300 euroa kuussa, mutta se on omaa rahaa, jonka saan takaisin myydessäni.
Milloin se lasku loppuu? Jos nousu onkin jo alkanut, mutta se ei vielä näy tilastoissa. Kun nousu tilastojen mukaan alkaa, on kauppoja jo toteutunut nousseilla hinnoilla, näytöillä on tungosta ja saat laittaa tukun rahaa vielä pyyntihinnan päälle saadaksesi asunnon.
on kääntynyt nousuun, toistaiseksi noususta ei ole vielä mitään todisteita.
Uskon että syksystä tulee synkkä irtisanomisten lisääntyessä, joten kiirettä ei ole. Voihan toki liittyä Wahlroosin optimistikerhoon, mutta itse pysyn toistaiseksi vielä pessimistikerhossa ;)
Uskon, että ihan kaikkea ei vielä tästä lamasta ole nähty. Asuntokaupoille aikaisintaan joskus 2010-2012.
Heh, taas väisti vuokraluuseri tosiasiat, ja alkoi sössöttämään siitä, miten lasku jatkuu ja jatkuu, kunnes tilastot toisin osoittavat. Mutta silloin, kun tilastot osoittivat nousua, ne olivat epäluotettavia. ;-D
Eli hommahan menee niin, että vuokrat ovat jo niin korkeita, että vuokraluuseri maksaa asumisestaan yhtä paljon kuin omistusasuja (siis vuorka = lainan korot LYHENNYS vastike) - ainakin muutaman vuoden asumisen = muutaman vuokrankorotuksen jälkeen.
Ja vuokrankorotukset tuskin tähän loppuvat, joten omistusasuminen kannattaa - jo asumisaikana - vaikkei asunnosta sitten aikanaan saisi latiakaan. Ja noinhan se ei tule menemään, kyllä ne reaalihinnat suunnilleen vakiona pysyy, siis ihmisten ilmoilla. Taantuvat paikkakunnat ovat sitten asia erikseen.
vuokrat NOUSEVAT JOKA VUOSI ja korkoa korolle kun maksetaan niin se tekee gutaa vuokralaisen lompuukissa.
kyllä sillä vähän aikaa vuokria makselee, kun oli iso ja kallis asunto. Vuokralla asuminen verrattuna tuohon ...
Realisoidaan omaisuutta (myydään osakkeita ja nostetaan tuotot salkusta) ja laitetaan tuotot haisemaan. Tälläkö tavalla sitä tiliä tehdäänkin :)
Talous ei välttämättä käänny nousuun kymmeneen vuoteen. Ajan sitä takaa, että myyjällä on intressinä saada mahdollisimman hyvä hinta ja jos ei ole pakko myydä niin mikäs on köllötellessä alhaisilla koroilla. Odottaja taas joutuu tyytymään suppeaan tarjontaan ja maksamaan pankille marginaalia 1,5% ja jatkossa vielä enemmän. Toisena vaihtoehtona on maksaa isännälle vuokraa, joka nousee vähintään 5% vuodessa. Jos tilanne muuttuu valoisammaksi, tulee näytöille ruuhkaa heti ja hinnat nousevat hyvin nopeasti kuopasta, pääkaupunkiseudulla kaikkein villeimmin.
Suoraan vuokralta ei ole toivoakaan päästä omakotitaloon, koska samalla näytöllä on perheelleen liian pienestä edellisestä asunnostaan muuttavia, joilla on velkaa maksettuna ja näin ollen laittaa kymmeniä tuhansia enemmän tiskiin kuin ensiasunnon ostajalla. Kiristyneet lainaehdot kärjistävät entisestään tilannetta omistusasunnosta toiseen muuttavan eduksi.
heti muista syistä ostaa uutta ja nyt se ei tunnu edes järkevältä. Oikeasti tuloja on kyllä sen verran, ettei noihin säästöihin tarvitse kajota vuokranmaksun vuoksi ;)
Tuottomahdollisuus näyttää paremmalta muualla, kuin asunnoissa tällä hetkellä.
Nykyisessä asunnossa ei ole mitään vikaa ja sijainniltaan se sopii loistavasti koko perheelle, eikä asumisen hintakaan päätä huimaa, ei siis mitään erikoista tarvetta muutokseen. Lisäksi koko ajan on olemassa sellainenkin pieni mahdollisuus, että muutamme taas pois suomesta.
Seuraan kuitenkin mielenkiinnosta, mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu, jos vaikka jossain vaiheessa hajauttaisin osan säästöistä pienempään sijoitusasuntoon/asuntoihin (ei kovin tuottavaa uskoisin, lähinnä inflaatio-olosuhteissa järkevä vaihtoehto osakkeille)
Asumisella vaurastuminen on harvinaista herkkua, vaikka siitä kerran pääsinkin mukavasti osalliseksi, ei se ihan pian toistu. Syklit on pitkät, noin 20 vuotta. Voi olla, että uutta kuplaa ei enää edes tule, väestön ikärakenteesta johtuen.