Omistan isän kuolinpesän osakkaana 1/4 omakotitalosta. Vaikea tilanne: olen köyhä opiskelija ja tietenkin tarvitsisin rahaa monenlaiseen, mutta onko minulla mitään mahdollisuutta muuttaa rahaksi osuuttani omakotitalosta?
Olen kuullut että toinen osakas voisi lunastaa, ostaa kuolinpesän osakkuuden, mutta tässä tapauksessa se ei ole mahdollista.
Olen kuullut että toinen osakas voisi lunastaa, ostaa kuolinpesän osakkuuden, mutta tässä tapauksessa se ei ole mahdollista.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vaadi osuuttasi ja jos ei toisilla osakkailla ole rahaa lunastaa sinua ulos ,voit vaatia talon pistämistä myyntiin ja sitä kautta saat rahasi, jos kerran rahan tarve on niin suuri.
Neljännes osuutesi ja maininta vain toisesta osakkaasta sopivat tilanteeseen, että äiti tai äitipuoli on elossa ja omistaa puolet. Koska osuutesi myynti toiselle osakkaalle ei tule kysymykseen, niin se viittaa alaikäisyyteen tms. maistraatin mukanaoloon ja kannaltasi ilmeisen hankalaan asetelmaan osuutesi saamiseksi.
Vaikka osakkaita olisikin neljä, niin avioleskellä on lakiin perustuva elinikäinen hallintaoikeus yhteiseen kotiin ja koti-irtaimistoon. Tämän voisi murtaa vain isän velkojat. Mikäli siis leski hallinnoi taloa, niin et saa osuuttasi irti pesästä. Voit toki yrittää myydä lesken hallinnalla rasitetun osuutesi, mutta tuskin ostajia löytyy ainakaan kelvolliseen hintaan. Tiedustele pankista, että kävisikö osuutesi edes minkään suuruisen lainan vakuudeksi.
Ellei lesken hallintarasitetta ole, niin vieraskin voi ostaa osuutesi tai käynnistä aiemmin saamasi vastauksen mukainen toimitusjakoprosessi. Prosessi on hidas ja maksaa pesälle, eli käy ensin asiantuntevan henkilön puheilla edes perukirjan kanssa.
Kiitos vastauksista.
Perijöinä ei ole alaikäisiä ja leski on elossa.
Ehkä osuuteni kävisi edes osittaiseksi asuntolainan vakuudeksi... Hankalaa tällainen kun periaatteessa on omaisuutta mutta sitä on vaikea saada käyttöön.
>>Tiedustele pankista, että kävisikö osuutesi edes minkään suuruisen lainan vakuudeksi.
Nyt alkaa jo ottaa päähän. Isäni perintöhän se minulle(kin) kuitenkin on. Ei voi mitään.
Omistat 1/4, siis ilmeiseti leski omistaa puolet ja sisaresi 1/4.
Eikä kukaan heistä halua lunastaa osuuttasi?
Leski käyttänee lesken asumisturvaa ja näin ollen hallintaoikeus estää asunnon pakkomyynnin.
Voit toki yrittää myydä osuuttasi myös ulkopuoliselle, mutta varaudu siihen, että halukas tarjoaa vain pilkkahinnan - jos sellainen yleensä löytyy.
Sisarkin on opiskelija joten hänellä ei ole rahaa lunastaa. En usko että äidillänikään olisi rahaa lunastaa. Ja jos olisi niin hän ei vain ole sellainen jolle voisi tästä asiasta puhua. Kielteinen ja epäluuloinen vaikka asian voisi hoitaa ihan asiallisestikin.
En taida tarjota ulkopuolisille.
Leskellä (äidillä) on laki puolellaan pitää asunto hallinnassaan ja sille tosiasialle et laillisesti mahtaisikaan mitään ja onhan kyseessä äitisi asuminen ja tyytyväisyys.
Kiusalliseksi tilanne voi muodostua jos äiti sairastuu vaikkapa dementiaan ja on laitoksessa, mutta ei itse ymmärrä tai ei ole oikeustoimikelpoinen luopumaan asunnon hallintaoikeudestaan. Yrittäkää siis sopia luopuminen ajoissa, mutta kovin aikaisesta luopumisesta voi tulla teille lahjaveroa.
Edellä nix nax tyrmäsi (hän on oikeassa) jakamattoman kuolinpesän osuutesi kelpoisuuden lainan vakuudeksi.
Kysy kuitenkin asia pankistasi ja myös se mahdollisuus, että voisitteko tehdä äidin hallintaoikeudesta huolimatta jakokirjan murtolukuosuuksiin ja saisitko sitten sitä vastaan lainaa jo nyt perintöveroa ja opintojasi varten. Toivotan jaksamista opintojesi hoitamiseksi.
minulla on vähän samanlainen tilanne. isän kuoleman jälkeen hänen osuutensa
jäi jakamatta koska leskellä on oikeus pitää kyseessä oleva kiinteistö hallussaan.
eli perintöä ei saanut mutta silti siitä piti maksaa perintövero. nyt työnantajani
peri minulta verot mutta jätti ne tilittämättä ja nyt verottaja perii minulta saamastani nettopalkasta 40% plus 600 e veronkorotusta. eli näin tässä maassa
on reilu meininki. nyt haluaisin tuon perintöni realisoida koska ei ole rahaa millä
elättää perheen kun olemme molemmat työttömänä.
"verottaja perii minulta saamastani nettopalkasta 40% plus 600 e veronkorotusta" Jos olet ollut "oikeasti" verokirjalla töissä niin ei peri kun lyöt tilinauhan verottajalle