Omistamme kesäpaikan, miehen isoisältä perityn pienviljelystilan, joka nyt on kesäasuntokäytössä.
Alkuperäinen asumus on purettu ja tilalla n. 60 v. ikäinen hirsimökki, ei talviasuttava. Alue on pitkä ja kapea, joten kahdelle lapselle jaettuna vain toiselle tulisi rantaviiva ja sauna, toiselle taas parempi metsäosuus.
Haluaisimme siirtää kesäpaikan lapsillemme, mutta ihmettelen, mikä verotuksen kannalta olisi viisainta. Miten arvioidaan alueen käypä hinta?
Pitäisikö se myydä kahtena kesämökkipalstana, jolloin toisella palstalla sijaitsee sauna ja toisella asuinrakennus, vai olisiko kyse pientilan myynnistä, jolloin molemmille tulisi n. 2 ha sekametsää, joissa kummassakin sijaitsee huonokuntoinen rakennus?
Olen lukenut jostakin, että myyjälle tulee maksettavaksi myyntivero. Kummastelen, miten jostain peritystä alueesta voidaan se arvioida. Aikanaan on perintöverot maksettu, n. 40 v. sitten.
Kannattaako kauppa tehdä, varsinkin, jos näin laman aikana eivät uskalla ottaa lainaa, vaan jäävät osan kauppasummasta velkaa? Eilen luin, että velkaa voi antaa anteeksi eli lahjoittaa 3900 euroa joka 3. vuosi, mutta ei taida ikävuodet oikein riittää.
Entä testamentti? Paljonko tilasta joutuisi maksamaan perintöveroja? Mistä summasta se lasketaan?
Maksamme vuosittain kiinteistöveron. Voiko sen perusteella tehdä arvioita?
Alkuperäinen asumus on purettu ja tilalla n. 60 v. ikäinen hirsimökki, ei talviasuttava. Alue on pitkä ja kapea, joten kahdelle lapselle jaettuna vain toiselle tulisi rantaviiva ja sauna, toiselle taas parempi metsäosuus.
Haluaisimme siirtää kesäpaikan lapsillemme, mutta ihmettelen, mikä verotuksen kannalta olisi viisainta. Miten arvioidaan alueen käypä hinta?
Pitäisikö se myydä kahtena kesämökkipalstana, jolloin toisella palstalla sijaitsee sauna ja toisella asuinrakennus, vai olisiko kyse pientilan myynnistä, jolloin molemmille tulisi n. 2 ha sekametsää, joissa kummassakin sijaitsee huonokuntoinen rakennus?
Olen lukenut jostakin, että myyjälle tulee maksettavaksi myyntivero. Kummastelen, miten jostain peritystä alueesta voidaan se arvioida. Aikanaan on perintöverot maksettu, n. 40 v. sitten.
Kannattaako kauppa tehdä, varsinkin, jos näin laman aikana eivät uskalla ottaa lainaa, vaan jäävät osan kauppasummasta velkaa? Eilen luin, että velkaa voi antaa anteeksi eli lahjoittaa 3900 euroa joka 3. vuosi, mutta ei taida ikävuodet oikein riittää.
Entä testamentti? Paljonko tilasta joutuisi maksamaan perintöveroja? Mistä summasta se lasketaan?
Maksamme vuosittain kiinteistöveron. Voiko sen perusteella tehdä arvioita?
Vastaukset 3
Vanhimmat
>>Alue on pitkä ja kapea, joten kahdelle lapselle jaettuna vain toiselle tulisi rantaviiva ja sauna, toiselle taas parempi metsäosuus.>...ihmettelen, mikä verotuksen kannalta olisi viisainta.>Miten arvioidaan alueen käypä hinta?>Olen lukenut jostakin, että myyjälle tulee maksettavaksi myyntivero.>Kummastelen, miten jostain peritystä alueesta voidaan se arvioida.>Aikanaan on perintöverot maksettu, n. 40 v. sitten.>Kannattaako kauppa tehdä, varsinkin, jos näin laman aikana eivät uskalla ottaa lainaa, vaan jäävät osan kauppasummasta velkaa?>Eilen luin, että velkaa voi antaa anteeksi eli lahjoittaa 3900 euroa joka 3. vuosi, mutta ei taida ikävuodet oikein riittää.>Entä testamentti? Paljonko tilasta joutuisi maksamaan perintöveroja? Mistä summasta se lasketaan?>Maksamme vuosittain kiinteistöveron. Voiko sen perusteella tehdä arvioita?
>>Haluaisimme siirtää kesäpaikan lapsillemme>mikä verotuksen kannalta olisi viisainta>Miten arvioidaan alueen käypä hinta?>Pitäisikö se myydä kahtena kesämökkipalstana, jolloin toisella palstalla sijaitsee sauna ja toisella asuinrakennus, vai olisiko kyse pientilan myynnistä, jolloin molemmille tulisi n. 2 ha sekametsää, joissa kummassakin sijaitsee huonokuntoinen rakennus?>Olen lukenut jostakin, että myyjälle tulee maksettavaksi myyntivero. Kummastelen, miten jostain peritystä alueesta voidaan se arvioida. Aikanaan on perintöverot maksettu, n. 40 v. sitten>Eilen luin, että velkaa voi antaa anteeksi eli lahjoittaa 3900 euroa joka 3. vuosi, mutta ei taida ikävuodet oikein riittää.>Entä testamentti?>Paljonko tilasta joutuisi maksamaan perintöveroja? Mistä summasta se lasketaan?
Maksamme vuosittain kiinteistöveron. Voiko sen perusteella tehdä arvioita?
Kirjoitin:
"Jättäkää päätöksenteko perillisillenne. He voivat aikanaan sopia joko a) että tila pidetään yhteisomistuksessa, jolloin he sopivat sen käytöstä keskenään; tai b) että toinen perillinen lunastaa toisen osuuden tilasta itselleen muulla perintöomaisuudella tai pesän ulkopuolisilla varoilla; tai c) että tila myydään ja kauppahinta jaetaan."
On tietysti myös mahdollisuus d: tila jaetaan osakkaille maana. Jaon osakkaat voivat sopia keskenään - tai sen tekee halkomalla maanmittaustoimisto. Molempia tyydyttävään lopputulokseen kapealla pitkällä tontilla on varmaan vaikea päästä.