Myyjän taholta?
Tilanne on se, että on tehty rs-kauppakirja, jossa on sovittu, että minun asuntoni takuuhinnoitellaan.
Nyt, kun asuntoni ei ole mennyt kaupan ja kohde on valmis täytyisi rakentajan lunastaa asuntoni.
Vaan eipä lunasta, koska asunnostani ei tehty kiinteistökaupan esisopimusta, vaan pelkkä rs-kauppakirja, jossa määriteltiin takuuhinta. Kaupanvahvistajaa ei siis ole käytetty.
Kauppakirjassa kyllä sanotaan, että myyjän on maksettava asunto silloin ja silloin, mutta kun hänen täytyisi nyt tulla tekemään se kauppakirja jota ei ole vielä tehty, mutta kun ei tule.
Mitähän laki tästä sanoo, ei kai ketään voi pakottaa ostamaan asuntoani, vaikka siitä olisikin sovittu, vai voiko?
En ole maksanut kerrostalokohteen osakkeesta euroakaan, joten siinä mielessä en ole kärsinyt vahinkoa, eikä myyjän tarvitse rahoja palautella.
Olisin kuitenkin halunnut pysyä sopimuksessa ja ostaa asunnon, mutta nyt myyjä ei halua enään lunastaa kiinteistöäni, joten joudun varmaan perumaan kaupan.
Voiko hän todella toimia noin ilman seuraamuksia?
Kaupan purku
4
1280
Vastaukset
- täh?
Onko kaupankohde nyt siis kiinteistö vai osakehuoneisto?
Vastauksena kysymykseen: ei, nähdäkseni ketään ei voida pakottaa tekemään kauppaa vasten tahtoaan. Poikkeus tästä on kyllä kiinteistökauppa, jonka osalta toinen osapuoli voidaan pakottaa tekemään esisopimuksessa sovittu kauppa. Esisopimuksen tulee kuitenkin olla kaupanvahvistajan vahvistama. Osakehuoneiston osalta käsittääkseni ei voida pakottaa ketään kauppa tekemään. Vahingonkorvaus/vakiokorvaus kyllä tulee aina kysymykseen sekä kiinteistön että osakehuoneiston osalta.- maallikkojuristi
>> Osakehuoneiston osalta käsittääkseni ei voida pakottaa ketään kauppa tekemään. Vahingonkorvaus/vakiokorvaus kyllä tulee aina kysymykseen sekä kiinteistön että osakehuoneiston osalta.
- maallikkojuristi
Olet siis ostanut asuinhuoneiston sillä ehdolla että myyjä ostaa kiinteistön sinulta?
>> ...joten joudun varmaan perumaan kaupan. > Voiko hän todella toimia noin ilman seuraamuksia?- tarkoittaako
tämä sitä, että rs- kauppakirja jonka olen tehnyt osakkeen osalta pitää, mutta kaupan ehdot kiinteistön ottamisesta vaihdossa eivät pidä, tai ne on helppo ohittaa pieniä kuluja vastaan(myynti vaiva/ilmoituskulut)?
En pysty ostamaan kyseistä osaketta ellen saa omaani myytyä.
Olen nyt kahden asunnon loukussa, koska myyjä taho ei halua noudattaa sopimusta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Iso poliisioperaatio Lapualla
Paikalla oli silminnäkijän mukaan myös kolme ambulanssia. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011924650.html Onko virpo804727Kuinka Riikka Purra on parantanut Suomen kansalaisen elämää?
Haastan kaikki perussuomalaisten kannattajat kertomaan konkreettisia esimerkkejä kuinka Riikka Purran harjoittama politi2194626Riikan antisakset leikkaavat bensan hintaa ylöspäin
Sannan aikoina bensaa sai 1,3 euron litrahinnalla ja Riikka leikkasi sen euron ylemmäksi reiluun 2 euroon. Joko on saks682398Sukupuolineutraalit liikennemerkit yksi persujen älynväläys
Samassa rytäkässä kaikki syrjäseutujen bussipysäkkien liikennemerkitkin vaihdettiin, vaikkei bussia ole liikennöinyt enä752386- 602326
Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava
valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak682161- 531886
- 281537
Kehu kaivattuasi
Mikä hänessä on parasta? Jos osaat kertoa muuta kuin ulkonäköön liittyvää, niin ansaitset mitalin.1101348Vuoksesi kaiken
Tekisin vuoksesi kaiken. Enemmänkin. Kunpa tietäisi ja hyväksyisit sen. Ymmärtäisit, en voi elää ilman sinua. En halua1171328