Myyjän taholta?
Tilanne on se, että on tehty rs-kauppakirja, jossa on sovittu, että minun asuntoni takuuhinnoitellaan.
Nyt, kun asuntoni ei ole mennyt kaupan ja kohde on valmis täytyisi rakentajan lunastaa asuntoni.
Vaan eipä lunasta, koska asunnostani ei tehty kiinteistökaupan esisopimusta, vaan pelkkä rs-kauppakirja, jossa määriteltiin takuuhinta. Kaupanvahvistajaa ei siis ole käytetty.
Kauppakirjassa kyllä sanotaan, että myyjän on maksettava asunto silloin ja silloin, mutta kun hänen täytyisi nyt tulla tekemään se kauppakirja jota ei ole vielä tehty, mutta kun ei tule.
Mitähän laki tästä sanoo, ei kai ketään voi pakottaa ostamaan asuntoani, vaikka siitä olisikin sovittu, vai voiko?
En ole maksanut kerrostalokohteen osakkeesta euroakaan, joten siinä mielessä en ole kärsinyt vahinkoa, eikä myyjän tarvitse rahoja palautella.
Olisin kuitenkin halunnut pysyä sopimuksessa ja ostaa asunnon, mutta nyt myyjä ei halua enään lunastaa kiinteistöäni, joten joudun varmaan perumaan kaupan.
Voiko hän todella toimia noin ilman seuraamuksia?
Tilanne on se, että on tehty rs-kauppakirja, jossa on sovittu, että minun asuntoni takuuhinnoitellaan.
Nyt, kun asuntoni ei ole mennyt kaupan ja kohde on valmis täytyisi rakentajan lunastaa asuntoni.
Vaan eipä lunasta, koska asunnostani ei tehty kiinteistökaupan esisopimusta, vaan pelkkä rs-kauppakirja, jossa määriteltiin takuuhinta. Kaupanvahvistajaa ei siis ole käytetty.
Kauppakirjassa kyllä sanotaan, että myyjän on maksettava asunto silloin ja silloin, mutta kun hänen täytyisi nyt tulla tekemään se kauppakirja jota ei ole vielä tehty, mutta kun ei tule.
Mitähän laki tästä sanoo, ei kai ketään voi pakottaa ostamaan asuntoani, vaikka siitä olisikin sovittu, vai voiko?
En ole maksanut kerrostalokohteen osakkeesta euroakaan, joten siinä mielessä en ole kärsinyt vahinkoa, eikä myyjän tarvitse rahoja palautella.
Olisin kuitenkin halunnut pysyä sopimuksessa ja ostaa asunnon, mutta nyt myyjä ei halua enään lunastaa kiinteistöäni, joten joudun varmaan perumaan kaupan.
Voiko hän todella toimia noin ilman seuraamuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onko kaupankohde nyt siis kiinteistö vai osakehuoneisto?
Vastauksena kysymykseen: ei, nähdäkseni ketään ei voida pakottaa tekemään kauppaa vasten tahtoaan. Poikkeus tästä on kyllä kiinteistökauppa, jonka osalta toinen osapuoli voidaan pakottaa tekemään esisopimuksessa sovittu kauppa. Esisopimuksen tulee kuitenkin olla kaupanvahvistajan vahvistama. Osakehuoneiston osalta käsittääkseni ei voida pakottaa ketään kauppa tekemään. Vahingonkorvaus/vakiokorvaus kyllä tulee aina kysymykseen sekä kiinteistön että osakehuoneiston osalta.
>> Osakehuoneiston osalta käsittääkseni ei voida pakottaa ketään kauppa tekemään. Vahingonkorvaus/vakiokorvaus kyllä tulee aina kysymykseen sekä kiinteistön että osakehuoneiston osalta.
Olet siis ostanut asuinhuoneiston sillä ehdolla että myyjä ostaa kiinteistön sinulta?
>> ...joten joudun varmaan perumaan kaupan. > Voiko hän todella toimia noin ilman seuraamuksia?
tämä sitä, että rs- kauppakirja jonka olen tehnyt osakkeen osalta pitää, mutta kaupan ehdot kiinteistön ottamisesta vaihdossa eivät pidä, tai ne on helppo ohittaa pieniä kuluja vastaan(myynti vaiva/ilmoituskulut)?
En pysty ostamaan kyseistä osaketta ellen saa omaani myytyä.
Olen nyt kahden asunnon loukussa, koska myyjä taho ei halua noudattaa sopimusta.